搜尋
投書

立即加入會員
取得專屬服務

立即加入

依頻道

共有99筆搜尋結果

房地產危機無解？中國的雷曼時代要來了嗎？

房地產危機無解？中國的雷曼時代要來了嗎？

中國近幾個月爆發的房地產危機，讓許多人紛紛猜測中國的「雷曼時代」是否即將到來。就筆者認為，中國發生類似雷曼災難的可能性不高，但不代表危機就不存在。有鑒於中國本身特殊的社會與政治體制，以及受到後疫情時代復甦不如預期、俄烏衝突導致的全球通膨與能源短缺、中美從貿易到科技的對壘等影響，房地產危機造成的問題極有可能是另一場災難的開始。房產泡沫的起點房產泡沫的可怕之處究竟為何？
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2023/10/18
5312
中國「爛尾樓」停貸潮：廣告再好，不如現房可靠？預售屋制度會走入歷史嗎？

中國「爛尾樓」停貸潮：廣告再好，不如現房可靠？預售屋制度會走入歷史嗎？

四、尋求政府幫助自恒大集團不甚爆發債務危機，延燒至中國房地產開發經常傳出停工的新聞，地方政府必須對預售屋資金監管採取強硬措施，亦被限制出售國有土地給建商。職此，建商缺乏資金而與地方政府合作開發房地產的黃金年代已逝，地方政府被迫成為「防弊者」的角色，有幫助權益因爛尾樓受損害的人民之責任。
Mark Lin／五道口男子職業技術學校
2022/08/01
3074
新大蕭條時代，你該如何避免投資變泡沫？《The New Great Depression》的警世預言（下）

新大蕭條時代，你該如何避免投資變泡沫？《The New Great Depression》的警世預言（下）

目前美國的實質利率是 0.75%──只要還有通縮危機，國債的牛市將會繼續。最後，作者建議一般大眾，參考如下的資產配置規劃：保有三成的現金，持有一成的黃金，兩成可考慮投資住家房地產（如透過REITS等），兩成的國債，一成的股票和一成的其他投資組合。
Lucy Chang／矽谷資深女工程師
2021/05/31
11616
中國建商在馬來西亞蓋了座「鬼城」？──碧桂園森林城市，讓你「幸福永無止境」

中國建商在馬來西亞蓋了座「鬼城」？──碧桂園森林城市，讓你「幸福永無止境」

中國房地產的海外銷售困境中國各地都感受到了這種挫折感，房地產市場一片混亂。中國房地產業危機將引發後續經濟問題。圖／hxdbzxy@Shutterstock經過開發商多年瘋狂借貸之後，政府擔心泡沫正在形成，並在 2021 年實施了嚴格的限制措施。「房子是用來住的，不是用來炒的」是中國領導人習近平的口頭禪之一。由於這些政策，大公司已經沒有現金來完成大型建案。
BBC News 中文
2023/12/15
18585
繼中國、韓國打房失敗後，政府應該繼續打房嗎？怎麼做才能兼顧效率與公平？

繼中國、韓國打房失敗後，政府應該繼續打房嗎？怎麼做才能兼顧效率與公平？

圖／Keith M Ramsey@Shutterstock房價不跌，此番政策反倒弄得好幾家舉債過高加上資金鏈斷裂的大型房地產開發商破產，拖累中國總體經濟。眼看經濟即將崩潰，政府不得不鬆綁原本的打房政策，加以「認房不認貸」等方案希望穩住大眾信心。對中國房地產危機有興趣的讀者，可以看我之前寫的〈房地產危機無解？中國的雷曼時代要來了嗎？〉
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2023/11/15
3567
美中對抗新冷戰！「計劃經濟」下的中國能否另闢蹊徑？

美中對抗新冷戰！「計劃經濟」下的中國能否另闢蹊徑？

若是大環境好房價不斷上漲，這樣高槓桿的操作模式基本上不會有太大問題；一旦景氣下滑，曝險變大利率調升，房地產的泡沫瀕臨破裂，自然沒有人要買房。整條房地產的資金鏈斷裂，形成另一波的信心恐慌與經濟危機。於是，房地產鉅亨恆大、碧桂園違約，金融體系被拖累，地方政府更沒有錢，只能不斷地借新債還舊債。
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2023/10/25
1151
我如何在美國買下「一千間房子」？一場投資、風險與責任交織的真實旅程

我如何在美國買下「一千間房子」？一場投資、風險與責任交織的真實旅程

這樣的回答讓我意識到，房地產不僅涉及結構和數據，還反映了人們對家的文化與情感需求。房子不僅僅是資產，更是人們生活的基石。每一棟房子背後都有其獨特的故事與需求，這讓我在分析數據之外，開始學會以更人性的角度思考投資策略。同時，與當地合作夥伴建立的關係，也為後續的遠端合作奠定了更穩固的基礎。危機與機遇：景氣循環的啟示景氣循環往往 10 年一輪。
張婷雅／讀者投書
2024/12/09
2433
經濟解藥變毒藥：外國投資客最愛的「黃金簽證」，為何讓希臘青年一屋難求？

經濟解藥變毒藥：外國投資客最愛的「黃金簽證」，為何讓希臘青年一屋難求？

總理米佐塔基斯在 2 月 9 日出席國會，專門回答安德魯拉基斯關於住房的危機，他承認了在上次調高大部分大雅典區的門檻至 50 萬歐元後，為比雷埃夫斯（Piraeus）等維持 25 萬歐元的雅典西部帶來強烈的住房壓力，所以除了宣布將近期調整黃金簽證門檻以紓解民怨，也將研究是否通過「黃金簽證購買的房地產只能用於長期租賃，禁止短期出租」來減緩租房短缺的問題。
三姐妹看歐洲
2024/02/26
7117
當別人因「父母銀行」提早退休，你還在賣命工作──是時候談談「繼承經濟」了

當別人因「父母銀行」提早退休，你還在賣命工作──是時候談談「繼承經濟」了

2024 年，全球房地產顧問公司萊坊（Knight Frank）宣稱，千禧世代（通常指 1981-1996 年出生者）將成為有史以來最富裕的一代。嗯──當然，指的是那些有錢的千禧族。對過去 15 年來不斷遭受財務打擊與傷害的其他千禧族來說，這消息可真新鮮：先是 2008 年金融危機的餘波盪漾，接著是英國脫歐的動盪，然後疫情爆發，接踵而來的還有生活成本危機與利率高漲。
換日線全球讀書會
2026/05/12
3728
無現金社會真的比較好嗎？希臘人「現金買房買奢侈品」給我的反思

無現金社會真的比較好嗎？希臘人「現金買房買奢侈品」給我的反思

此番政策也讓一般希臘家庭擁有高度的危機意識保留高額的現金，不只隨身攜帶，在銀行租借保險箱也是家常便飯。在希臘，小型的保險箱往往要長時間的候補才能租到，沒有關係的普通人更難以租到大型保險箱。我目前還沒聽任何希臘人說過支付現金是件麻煩事！上有政策下有對策希臘人即使大筆消費都喜歡用現金。
三姐妹看歐洲
2023/10/25
4239
房價永無止境漲漲漲？別做夢了，只是剛好還沒泡沫而已（上）

房價永無止境漲漲漲？別做夢了，只是剛好還沒泡沫而已（上）

於是，嚴重的債務問題影響實體經濟，加上不負責任的亂放貸，就有了 2008 年的次貸危機，還有之後一連串的全球災難。當然，經濟學家普遍認同適度的債務有助於經濟發展，但央行不斷印鈔流入市場，勢必要有地方不斷容納這些「新」錢，在宏觀的角度上來看，這就是債務。（未完待續）執行編輯：張詠晴核稿編輯：何承祐
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2019/09/17
11897
銀髮震撼：台灣和全球的第一大挑戰

銀髮震撼：台灣和全球的第一大挑戰

以西班牙為例，大家都知道西班牙是個熱情開朗的民族，但是西班牙在歐債危機之後，青年失業率節節高升（目前仍然超過 50%，請見表一），因此西班牙很多年輕人都已經變成宅男宅女，整天窩在家裡打電動看電視，不想出外找工作或交友，國家一片死氣沉沉，毫無生機。
盧冠安／台灣青年的世界之窗
2015/06/01
4621
不停重演的城市發展史──那些靠著快速都市化繁榮發展的大都會，如何被資本反噬？

不停重演的城市發展史──那些靠著快速都市化繁榮發展的大都會，如何被資本反噬？

北美和歐洲重要城市中心的房地產市場皆於 2009 年後快速復甦，但主力都在針對富人客群的高級住宅。當紐約和倫敦的房地產市場正因為高級建案而繁榮時，一般人可負擔的住房投資計畫卻長期乏人問津。
換日線全球讀書會
2018/06/19
9358
抱怨高房價前你有想過嗎──房屋明明是以居住為目的，什麼時候走鐘變成可炒作的金融商品了呢？

抱怨高房價前你有想過嗎──房屋明明是以居住為目的，什麼時候走鐘變成可炒作的金融商品了呢？

然而，1970 年代全球經歷了兩次石油危機，經濟成長跌落谷底，此時要靠生產力提高或創新科技來刺激經濟，是有點緩不濟急的；再說了，民主國家的選民是短視的，立即的「振興」遠比長遠的規畫更能籠絡人心。英國率先通過法律，讓第一棟居住的房子可以完全免除房產的資本增值稅，接著美國也開始跟進。
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2021/09/02
24396
「有土斯有財」太沈重：惡名昭彰的中國海外炒房團，是如何煉成的？

「有土斯有財」太沈重：惡名昭彰的中國海外炒房團，是如何煉成的？

房地產業者近乎帝國式的迅速擴張脈絡，中國政府當然並非一無所悉，只是面對日漸膨脹的房地產泡沫，如今也陷入兩難：房價暴漲促使通貨膨脹、民眾苦不堪言，政府卻不敢用升息等手段讓通膨降溫──因為如今經濟的命脈都握在大量放款到房市的銀行手裡；只要經濟情勢有任何風吹草動，例如銀行一提高利息，房價崩盤，不止貸款沉重的中國老百姓更慘，可能連全國的銀行都會呆帳暴增，出現系統性的金融危機。
Mark Lin／五道口男子職業技術學校
2020/07/30
5274
Copyright © 2026 天下雜誌. All rights reserved.
版權所有，禁止擅自轉貼節錄

隱私權政策　著作權聲明

歡迎回來《換日線》！
您可以使用此天下雜誌群帳號，盡情享受天下雜誌的會員專屬服務，詳細內容請參考此連結。