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共有385筆搜尋結果

「奧運主辦國的魔咒」是真的嗎？——在日本廣為流傳的「東京奧運後、景氣失速」說

「奧運主辦國的魔咒」是真的嗎？——在日本廣為流傳的「東京奧運後、景氣失速」說

眾所周知，許多美國人習慣透過向銀行借高額貸款購買汽車或房屋，是一件很正常的事。然而，近年美國的民間債務總額，已經來到了金融海嘯後新高──具體來看，2017 年 12 月末，美國人的債務總額達到 13.兆美元，與 2008 年 9 月末爆發金融風暴時的民間債務總額 12 兆 6800 億美元相比，已經有過之而無不及，再次創下了歷史新高。
Worklife in Japan
2019/07/01
7919
房產投資想獲利，從「地方振興」做起──借鏡日本房地產「投資」雙贏案例，反思漲不停的台灣房價現況

房產投資想獲利，從「地方振興」做起──借鏡日本房地產「投資」雙贏案例，反思漲不停的台灣房價現況

針對這些問題，台灣政府卻把問題指向房價，並祭出一系列打炒房與優待青年買房的方案，如「平均地權條例」重罰炒房行為、「新青年安心成家貸款」提升貸款金額從 800 萬變成 1,000萬。只是，居住正義的根本應是勞動市場的供需得到合理分配，以及規劃未來的發展目標，否則只會造成嚴重失衡。
Wade／讀者投書
2024/01/16
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租貸住宅爭議在南韓：文在寅「四口之家住 13 坪溫馨空間」失言風波

租貸住宅爭議在南韓：文在寅「四口之家住 13 坪溫馨空間」失言風波

而儘管歷任政府多已意識到此現況，也陸續推出不少「看似」優惠的專案，諸如降低首購族銀行貸款利率，延長還款期限到 40 年⋯⋯等，但也是經常被批評為「治標不治本」。例如筆者周遭的年輕朋友紛紛提到，與其降低銀行貸款利率或延長償還款期限來「治標」，倒不如從「本」──好好控制房價、改善青年薪資狀況與租貸住宅等政策方向來著手，才是正途。
陳慶德／現象・韓國
2020/12/18
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「中資一條龍炒房團」橫掃世界：歡迎光臨還是立法抵制？考驗各國政府

「中資一條龍炒房團」橫掃世界：歡迎光臨還是立法抵制？考驗各國政府

如果消費者有意下單，從貸款（中資銀行海外分行直接放款）、相關契約（中資地產商給你全中文服務），甚至在當地申辦投資移民簽證等（中資代辦公司隨傳隨到；遇到問題？駐外單位幫你協調解決），更能「一次滿足」。
Mark Lin／五道口男子職業技術學校
2020/07/30
6765
借鏡國際、改變思維，「綠色家園」在台灣，不是不可能

借鏡國際、改變思維，「綠色家園」在台灣，不是不可能

這個模式，強調的是承包方、屋主家、銀行三方面的合作關係，由彼此簽訂「新能源買賣合約」，說白了就像買房貸款的形式，重點在銀行方的支持度。大家能做的，就是讓出自己的屋頂空間，做為小型的環保綠能電站，之後再以這個小型電站的營利，支付銀行貸款、甚至獲取額外報酬。 個人認為，這個 PPA 模式，相對較有機會有效地讓綠色能源走向普及。
夏唯盛／Hey, Singaporelah !
2015/10/19
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親愛的，我搬回去和父母住了──美國的「迴力鏢」世代，與改變中的美國夢

親愛的，我搬回去和父母住了──美國的「迴力鏢」世代，與改變中的美國夢

同時更多的情況是，即使住在家裏，仍難在短期內打平收入與貸款支出（如學貸、生活和旅遊花費等），導致住在家裡的時間一延再延，「暫時」變成了「長期」。
Dr. Phoebe／小牙醫的觀察站
2019/03/13
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在矽谷人人稱羨的大公司工作，升遷後卻只開心兩週？──遭社會虛榮心綁架的我這樣脫身

在矽谷人人稱羨的大公司工作，升遷後卻只開心兩週？──遭社會虛榮心綁架的我這樣脫身

接著我試著提高被動收入的比例，將我名下的投資房進行重新貸款（refinance），壓低每月固定支出的貸款，並拉高租金的收益，同時也投資美股賺取股利。經過數月的調整，我所有的業外收入，總算超越了原本正職的收入。以這樣的模式又經營了 6 個月後，當時我認為這是宇宙給我的訊息，是時候要做個取捨。雖然我喜歡不離職創業的模式，但因為不能百分之百投入，我的自媒體事業的發展一直有限。
尼可 Nicolle／矽谷 Bonjour
2023/02/03
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【評論】桃園在台首推的「可負擔住宅」究竟是什麼？國際經驗看利弊

【評論】桃園在台首推的「可負擔住宅」究竟是什麼？國際經驗看利弊

若政府只降低進場價格，卻未能妥善且長期處理轉售、維護、管理、貸款與退出規則，政策很容易留下爭議。真正成熟的制度，不只是讓人買得進去，也要讓人住得下去、退得出來，並讓公共資源保留下來。
Mark Lin／五道口男子職業技術學校
2026/06/04
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又一條「瘋狂鐵路」，還是「肯亞的希望」？──當中國鐵路開進東非，我的現場觀察

又一條「瘋狂鐵路」，還是「肯亞的希望」？──當中國鐵路開進東非，我的現場觀察

根據《紐約時報》報導，90%的資金，由中國政府全資擁有的政策性銀行「中國進出口銀行」，貸款肯亞政府──這一筆貸款，將讓肯亞的外債大幅提升，累計總額已超過肯亞年度國內生產毛額（GDP）的 50%。
劉政暉／Nuevaidee．新點子
2017/10/03
12881
我如何在美國買下「一千間房子」？一場投資、風險與責任交織的真實旅程

我如何在美國買下「一千間房子」？一場投資、風險與責任交織的真實旅程

他在信中誠懇地說，這些金額對我們或許是小數目，但對於像他這樣因無力償還貸款而被迫賣房的普通家庭，已是巨大的財務負擔。我將這封信轉給上級，在討論後我們決定照原定價格完成交易。這次經歷讓我深刻體會到，房地產基金不僅僅是追求利益的工具，還應承擔一定的社會責任。
張婷雅／讀者投書
2024/12/09
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【換日線秋季刊】我如何從「不想談錢」的月光族，到存錢買下人生第一間房？

【換日線秋季刊】我如何從「不想談錢」的月光族，到存錢買下人生第一間房？

「信用」無價，請好好經營為了未來貸款方便的考量，也請大家務必越早開始經營自己的「金融信用」越好。圖／Shutterstock另外，為了未來貸款方便的考量，也請大家務必越早開始經營自己的「金融信用」越好。建議你盡量整合往來的銀行帳戶，信用卡的使用也務必節制（如切勿每月繳循環利率、以債滾債），並盡可能整合至一到兩家主要的主流銀行，這樣未來在銀行評估房貸時會有利許多。
楊永苓 Sandy Yang／一路上 On the Road
2023/09/11
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只想當個「被寵壞」的「幸福小公主」，在這裡恐怕不太受歡迎──寫給即將成為英國人妻的妳

只想當個「被寵壞」的「幸福小公主」，在這裡恐怕不太受歡迎──寫給即將成為英國人妻的妳

我不求老公養我或給我錢，但我覺得要求老婆付房租或貸款很奇怪，我想請問讀者太太，像妳這樣自立自強的新女性，對於負擔家庭支出的想法是什麼？ 我一直都知道英國男人非常『講求公平』，但如果我不同意一人負擔一半的開銷，請問該如何和他們溝通呢？」
讀者太太／英國職場放大鏡
2017/11/30
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「一帶一路 2.0」（上）大撒幣後反陷債務危機？如何評價習近平傾 10 年心血打造的中國夢

「一帶一路 2.0」（上）大撒幣後反陷債務危機？如何評價習近平傾 10 年心血打造的中國夢

另外，這些國家後來也因為還不出貸款，導致財政赤字，陷入債務危機。其實這當中很多國家的財政本來都不太好，需要引入資金，可是卻窮到連國際貨幣基金會或是世界銀行都不想借款給他們，難得有個中國願意幫他們做一些基礎建設，他們才會馬上投入。我們最常講的例子就是斯里蘭卡，他們因為內戰的關係跟各國借款，發現大家都不願意借給他們，只有中國願意借，他們就很高興。
換日線關鍵字 Podcast
2023/11/03
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機會留給「還沒準備好的人」：離開矽谷 Meta 後，我如何用知識變現重塑人生？

機會留給「還沒準備好的人」：離開矽谷 Meta 後，我如何用知識變現重塑人生？

接著我試著提高被動收入的比例，將我名下的投資房進行重新貸款，壓低每月固定支出的貸款，拉高租金的收益，同時投資美股賺取股利。經過幾個月的不斷嘗試與調整，我所有的業外收入總算超越了原本正職的收入，我以這樣的模式又經營了好幾個月。於是當時我認為，是時候要做個取捨了。因此 2022 年，在經濟無後顧之憂下，我決定結束職場生涯，正式成為一名獨立創業者，成立了你可學苑。
尼可 Nicolle／矽谷 Bonjour
2025/01/20
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現實版「冰與火之歌」──冰島如何在國家破產後浴火重生？

現實版「冰與火之歌」──冰島如何在國家破產後浴火重生？

高利率環境，也刺激冰島的企業及銀行加速往海外擴張，尤其是三大銀行開始積極在海外佈點，發行貸款並鼓勵存款，藉此保持借貸比率以發行更多的貸款。 2007 年底，冰島銀行的海外債務高達冰島 GDP 的 4 倍，Danske Bank的首席經濟學家警告：「冰島的債務情況，比 1997年亞洲金融風暴前夕的泰國還要糟糕。」
Ray Loa／哈佛商學院最發人深省的課
2019/05/20
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