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共有13筆搜尋結果

美國房市「終於」降溫，矽谷天龍國跌最兇──為何首購族仍然買不起？

美國房市「終於」降溫，矽谷天龍國跌最兇──為何首購族仍然買不起？

圖／Shutterstock最受打擊的是千禧首購族面對房市現況，在我身邊最辛苦的族群莫過於需要買房的首購族。我的一雙朋友——同為教師的 K 夫婦最近懷孕，想找機會買房，但即便房市降溫，6-7% 的高借貸率卻壓縮了他們的購買力。此外他們面對的不只是找不到房子的問題，還有租金上漲的壓力。
Dr. Phoebe／小牙醫的觀察站
2022/12/15
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疫情下美國房價卻一飛衝天？千禧世代首購族叫苦：搶房命中率比錄取常春藤還低！

疫情下美國房價卻一飛衝天？千禧世代首購族叫苦：搶房命中率比錄取常春藤還低！

Dr. Phoebe／小牙醫的觀察站
2021/04/23
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年輕人難買房！台灣新青安貸款 vs. 芬蘭購屋儲蓄制，哪個更有效？

年輕人難買房！台灣新青安貸款 vs. 芬蘭購屋儲蓄制，哪個更有效？

圖／Garun Studios@Shutterstock不可諱言，芬蘭與台灣首購族的買房難易程度，存在極大的差異。以房價所得比（Price-to-Income Ratio）來看，芬蘭約 10.9，台灣則高達 21.3，將近兩倍。換言之，在台灣，一個家庭得不吃不喝 21 年才能買得起房子，負擔相當沉重。
廖曉佩／芬蘭不神奇
2025/05/13
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葡萄牙版「新青安」如何助攻年輕人買房？──我的葡國房市在地觀察

葡萄牙版「新青安」如何助攻年輕人買房？──我的葡國房市在地觀察

政府為鼓勵青年首購族，同時推出免稅優惠，成交價在 31 萬歐元以內更享有「稅金全免」的優惠，省下的金額是成交價的 7% 轉讓稅以及 0.8% 印花稅；若成交價落在 31-61 萬歐元之間，則享有部分免稅優惠。政府為鼓勵青年首購族，同時推出減稅優惠。
陳妍 Enya／葡萄牙式的甜妍蜜語
2024/08/30
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韓國「領先台灣」推出 50 年房貸，有助年輕人安心成家？實情恐怕完全相反

韓國「領先台灣」推出 50 年房貸，有助年輕人安心成家？實情恐怕完全相反

尤其對年紀輕輕即背負 40 年房貸的眾多「新青安」首購族來說，當寬限期結束要開始攤付本金時，恐造成極為沈重的財務負擔，屆時是否會產生「割韭菜」般的拋售、跌價潮，也是許多學者擔憂的重點。目前政府針對上述種種亂象，除大力取締鑽法律漏洞的投資客外，也與央行和各銀行進行研議，「對特定人士祭出貸款管制」（註），是否有其成效，仍值得我們持續關注。
陳慶德／現象・韓國
2024/09/04
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英國二度封城，將如何衝擊房屋買賣及出租市場？

英國二度封城，將如何衝擊房屋買賣及出租市場？

接著，政府在稍早前也推出了對於首購族更優惠的貨幣政策，讓年輕人能貸到更高的成數以及更優惠的利率，為的是幫助年輕人更容易買得起房子。然而隨著第二波疫情攪局，英國政府於 10 月 31 日宣佈第二波全境封鎖，預計將長達 4 週，且是否會延長無人可知。許多企業都受到衝擊，而需要資金挺過這關的企業主，其中一個選項就是賣房──此時承接的就會是年輕人用更長的還款期限去承擔。
王永霖／讀者投書
2020/11/04
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關於買房成家這件事──美國 V.S 「天龍國」

關於買房成家這件事──美國 V.S 「天龍國」

這個決定其中的考量包括拿到博士需要花大概 7、8 年時間，房租比房貸貴，然後政府又有首購族的優惠。我還記得自己非常羨慕她精美布置的兩層獨棟木屋，外面有草皮和樹蔭，坐落在學校附近可愛的小社區裡，處處展現了她在埋頭念書做研究之外的精采生活和品味。這跟我看過台灣學長姐的研究生宿舍，相差了十萬八千里。這幾年回台灣見老同學們，許多人也都開始成家立業、都有不錯的工作和成就。
葉蒂芬／出走社會學家的音樂之旅
2016/10/04
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「藍領青年」出頭天：為何愈來愈多美國 Z 世代捨棄大學、投奔技職工作？

「藍領青年」出頭天：為何愈來愈多美國 Z 世代捨棄大學、投奔技職工作？

學歷貶值的問題不說，美國大學費用更是每年迅速往上調漲，外加年長者把持住經濟體的大部分銀兩，導致房屋供需失衡的問題持續發生，蓋房的速度無法供應年輕一代的首購族，許多 Z 世代對未來不但迷惘，更有無盡的失望。過去許多族群認為「大學文憑」是幫助階級翻身、在社會上站穩腳跟的重要里程碑之一，但這個觀念在這一代卻逐漸被打破。
Dr. Phoebe／小牙醫的觀察站
2024/07/22
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連高薪族也「住不起」？──直擊美國沿海大城市的「人才出走潮」

連高薪族也「住不起」？──直擊美國沿海大城市的「人才出走潮」

長輩們不願意換房，自然沒有新的房地產釋出給首購族，惡性循環下，也難怪那麼多人想搬離沿海岸都市。出走原因二：政治立場《洛杉磯時報》最新調查指出，有大約一半的美國人認為加州「正在衰退中」；甚至有高達 48% 的共和黨人士直言，加州人「不太算美國人」（原文是 not really American）。該調查由加拿大民調公司 Leger 包辦，超過上千名成年人參加。
Dr. Phoebe／小牙醫的觀察站
2024/05/14
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租貸住宅爭議在南韓：文在寅「四口之家住 13 坪溫馨空間」失言風波

租貸住宅爭議在南韓：文在寅「四口之家住 13 坪溫馨空間」失言風波

而儘管歷任政府多已意識到此現況，也陸續推出不少「看似」優惠的專案，諸如降低首購族銀行貸款利率，延長還款期限到 40 年⋯⋯等，但也是經常被批評為「治標不治本」。例如筆者周遭的年輕朋友紛紛提到，與其降低銀行貸款利率或延長償還款期限來「治標」，倒不如從「本」──好好控制房價、改善青年薪資狀況與租貸住宅等政策方向來著手，才是正途。
陳慶德／現象・韓國
2020/12/18
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倫敦格倫菲爾大火之後，我成了無人知曉的「受災戶」

倫敦格倫菲爾大火之後，我成了無人知曉的「受災戶」

費用全由住戶買單，首購族馬上被帳單壓垮「那大樓外牆誰買單？」有人問。答案讓全體住戶當場抓狂：除了守夜人，外牆也是住戶買單，因為建商和管理公司都覺得他們沒有義務代償這筆費用。
陳怡潔／在倫敦醒來
2019/11/20
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臺灣離居住正義有多遠？從法國「房事」聊起：社會住宅比例高、「佔屋法」和你想得不一樣

臺灣離居住正義有多遠？從法國「房事」聊起：社會住宅比例高、「佔屋法」和你想得不一樣

假設你今天是首購族，名下沒有房產，很多規則就會非常優惠。但一旦你已經有一套房子，想再買第二套、第三套，事情就會變得比較困難。我們假設一間房子定價一千萬，如果許多買家有興趣，通常不會直接開到一千萬，大家會從 800 萬、900 萬開始出價，但一旦有人出價到一千萬，這個遊戲就結束了，買家不能繼續往上喊，賣家也沒有權利拒賣。
換日線關鍵字 Podcast
2023/07/28
3924
美國科技業裁員潮，遠比媒體報導得更糟──從人生勝利組到失業族，至少 13 萬張履歷滿天飛

美國科技業裁員潮，遠比媒體報導得更糟──從人生勝利組到失業族，至少 13 萬張履歷滿天飛

這個距離矽谷兩小時車程的小鎮，似乎率先反映 120 公里之外的興衰——原因很直接，那裡很多矽谷白領工作者，也有高比例的首購族和新移民，它跟矽谷的經濟幾乎緊緊綁在一起。小巫見大巫的網路泡沫破裂談到今天的矽谷，就不得不談一下 2000 年的網路泡沫破裂（dotcom bubble burst）。那次的破裂從納斯達克股票崩盤開始算起，一共歷經了 3 年。
鱸魚
2022/12/08
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