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共有218筆搜尋結果

搭上中國一帶一路，金邊房地產是機會還是泡沫？

搭上中國一帶一路，金邊房地產是機會還是泡沫？

而這樣的費用也是針對給外國人購買「公寓」（condominium）的平均費用（具有永久地上產權），若是當地人偏好的「排屋」或是獨門獨戶的房子，又是另有其本地房市的價碼，這類帶土地所有權的房產一般來說是不允許外國人購買的。當然，以公司法人，或其他灰色手段購入帶土地權的房產，也時有所聞。
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2019/07/22
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「水很深」的海外置產第一手觀察：網紅、代銷不會告訴你的真相（下）

「水很深」的海外置產第一手觀察：網紅、代銷不會告訴你的真相（下）

那要交由誰來管理這些房產？那時候的做法就是我們在當地的團隊幫你包租代管，後來建商也推出這樣子的方案，那他就再轉包銷給我們。這裡可以小小爆料一下，其實很多時候你看到一些海外的房產投資案，會告訴你「包租代管 3 年，保證年報酬率 8% 甚至 10%」。
換日線關鍵字 Podcast
2024/10/16
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全球富豪為何正在大規模「脫英」（Wexit）？這些富豪又去了哪裡？

全球富豪為何正在大規模「脫英」（Wexit）？這些富豪又去了哪裡？

高級房產的交易量也大幅減少。根據瑞普萊坊（Knight Frank）報告，截至 2024 年 7 月，成交價超過 1,000 萬英鎊（約新台幣 4.2 億元）的房產交易量較前一年下降 22%，售價超過 3,000 萬英鎊（約新台幣 12.6 億元）的房產交易更從 38 宗銳減至 10 宗。富人都去哪裡了？為何英國人對希臘「黃金簽證」需求激增？
三姐妹看歐洲
2025/03/10
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30歲，健身房教練，非富二代──他靠自己，在泰國買了五間房

30歲，健身房教練，非富二代──他靠自己，在泰國買了五間房

圖／Jack Haung提供30 歲，不是富二代，名下卻有五間房產「其實我名下目前有 5 間房產，分別在曼谷和巴達雅......」在一次聊起投資曼谷房產的話題上，Danny 淡淡的說。作為曼谷收費最高昂的健身房教練，Danny 的薪資據推測應該算是泰國的平均值之上，而平時雖然看他的確挺節儉的，應該有很好的儲蓄習慣，但如此年紀就有 5 套房子，也夠讓人吃驚的了。
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2017/06/15
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美國房市「終於」降溫，矽谷天龍國跌最兇──為何首購族仍然買不起？

美國房市「終於」降溫，矽谷天龍國跌最兇──為何首購族仍然買不起？

J 是我的病人，十幾年來做房屋營建管理，從幫屋主選擇房產投資、房屋翻新出租、找尋營建工人來承包改建，乃至到市政府去搞定建築許可都一手包辦。他認為加州房價依舊佔有一席之地的主要原因，是因為還有廣大的市民們無房可買，也因此他的工作永遠做不完，因為需要買房的族群永遠都在。
Dr. Phoebe／小牙醫的觀察站
2022/12/15
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30 歲，健身房教練，非富二代──他靠自己，在泰國買了五間房

30 歲，健身房教練，非富二代──他靠自己，在泰國買了五間房

圖／Jack Haung提供30 歲，不是富二代，名下卻有五間房產「其實我名下目前有 5 間房產，分別在曼谷和巴達雅⋯⋯」在一次聊起投資曼谷房產的話題上，Danny 淡淡的說。作為曼谷收費最高昂的健身房教練，Danny 的薪資據推測應該算是泰國的平均值之上，而平時雖然看他的確挺節儉的，應該有很好的儲蓄習慣，但如此年紀就有 5 套房子，也夠讓人吃驚的了。
各國理財術大盤點
2020/06/15
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上海人為什麼可以這麼有錢？

上海人為什麼可以這麼有錢？

從祖輩繼承房產上海過去二十年的快速發展，從沒落的大城到全球金融中心之一，最大的財富增長就來自於房價的飆漲。而上海房產的持有者──老上海人，身價也自然翻了無數倍。筆者在上海的房東共有幾套房，其中一戶租給我，第二戶自住，第三戶則是專門拿來「置換買房」用。什麼叫置換買房呢？簡單地說就是一買一賣以屋換屋，增加銀行信貸之餘，拿來炒房價賺價差的意思。
雙寶娘／台灣媽媽的上海教育觀察
2017/05/18
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直擊「全民瘋買房」的新加坡：我在異地找房的半路上，學到哪些精彩置產課？

直擊「全民瘋買房」的新加坡：我在異地找房的半路上，學到哪些精彩置產課？

三、地上權（Leasehold）的特性由於新加坡大部分房產是 99 年地上權，房屋價值在約 30 至 40 年之後會開始大幅下降，影響貸款條件。因此，許多屋主會在達到這個節點前將房產出售，轉而購買新的建案，形成新加坡房地產市場生生不息的動能。HDB 為新加坡的公共住宅。
Amber L.H. Huang／現正漫遊中 Currently Out of Orbit
2026/02/11
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房價永無止境漲漲漲？別做夢了，只是剛好還沒泡沫而已（下）

房價永無止境漲漲漲？別做夢了，只是剛好還沒泡沫而已（下）

民間持有的資產縮水，特別是房產和股票。別忘了，長時間的「空頭」不是沒發生過，在 1910 到 1931 年期間，全球的實質股票報酬率可是負數（以幾何平均將連續數年的報酬率加總）！亦即，你即便全球配置投資標的，在長達 22 年的時間裡，算起來一樣是賠的。
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2019/09/17
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【認真看東協】前（錢）進泰國，你是天才還是韭菜？

【認真看東協】前（錢）進泰國，你是天才還是韭菜？

專賣海外房產的房仲倒不一定是有心欺瞞，但房地產本就是資訊極度不透明的市場，更別說還是「海外房產」了，這裡面可以操作的資訊不對稱太多，投資人須謹慎。我的態度是，如果長居泰國，或是來工作、創業，乃至未來的退休規劃，以合理的價格購入一套自己住起來也喜歡的房產，當然值得投資。但若純粹以理財角度考量，要讓收益極大化，在曼谷買房子有沒有那麼划算？同樣的預備資金，難道沒有其他更好的投資標的嗎？
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2024/07/18
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「金磚四國」榮景今安在？──柬埔寨是投資置產「新天堂」，還是另一個「人造的神話」？

「金磚四國」榮景今安在？──柬埔寨是投資置產「新天堂」，還是另一個「人造的神話」？

就拿市中心幾處新建好的高樓豪宅來說，有當地房產商就私下透露：「自己就算買了，也僅會拿來做投資或租賃用，絕不會自住。」施工品質存疑是最大因素，再者周遭的生活環境、消防設備與公共安全標準等，都不能算是理想。
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2017/10/23
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連高薪族也「住不起」？──直擊美國沿海大城市的「人才出走潮」

連高薪族也「住不起」？──直擊美國沿海大城市的「人才出走潮」

即便目前買房利率高到 7.3% 左右，但根據購房網站 Redfin 統計，加州房產卻有高達 46.6% 都在「成交價以上」售出，比去年同時期增加了 7.8%。加州房產有高達 46.6% 都在「成交價以上」售出。
Dr. Phoebe／小牙醫的觀察站
2024/05/14
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你的證照不只是證照：為何通過 CFA 能讓人更懂生活？

你的證照不只是證照：為何通過 CFA 能讓人更懂生活？

舉個簡單的例子，在臺灣房地產經濟十分熱絡時，資產配置上若是將資金從其他類別如債券、股票等，分配多一些百分比在房產上，整體的投資將會比維持原本資產配置、把精力花在個別選股或選債券上來的優異。以資產分配為例，如果臺灣的房市較為熱絡，則可以將較多的資金投至房產。
張育誠／Robin & Fox Academy
2023/04/24
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加國房東要求「以性換租」嚇跑女租客：疫情下的「租屋正義」該如何落實？

加國房東要求「以性換租」嚇跑女租客：疫情下的「租屋正義」該如何落實？

 對此多倫多的財務顧問哈克（Rubina Ahmed- Haq）解釋：並非所有加國房東都「經濟無虞」，才有房產出租。很多人買房時僅支付頭期款，之後就靠租客所繳的租金定期支付每月銀行貸款、地税與管理費等（公寓）。
彭孟嫻 Jessica／海外法律人的生活觀點
2020/06/05
27669
中國建商在馬來西亞蓋了座「鬼城」？──碧桂園森林城市，讓你「幸福永無止境」

中國建商在馬來西亞蓋了座「鬼城」？──碧桂園森林城市，讓你「幸福永無止境」

目前，中國建造的房產似乎陷入了銷售困境。中國建造的房產似乎陷入了銷售困境。圖／Andy.LIU@ShutterstockREDD Intelligence Asia（註：市場數據供應商）的伊芙琳・達努布拉塔（Eveline Danubrata）說：「這是一個先有雞還是先有蛋的問題。」開發商通常依靠預售來籌集建設資金。
BBC News 中文
2023/12/15
18520
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