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共有3038筆搜尋結果

我如何在美國買下「一千間房子」？一場投資、風險與責任交織的真實旅程

我如何在美國買下「一千間房子」？一場投資、風險與責任交織的真實旅程

例如，有些原屋主在搬離前會蓄意破壞房子，導致翻修成本增加。再者，遠距管理也因溝通和監督困難而加劇了挑戰。因此，我們在後期逐漸減少對法拍屋的投入，將資金集中於風險較低的房產，以確保投資的穩定性。跨越城市的投資之旅：從房產故事看人性與文化回顧這些年的經歷，我記得加入公司的第一個月時，為了更深入地了解我們的投資，公司派我到美國出差一週。
張婷雅／讀者投書
2024/12/09
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以前「大撒幣」投資原創、現在狂買舊片庫？──串流「泡沫化」的下一章

以前「大撒幣」投資原創、現在狂買舊片庫？──串流「泡沫化」的下一章

MoffettNathanson 報告中也指出，多數品牌已不再不惜一切用計增加串流訂閱數，轉而建立現金流、讓串流得以自主盈利，因此估計內容支出會趨於平緩，甚至在未來持平或下降，分析師 Robert Fishman 也直呼：如果 Amazon《魔戒》系列聽起來像泡沫化前的頂峰，那正是因為它可能是真的。Amazon 影集《魔戒：力量之戒》耗鉅資拍攝，收視卻不如預期。
漢斯黃／午夜影室
2023/07/17
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從職場看教育制度：為什麼同事口條那麼好？原來德國人是「這樣長大」的

從職場看教育制度：為什麼同事口條那麼好？原來德國人是「這樣長大」的

到了中學（Gymnasium，相當於台灣國中加上高中；此體制中的學生目標為接受高等教育，其他學生也可以選擇進入職業學校），口試的難度也大幅增加，學生不但需要上台報告，課堂上也得要踴躍發表才能拿到好的學期成績。到了大學升學考試（德國稱 Abitur），每個學生則可以根據自己的強項和有興趣的領域，選擇兩個筆試科目和一個口試科目，口試過程長達一個小時，考官由數名考試委員所組成。
OYA Career 顧問團隊／歐涯！我們，去歐洲
2022/06/27
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看見需要，積極投注熱情與使命　將世界帶入校園，協力讓苗栗教育綻放多彩生命力

看見需要，積極投注熱情與使命　將世界帶入校園，協力讓苗栗教育綻放多彩生命力

於是公館國中引進外師，舉辦小小外交官及國際視訊營隊，增加接觸外籍人士機會，終於讓學生感受到學習英語的用途，學校也成為苗栗縣國際教育資源中心。為建立在地國際化的視野，公館國中爭取成為客語認證試場，多數學生都會取得認證，在認同鄉土與開拓國際雙軌併行下，學生不只在品行上有所改變，甚至在升學道路上續航力十足。
整合傳播部
2022/08/23
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「沒有國家」的韓國華僑──他不是「韓 X」，他是我兄弟

「沒有國家」的韓國華僑──他不是「韓 X」，他是我兄弟

隻身來台灣，已經很辛苦了，為何還總是有人要增加這些選擇來到台灣的人，心理上的重擔？面對所謂的「異鄉人」，我們是否可以更敞開心胸，給他們一個大大的擁抱、包容、或是鼓勵？執行編輯：Vincent核稿編輯：張翔一
廖翼霆／轉念看世界
2017/02/02
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韓國宅配員的日常（上）：與時間賽跑，用 12 小時，挨家挨戶配送 300 件貨物

韓國宅配員的日常（上）：與時間賽跑，用 12 小時，挨家挨戶配送 300 件貨物

在此惡性循環下，因宅配人員收入以配送完成貨品數量計算，所以有些人員除了配送當天自身固定貨品外，還得活用車內多餘空間，盡量塞入一些能額外配送的貨品，好多增加點收入；但最重要的還是配送過程中，不能毀損物品，免得事倍功半。
陳慶德／現象・韓國
2019/02/15
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莫內打敗道瓊指數？現場直擊世界級拍賣行，看藝術品投資的特色與風險

莫內打敗道瓊指數？現場直擊世界級拍賣行，看藝術品投資的特色與風險

再者，藝術品投資還伴隨著高昂的維護成本，這些費用會隨著時間增加，進一步壓縮投資回報。藝術品的附加價值：美學、身份與隱藏功能但藝術品投資相比股票和債券等金融商品，有一個明顯的優勢，那就是它的美學價值。一幅名畫不僅能展示在家中供人欣賞，還能成為地位的象徵。這種「美」和「地位」的價值是無法用金錢精確衡量的。
張婷雅／讀者投書
2024/10/08
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為什麼球迷很難公正地觀看比賽？從心理學反思 2020 年美國網球公開賽

為什麼球迷很難公正地觀看比賽？從心理學反思 2020 年美國網球公開賽

目前，媒體上對於酸民行為的看法，大多是引用佛洛伊德精神分析的結論，認為其行為符合「攻擊性防衛機制」的預測，對著無法回應自己的公眾人物宣洩情緒，藉由貶低他人地位來增加自我肯定。然而，精神分析理論大多缺少實驗與數據分析的支持，在現今心理學界屬於非主流；因此我們或許可以藉助近期更全面的社會心理學理論觀點，來理解球迷中的酸民文化，使自己不受其影響，也能幫助到其他受到網路霸凌的人們。
V. 瓦西里耶夫／萬國總部的理想與現實
2020/09/30
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「低到不可思議失業率」背後的三個真相──今日泰國，真的「機會處處在、人人有工作」嗎？

「低到不可思議失業率」背後的三個真相──今日泰國，真的「機會處處在、人人有工作」嗎？

經濟學上，亦使用了著名的菲利普斯曲線（Phillips Curve）來解釋兩者間的連動關係──雖然近年來有不少特殊案例無法被該學說解釋，但它仍大抵說明了政府必須要以適當的貨幣與財政政策，去設定適當的通膨，以及盡可能增加就業，為民眾創造穩定的收入。
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2019/02/14
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空腹、空冰箱、空餐桌，巴西弱勢族群在疫情下的赤裸生存故事

空腹、空冰箱、空餐桌，巴西弱勢族群在疫情下的赤裸生存故事

她心裡是明白的，飲食不佳會增加孩子們被新冠肺炎感染的風險。貧民窟數據機構（Instituto Data Favela）的調查顯示，貧民窟內有 47% 的居民的工作性質為臨時工，沒有正式聘僱合約保障。「我們目前只買得起最基本的食材，就是已經快吃完的豆子。原先我能去打些零工時，我們勉強靠那些錢過得去。但現在，甚麼零工都沒了。」
約克 YORK／南得美麗
2020/04/30
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想實踐法官席上的公正廉明與鄉民正義？先來算算能當到國民法官的機率吧！

想實踐法官席上的公正廉明與鄉民正義？先來算算能當到國民法官的機率吧！

人民參與審判法案研議委員會」第一次會議，會議資料註二：法務部〈矯正機關收容人數〉註三：衛生福利部統計處身心障礙者福利註四：中央政府總預算案中央政府機關總員額法員額彙計表註五：教育統計查詢網註六：Safety National Program Lightning Safety Tips and Resources註七：大樂透遊戲介紹註八：財政部〈106 年 7-12 月期統一發票六獎增加中獎組數
法律白話文國際站
2018/08/16
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調漲基本工資，真的會降低企業聘僱意願嗎？──我如何看待「最低薪資」與「失業率」的關聯性

調漲基本工資，真的會降低企業聘僱意願嗎？──我如何看待「最低薪資」與「失業率」的關聯性

雖然這樣的調漲看起來不算太多，但傳統工商界一如往常的跳腳，表示如此增加企業聘僱人力的成本，勢必會影響廠商的僱用意願、影響就業率，然後導致經濟衰退云云。勞動部長許銘春於 2021 年 10 月 8 日基本工資審議委員會會後記者會中，宣布新的決議。
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2021/11/04
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「前瞻計畫」再次「舉債撒錢拚經濟」──以史為鏡，為何我們仍學不會教訓？

「前瞻計畫」再次「舉債撒錢拚經濟」──以史為鏡，為何我們仍學不會教訓？

最近前瞻計畫法案再次三讀通過，背後代表的，恐怕是我們仍然對「財政政策萬能論」和「大政府主義」抱有期望，也就是凱因斯學派的幽靈（在此指主張國家採用擴張性經濟政策，通過增加總需求，就能促進經濟增長），仍然在政府施政和民眾心裡揮之不去。
盧冠安／台灣青年的世界之窗
2017/09/06
5179
G7 峰會在英落幕：歐盟簽署疫苗護照「排除」主辦國，將如何影響歐洲跨國旅遊？

G7 峰會在英落幕：歐盟簽署疫苗護照「排除」主辦國，將如何影響歐洲跨國旅遊？

相關工作與保全人員在 6 月初進駐聖艾芙斯一帶，直到會議落幕離開，這區人口短時間內大量增加，可謂盛況空前。歐盟會後通過疫苗護照，英國處境尷尬圖／Boris Johnson@Twitter第 47 屆 G7 高峰會，元首們會談的要點，除了貿易和氣候變化（Climate change）等議題外，重頭戲當然是關於新冠疫情與疫苗的討論。
陳怡潔／在倫敦醒來
2021/06/17
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一位演員的心聲：兼職藝文工作者，就像是紓困的孤兒

一位演員的心聲：兼職藝文工作者，就像是紓困的孤兒

5 月疫情開始之初，台灣政府立刻啟動紓困計畫，由於停業項目眾多，於是在沒有太多的討論下，很迅速地在立法院通過了增加預算的紓困計畫，而初衷是為了能「精準」給到真正需要的人，於是以「產業別、職業別、生活條件」做出各種限制，希望能把更多的資源給到真正需要的人。但隨著紓困期限將至，審核後一個月過去後，許多人開始收到申請不通過的消息，於是開始質疑，這樣子的紓困條件是否合理與公平？
簡嵩恩／斜槓演員日記
2021/07/12
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