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共有217筆搜尋結果

泰國房產才崩盤，杜拜泡沫又來了？深入當地房產投資的「四大真相」

泰國房產才崩盤，杜拜泡沫又來了？深入當地房產投資的「四大真相」

包括一開始提到的「曼谷優質房產」、以及「馬來西亞第二家園」等等推陳出新的宣傳。當中到底有幾分真幾分假，相信讀者自會有所判斷。執行編輯：洪翊芳核稿編輯：張翔一
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2025/09/22
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「海外置產」正熱，到底都是誰在買？希臘房產開發商，為你揭開當地真實現況

「海外置產」正熱，到底都是誰在買？希臘房產開發商，為你揭開當地真實現況

一位具備豐富國際房產經驗的投資者在與我們共同審閱合約草稿後，不禁驚嘆：「我在世界各地買過這麼多房產，從未見過如此複雜而縝密的合約，準備這份文件真是不簡單！」
三姐妹看歐洲
2025/09/26
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東南亞青年的「狼性」──他26歲，在曼谷已經有兩套房產

東南亞青年的「狼性」──他26歲，在曼谷已經有兩套房產

年紀尚輕小有積蓄，可能還是以投資自己的學識與經歷更為重要，若要進入海外房產的買賣，絕對要慎重並做好風險管控。4.近年有興起「集資買房」，「房產證券化」（REITS）的投資模式，意即，小資買家連頭期款都湊不齊，因此用集資用公司法人的方式購屋，每人所持有的所有權以「股權」的方式去分配，租金報酬與房產增值，都按股權分配「股利」。在曼谷，這幾年也逐漸興起這樣的方案。
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2017/08/31
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「人生自己過，不用演給別人看」從模特經紀轉戰房產銷售，倫敦 Top Sales 的職涯智慧

「人生自己過，不用演給別人看」從模特經紀轉戰房產銷售，倫敦 Top Sales 的職涯智慧

人稱「鄭姊」的 Aysha 是英國萊賽房產的銷售總監，2019 年從小型開發商轉入房產投資顧問的平臺起，不僅在公司內部蟬聯每年業績冠軍，更在去年帶領公司的團隊創下倫敦房產銷售紀錄新高。平時經常舉辦講座分享在倫敦投資房產經驗與心得的她，在倫敦的華人房產區非常有名，但很少人知道，Aysha 在成為銷售冠軍前，人生前半段從事的行業竟然是和房產完全無關的時尚與模特經紀。
讀者太太／英國職場放大鏡
2023/08/23
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新台幣 860 萬「輕鬆買房移民歐盟」？拿到鑰匙後才是考驗的開始──投資海外房產 6 大提醒

新台幣 860 萬「輕鬆買房移民歐盟」？拿到鑰匙後才是考驗的開始──投資海外房產 6 大提醒

圖／ColorMaker@Shutterstock在希臘房產租賃關係中，日常管理費用（例如公共水電、日常管理費、大樓清潔費等）通常會由租客按月負擔，這讓許多屋主忽視了維持房產可能產生的費用。尤其是許多二手交易的房產建築年代久遠，如果前屋主長期未進行系統性的整修， 一旦外牆需要整修、屋頂漏水、管線老化或電梯需要汰換，都會出現大筆支出。
三姐妹看歐洲
2025/07/02
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不准外國人買房、禁止「盲標」房產⋯⋯加拿大「打房四大手段」能解決購屋困境嗎？

不准外國人買房、禁止「盲標」房產⋯⋯加拿大「打房四大手段」能解決購屋困境嗎？

接受調查的多倫多 Z 世代居民之中，有 52% 不相信自己能購買「獨棟住宅」（House）；在從未買過房的受訪者當中，更有高達 82% 的人表示，他們擔憂因為房價上漲而根本無法購買任何房產，其中有 38% 指出自己對此現象感到「非常擔心」（very worried）。
彭孟嫻 Jessica／海外法律人的生活觀點
2022/05/26
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房產投資想獲利，從「地方振興」做起──借鏡日本房地產「投資」雙贏案例，反思漲不停的台灣房價現況

房產投資想獲利，從「地方振興」做起──借鏡日本房地產「投資」雙贏案例，反思漲不停的台灣房價現況

Wade／讀者投書
2024/01/16
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還在瘋「東協炒房」嗎？跟風到柬埔寨「淘金」前，不可不知的風險

還在瘋「東協炒房」嗎？跟風到柬埔寨「淘金」前，不可不知的風險

這樣的購買力也是造成房產價格居高不下的原因，但也形成了房產泡沫化的風險。綜合以上論述，2019 年的房產供給量將持續上升，也會有更多來自海外的買家來到柬埔寨買房。這於柬埔寨房產有興趣的朋友，要特別注意上述的兩個隱憂，才能在進行資產全球化的同時，確保全身而退，安全下庄。執行編輯：張詠晴核稿編輯：林欣蘋Photo Credit：Shutterstock
Lan Ying Pin／走經的路易海外攻略書
2019/06/21
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東協炒房團？柬埔寨置產正夯？──想來金邊買房投資，你一定要先了解這4件事

東協炒房團？柬埔寨置產正夯？──想來金邊買房投資，你一定要先了解這4件事

海外置產正夯，在台灣國內房價成長近乎停滯的情況下，不少人將目光放向海外房產，特別是柬埔寨的房產，可說一枝獨秀。不少建商主打高收益高房租的案子，開出的投報率動輒高達 8%-10%，令其他國家的建案難以望其項背。同時國際貨幣基金（IMF）也看好柬埔寨發展，在房地產及成衣出口成長帶動下，未來幾年經濟成長率至少都有 7％。
Lan Ying Pin／走經的路易海外攻略書
2017/05/02
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歐盟「國民最晚離巢」國家第五名！葡萄牙黃金簽證影響房價，政府「收購民宅」挽救？

歐盟「國民最晚離巢」國家第五名！葡萄牙黃金簽證影響房價，政府「收購民宅」挽救？

且受到疫情影響，許多人離開大城市回到家鄉遠距辦公，使得累積到今年 1 月，有更多市區房產出售；也因 Airbnb 手續費調漲的緣故，多處民宿轉成長期租約或是改為出售。上述原因讓更多人民想要穩定而長期地租房，或是儘早將房產脫手變現，使得葡萄牙空屋率升高。隨著寬容的投資移民政策上路、觀光業起飛，葡萄牙迎來經濟穩定之佳境；但又因疫情、脫離行情的房產價格，人民基本生計需求已大受影響。
陳妍 Enya／葡萄牙式的甜妍蜜語
2022/02/15
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房地產危機無解？中國的雷曼時代要來了嗎？

房地產危機無解？中國的雷曼時代要來了嗎？

房產泡沫的起點房產泡沫的可怕之處究竟為何？無論在美國、中國還是任何一個國家，房子都被視作一項非常特殊的「商品」，它既有居住的剛性需求，也具有強烈的金融屬性。絕大部分的人一輩子所能購入最為昂貴的單一商品，大抵就非房子莫屬，同時因為鮮少人會是全款買房，房貸因此成為多數人一輩子的負債，導致房地產與金融體系密不可分，「信用」成為支撐這一切的支柱。
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2023/10/18
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歐盟投資移民政策收窄，希臘「黃金簽證」恐漲價──房地產買氣飆升，業者為何「苦樂參半」？

歐盟投資移民政策收窄，希臘「黃金簽證」恐漲價──房地產買氣飆升，業者為何「苦樂參半」？

據一項最新調查，按照家庭可支配收入與房產每平方米均價，希臘在最負擔得起房價的歐盟國家中排名第二。要在雅典花 50 萬買房子，買家已經可以選到政商名流聚集的市中心 Kolonaki、北邊大使館別墅區、南邊濱海區或是熱門小島的中高價位的房產。若漲到與其他條件相當的南歐國家一樣，業內預估希臘的黃金簽證項目吸引力將大大下降，以中國家庭為首的外國投資者將急速減少。
三姐妹看歐洲
2022/09/28
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抱怨高房價前你有想過嗎──房屋明明是以居住為目的，什麼時候走鐘變成可炒作的金融商品了呢？

抱怨高房價前你有想過嗎──房屋明明是以居住為目的，什麼時候走鐘變成可炒作的金融商品了呢？

以及房產利得，為何總是被一小群人所占有？再說了，房子的主要功能應該是居住，從什麼時候開始，房子的主要任務變成了抗通膨的金融商品了？把高房價歸咎於「供需法則」並不恰當如果你認同付出才有回報，反對不勞而獲，那廣義來說，收租確實是一件十分符合不勞而獲的行為。
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2021/09/02
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房價永無止境漲漲漲？別做夢了，只是剛好還沒泡沫而已（上）

房價永無止境漲漲漲？別做夢了，只是剛好還沒泡沫而已（上）

當然，房產的金融炒作在過去就有發生，但規模不算大，且嚴格說起來 1980 年代以前市場上也沒這麼多熱錢，或是多半熱錢都流去當時創新的金融商品和股市了⋯⋯這也回到一開始的論述：剔除掉其他因素、排除黑天鵝事件影響，真正全球性的房地產狂熱，發生在 21 世紀的開始。並且，伴隨鈔票不斷供應到市場上，金融槓桿操作和證券化自然也要搭上房產順風車，好好地炒作一番。
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2019/09/17
11880
在千年古城蓋房如打怪：連當地人都不見得做得來，我們又如何在希臘完成房地產開發？

在千年古城蓋房如打怪：連當地人都不見得做得來，我們又如何在希臘完成房地產開發？

希臘買房產「送」陽臺及公設像這樣陽臺 41 平方公尺（約 12.4 坪），室內 42 平方公尺 （約 12.7 坪）的格局，在希臘算房價時，只有算室內面積，陽臺使用空間算是「無償贈送」。 圖／Fullerton Link 三期設計藍圖，希臘二姐提供在希臘房產交易有幾個跟臺灣不同之處，最重要的就是房價包括的產權面積。
三姐妹看歐洲
2023/05/02
3522
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