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共有513筆搜尋結果

「以後買房子沒有房仲、代銷，還能自己決定公設比？」──DAO 主導的的未來社會是什麼模樣？

「以後買房子沒有房仲、代銷，還能自己決定公設比？」──DAO 主導的的未來社會是什麼模樣？

在現行的產業結構下，房地產可說是極度不透明且存在資訊落差的行業，其中的層層剝削，以及建商豪無節操的大玩金融槓桿，確實造成不少社會問題。更別說，蓋出來的房子，也不一定真能滿足民眾需求。很多時候，都是廣告、代銷、仲介聯手下，加上政策失當，風險疊加（註一）、投資客炒作，讓實際有居住需求的人，匆促便投入了一輩子的積蓄。
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2022/04/08
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反送中讓「香港人移民台灣潮」再創高峰——問題是，我們準備好了嗎？

反送中讓「香港人移民台灣潮」再創高峰——問題是，我們準備好了嗎？

因此我們也不難想見，若大量缺乏管理配套的資金，隨香港投資移民潮湧入台灣房地產市場，很難不引起台灣房地產市場可能被炒作的疑慮。對一般台灣老百姓而言，若房價因此向上波動、甚至逐漸「向香港看齊」，相信都是不樂見的。
愛荻生／金融浮雲逝人生
2019/08/28
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親身經歷「台灣人騙台灣人」：廣西南寧「純資本運作」詐騙實錄

親身經歷「台灣人騙台灣人」：廣西南寧「純資本運作」詐騙實錄

帶你參觀房地產。圖／廖翼霆提供「怎麼這裏到處都是台灣人？」在這一天的南寧城市之旅，也讓我察覺到很多不可思議的現象：首先，是一路上看到非常多的台灣年輕人，而且大家都在特定的地方遇見──在我們「參觀南寧的房地產」時，居然同時間就有其他兩團台灣人（台灣人的口音以及穿著很好認）在看房，他們的年紀也都跟我相仿，差不多在 20 歲後半到 30 歲上下。
廖翼霆／轉念看世界
2019/02/18
174965
日本東大生，英文能力真的比較好嗎？

日本東大生，英文能力真的比較好嗎？

當英文變成科目，生活中就會無意識地產生排斥，若想扭轉此印象，可能還需要很長一段時間的努力。台灣和日本兩個亞洲國家，面對不敢開口說、或不常使用英文溝通導致的「菜英文」現象，方法不同，但同樣還停留在「科目」的思考邏輯上。在台灣，大約從十幾年前開始，家長們一窩蜂地將小朋友送進英文補習班，甚至雙語幼稚園，期待自己的小孩能在英文科目上拔得頭籌，說英文就好像呼吸一般自然。
Abigail／讀者投書
2015/10/13
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「審計」到「房仲」闖出一片天──不計功利，才能真正得到服務的快樂

「審計」到「房仲」闖出一片天──不計功利，才能真正得到服務的快樂

從會計師事務所轉入房地產經紀有沒有什麼優勢？她認為自己個性中潛藏的好學心態，讓她能更紮實養成房仲專業，而對於交辦任務使命必達的高度責任感，則讓她的服務比其他人更細膩，客戶更安心。 超級業務員的個性，其實不一定很外放、張揚，或是善於交際應酬；反之，沉穩而負責的人格特質，加上紮實的專業養成，也可以把房仲服務做得更好，劉懿葶就是鮮明的例子。
make a difference!
2020/06/30
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【作者通信】企管系學太廣，樣樣通、樣樣鬆？──這個時代，我們更需要「橫向連結」的人

【作者通信】企管系學太廣，樣樣通、樣樣鬆？──這個時代，我們更需要「橫向連結」的人

以我自己所從事的房地產為例，除了要知道地價和房租上漲的趨勢之外，熟悉了解東京各區的不同特性也十分重要。例如，吉祥寺雖然街道整齊，但因為是新開發的區域，觀光客特別多，對於想要居住在安靜環境的人，週末如果想安靜地在住家附近散步的話，可能代代木這一區更適合；如果是女性想要居住得安全，又有時髦的商店可以逛，那麼澀谷出來的東急東橫線上的自由之丘，就十分適合有穩定收入的女性。
Jack Huang／筆下談日本
2019/04/22
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2021投資趨勢：先攻後守，聚焦逆全球化、智能化、數位化

2021投資趨勢：先攻後守，聚焦逆全球化、智能化、數位化

像是交通運輸、地產、原物料，以及關鍵技術、技術核心分配的產業，還有乾淨能源ESG分配之處等。二、上半年攻，下半年守：留意自發性復甦時的政策退場及資產震盪。三、槓鈴配置，控管風險：均衡持有安全水位及抗通膨資產。
整合傳播部
2021/02/23
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英國二度封城，將如何衝擊房屋買賣及出租市場？

英國二度封城，將如何衝擊房屋買賣及出租市場？

那麼，對持有 British National (Overseas) （即 BNO）護照的香港人，會如部分論者認為的，成為英國房地產的救命稻草嗎？
王永霖／讀者投書
2020/11/04
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柬埔寨禁網路賭博後，中國淘金客蜂擁而至的「西港」，徒剩滿地垃圾與停工建案

柬埔寨禁網路賭博後，中國淘金客蜂擁而至的「西港」，徒剩滿地垃圾與停工建案

首當其衝的就是房地產業，原本日夜 24 小時施工的建築工地，因為造訪人數快速降低，造成已建好的公寓單位賣不出去，空屋率飆高，加上租金跳水，開始有工地停工的情況出現。原本西港的租金並不貴，但因為中國投資者爭先恐後地想租下最為精華的地段，造成租金在前幾年大幅上漲，有的地段漲幅甚至是原本的 10 倍之譜，出現了有錢但租不到地段的怪象。
Lan Ying Pin／走經的路易海外攻略書
2020/01/02
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臺灣離居住正義有多遠？從法國「房事」聊起：社會住宅比例高、「佔屋法」和你想得不一樣

臺灣離居住正義有多遠？從法國「房事」聊起：社會住宅比例高、「佔屋法」和你想得不一樣

這個時候就會變成雙方協商，買家的地產律師有義務告訴買家可能會面臨的情況，再進一步討論可以怎麼樣避免或降低這個風險。比如在合約裡面寫清楚，這個修改並不是由我這一任屋主做的，之後要再把房子轉手或出租的時候，才不會有相關的法律問題。問：法國社會住宅比例高達 17%，所有租客當中就有超過 40% 住在社會住宅。能否多和我們聊聊法國如何推廣「社會住宅」？
換日線關鍵字 Podcast
2023/07/28
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石油蘊藏量全球第一的破產國，活在頂級可可堆上的垂危飢民──委內瑞拉的命運，為何淪落至此？

石油蘊藏量全球第一的破產國，活在頂級可可堆上的垂危飢民──委內瑞拉的命運，為何淪落至此？

遺憾的是，可可豆開採利潤的兩端（原物料、加工製成），都落在地主（當地俗稱「大可可」）與殖民主身上——剝削式的生產，不但無法扶植本地產業，苛刻農奴生計等狀況，在委內瑞拉獨立後也依舊未曾改善。
劉彥甫／閃擊全球
2018/04/30
67540
回家當個「全職兒女」：中國青年高失業率背後，年輕人的「自我麻醉」？

回家當個「全職兒女」：中國青年高失業率背後，年輕人的「自我麻醉」？

她已離開房地產領域，回到大城市開始創業。北京的朱莉說，她會盡量控制一下焦慮的情緒，「畢竟當初辭職是為了保持精神健康，如果因為找不到工作繼續焦慮的話，那相當於白辭了。」為了避免「啃老」，朱莉給自己設定了一個界限，「吃喝住行以外的消費，不能用父母的錢。」她把自己的舊書和年少時攢起來的明星定制產品賣了，累積一些零用錢。
BBC News 中文
2023/12/22
3768
為人才設計專屬職涯矩陣圖！揭曉日商遊戲公司「曉數碼」育才心法

為人才設計專屬職涯矩陣圖！揭曉日商遊戲公司「曉數碼」育才心法

「多半管理者的焦慮源自於覺得成員可能會做不好的預期心理，或是會不會在偷懶的懷疑；正因為曉數碼成員都很自律，再加上又能有效率地產出高品質的成果，因而強化了彼此的信任跟共識。在這樣的認知下，就不會產生懷疑論，焦慮感自然也就大幅下降」Pete表示。
整合傳播部
2023/07/28
43450
人脈究竟多重要？職場打滾多年的領悟：把事做對，人自然就對了！

人脈究竟多重要？職場打滾多年的領悟：把事做對，人自然就對了！

例如：在我所熟悉的房地產領域中，多位赫赫有名的重量級設計師，也是多家廠商捧著錢主動找上門排隊，請求與之合作的，絕少有人敢稱自己每個案子百戰百勝、從未嚐過一敗，更不可能僅憑著一兩個代表案例闖天下。多數的他們，在至少 10 年以上的職業生涯中，有著總體高於他人的勝率，就算是相當頂尖了。
西西瑪／讀者投書
2023/03/09
7204
金髮碧眼的優越人種根本不存在？希特勒屠殺了 6 百萬猶太人，全因對「雅利安人」的天大誤會

金髮碧眼的優越人種根本不存在？希特勒屠殺了 6 百萬猶太人，全因對「雅利安人」的天大誤會

由於「印度－伊朗語族」中的部分語言同時隸屬於「印歐語系」（其中包含德語），因此相隔遙遠的兩地產生了交集。然而，這裡談的是純粹的語言關聯，但 19 世紀的歷史學家戈比諾（Joseph Arthur de Gobineau）與張伯倫（Stewart Chamberlain）卻將人種牽扯其中，不僅將「雅利安人」重新定義為北歐人種，甚至還稱根本不存在的「白皮膚雅利安人」為「最高等」的人種。
趙崇任／德意志人文觀察
2021/04/23
41890
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