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共有84筆搜尋結果

房地產危機無解？中國的雷曼時代要來了嗎？

房地產危機無解？中國的雷曼時代要來了嗎？

2016 年中國官方提出的「房住不炒」政策，嚴格地把控建商能從金融體系取得的土建融資、投資客第 2 套以上非自住的貸款成數，以及其它租稅與規費等措施，不僅壓制一波房市的投機風潮，也讓不少中小型建商破產出局。中國政府推行多項政策打擊高槓桿的中國房市。
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2023/10/18
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買不起房子、繳不起租金，澳洲為何面臨數十年來最嚴重「住房危機」？

買不起房子、繳不起租金，澳洲為何面臨數十年來最嚴重「住房危機」？

圖／doublelee@Shutterstock不過，即使政府想要通過特定區域的土地重劃（rezone），讓更多建商可以進駐，但是已經實現澳洲夢、長居在那些區域的居民，並不願意自家附近新建更多公寓。許多政府計劃蓋公寓的區域，因為無法和居民取得共識，新房建造進度十分緩慢，加劇房市供不應求的問題。
Jen／榛知
2024/07/01
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「水很深」的海外置產第一手觀察：網紅、代銷不會告訴你的真相（下）

「水很深」的海外置產第一手觀察：網紅、代銷不會告訴你的真相（下）

他（建商）也可能真的會按年或按季給你那些收益，但請務必注意一點：那個金額其實多半早就先灌在一開始（銷售房產）給你的總價上面，對建商、代銷商而言，成本早就已經先在投資人的身上了！所以說穿了，這根本就是「朝三暮四」或「朝四暮三」的問題。當然對投資人來說，如果你把這筆投資當成「強迫儲蓄」，然後也非常樂觀地預期未來手上的海外房產還有增值空間，那就沒有什麼好批評的。
換日線關鍵字 Podcast
2024/10/16
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還在為高房屋自有率沾沾自喜？──看看德國的「居住正義」，是如何達成的

還在為高房屋自有率沾沾自喜？──看看德國的「居住正義」，是如何達成的

這樣的方式，不但跳過一層建商的剝削，在房子蓋成之後，大家再以租戶的身份付房租來繳納貸款，租金不僅不會隨市場起伏，還會一年比一年低，一直到銀行的貸款還清之後，每個月便只需要付基本的水電費就可以，雖然這樣的形式沒有物業的擁有權，但卻也可以住一輩子，也能將房子留給下一代。
Charles Tsai／德意識
2016/04/27
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歐巴馬年度愛片《你是我眼中的那道光》：這部「不夠印度」的新一代女性電影為何精彩？

歐巴馬年度愛片《你是我眼中的那道光》：這部「不夠印度」的新一代女性電影為何精彩？

同時，另位與普拉巴友好的醫院廚師帕瓦蒂，守著亡夫留下的紡織廠居所，面對建商強制拆遷時無法回擊，只因亡夫生前留下的房屋契約中，並未寫明帕瓦蒂的姓名，因此她便在城市喪失容身之地。
漢斯黃／午夜影室
2025/01/10
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曾被譽為「中國矽谷」、媒體追捧的北京中關村，現在怎麼了？

曾被譽為「中國矽谷」、媒體追捧的北京中關村，現在怎麼了？

如今因應海淀區的上班族及學生族的「實際需要」，中關村現在正大肆興建商場、賣場、美食中心。而昔日的「中國矽谷」中心，則逐漸往地鐵 13 號線的西二旗移動。主要的原因，是西二旗一帶還有相對較為單純的互聯網企業群聚，開出薪資價碼也遠高於中關村的「掮客業」。
Mark Lin／五道口男子職業技術學校
2024/02/16
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美中對抗新冷戰！「計劃經濟」下的中國能否另闢蹊徑？

美中對抗新冷戰！「計劃經濟」下的中國能否另闢蹊徑？

曾談到，地方政府主要的收入來自土地，當政府把土地賣給建商，建商又把土地抵押給銀行融資建樓，新開的樓盤經過預售取得消費者的頭期款，如此的循環往復便將地方政府、金融體系、開發商與消費大眾緊密綁在一起。若是大環境好房價不斷上漲，這樣高槓桿的操作模式基本上不會有太大問題；一旦景氣下滑，曝險變大利率調升，房地產的泡沫瀕臨破裂，自然沒有人要買房。整條房地產的資金鏈斷裂，形成另一波的信心恐慌與經濟危機。
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2023/10/25
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「瘋狂亞洲富豪」才買得起的「瘋狂亞洲房價」

「瘋狂亞洲富豪」才買得起的「瘋狂亞洲房價」

（按目前匯率計算）「這沒什麼、一堆人搶著要買」而且，這裡的「樓王」，還不是照價簽約銀貨兩訖就好，而是要「用搶的」──建商委託拍賣行陸續辦了幾次「招標會」，香港、中國、亞洲富豪們得和彼此比拼，價高者得。我忍不住先跟著事先約好的律師與建商代表四處逛逛、「大開眼界」一番。我們看的並非「樓王」等級的獨棟別墅，而是同區相對「普通」的豪宅華廈。
Jeff Liu／讀者投書
2018/09/05
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倫敦買房一波三折：晉身屋主之前，竟先成了四處流浪的「沙發客」！

倫敦買房一波三折：晉身屋主之前，竟先成了四處流浪的「沙發客」！

計畫趕不上變化：從「租屋客」變「沙發衝浪客」5 月中下了訂金，找了律師開始進行買房手續，建商說預計 8 月底可交屋，我們告知房東 7 月底解約，把房間頂讓給先生的朋友、8 月開心的去法國度假，這樣不但少付一個月的房租，還可以順便做人情，所有的家私又可以暫放儲藏室，度假回來直接搬家，簡直是萬無一失的計畫！
陳怡潔／在倫敦醒來
2019/10/21
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租貸住宅爭議在南韓：文在寅「四口之家住 13 坪溫馨空間」失言風波

租貸住宅爭議在南韓：文在寅「四口之家住 13 坪溫馨空間」失言風波

文在寅的競選承諾之一，就是抑制南韓都會區不斷高漲的房價，而其「打房」策略以提高稅率為主軸──然而在政策實際執行與相關配套上，卻忽略了「羊毛出在羊身上」，造成本是出於好意的增稅，非但無法順利壓制房價，反倒讓建商、房東紛紛把稅率轉嫁到房客身上，成為壓垮小老百姓們的最後一根稻草，導致民怨沸騰。
陳慶德／現象・韓國
2020/12/18
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新創圈目睹之怪現狀：共享空間、孵化器等「創業扶植團隊」的數量竟遠多於「創業團隊」

新創圈目睹之怪現狀：共享空間、孵化器等「創業扶植團隊」的數量竟遠多於「創業團隊」

不過，有別於上述「低成本拿樓盤，賺租金差或加盟費」的星巴克／麥當勞模式，有些高知名度的共享空間，乾脆直接與建商合作，一起炒高附近的房價，進而從中獲利。
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2019/08/16
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【倫敦房事三部曲】二部曲：晉身屋主之前，竟先成了四處流浪的「沙發客」！

【倫敦房事三部曲】二部曲：晉身屋主之前，竟先成了四處流浪的「沙發客」！

計畫趕不上變化：從「租屋客」變「沙發衝浪客」5 月中下了訂金，找了律師開始進行買房手續，建商說預計 8 月底可交屋，我們告知房東 7 月底解約，把房間頂讓給先生的朋友、8 月開心的去法國度假，這樣不但少付一個月的房租，還可以順便做人情，所有的家私又可以暫放儲藏室，度假回來直接搬家，簡直是萬無一失的計畫！
我的異地找房記
2019/10/21
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潤（Run）要趁早？──中國封城下，我在希臘看到的新一波「移民潮」

潤（Run）要趁早？──中國封城下，我在希臘看到的新一波「移民潮」

不間斷地出差旅行十幾年後，2021 年決定帶小孩隨希臘夫婿搬到雅典，轉換人生跑道，改行當建商。從臺語也通的繁華獅城到連買菜都常常雞同鴨講的歷史古城，從整天把「效率」掛嘴邊到最常聽到的詞是「放輕鬆」的生活轉變，筆者重拾寫作愛好，自圓記者的小時夢想，更希望可以自娛娛人。臉書專頁：三姐妹看歐洲公司網站：Fullerton Link執行、核稿編輯：孫雅為
三姐妹看歐洲
2022/06/02
7364
期許新政府：凡事向「錢」看齊，將犧牲更多有意義的價值

期許新政府：凡事向「錢」看齊，將犧牲更多有意義的價值

不論「文林苑」抗爭事件誰是誰非，我認為，同意戶和王家都是事件中的受害者，而一般都更計劃最大的受益者，也不是同意都更的住戶──龐大的利潤，最後多是落入建商的口袋。這一點，我相信準張姓閣員應該很清楚，但他卻以拿到多少坪數，換算成獲利，去評論原本不想被都更的王家，讓我不禁擔心，這樣的閣員，真的能為人民謀福利嗎？住在歐洲這幾年，對我最大的文化衝擊，不是食物也不是穿著，而是以社會主義為主流的思維。
琵雅諾／琵雅諾 de 歐洲居遊
2016/06/16
1608
雪國度假必知：出國旅遊「短期租屋」，如何盡興又安全？這些事項不可不慎！

雪國度假必知：出國旅遊「短期租屋」，如何盡興又安全？這些事項不可不慎！

目前加拿大的壁爐裝置，多數建商都改用瓦斯管或電管的裝置，但無論是兩者中哪一種，要開啟壁爐裝置，務必要注意是否有瓦斯外漏或電線走火。我自家的壁爐是建屋時建商以瓦斯線管裝置，每回在開啟壁爐後總是有濃濃的瓦斯味，我曾請壁爐專業公司檢查，結果壁爐功能「一切正常」，但基於壁爐使用所產生的瓦斯氣味，我仍然有所顧慮，因此很少使用。加拿大少數傳統家庭仍然會使用木材生火，但需要更加注意。
彭孟嫻 Jessica／海外法律人的生活觀點
2023/02/23
79837
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