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共有93筆搜尋結果

【雙語】明星、政客、開發商──為什麼「三度進化」的川普真的能贏？

【雙語】明星、政客、開發商──為什麼「三度進化」的川普真的能贏？

但最終，我們應該認清川普就是個不動產開發商。我們都知道，不動產開發商最擅長販賣願景和夢想，說得明白一些就是，他們販賣未完成的商品，讓買家在房屋還沒開始蓋之前就付錢。他們現在說了什麼，與成品完全沒有關係──我們也都知道，成品通常與我們在展示間裡看到的 3D 模型天差地遠。再配上他在演藝圈的經驗，使得川普極度擅長銷售自己的品牌，也非常清楚顧客想要什麼。
侯智元／逆襲的田橋仔
2016/08/02
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「海外置產」正熱，到底都是誰在買？希臘房產開發商，為你揭開當地真實現況

「海外置產」正熱，到底都是誰在買？希臘房產開發商，為你揭開當地真實現況

而賣方需要準備的文件清單也會跟著不同的公證人及物件而有所不同，身為地產開發商的我們有時在簽署買賣的前一天還會收到公證人的來電，通知我們因為交易標的不同或法規改變還需要準備清單以外的文件，也因而推遲簽約時間。
三姐妹看歐洲
2025/09/26
2747
房地產危機無解？中國的雷曼時代要來了嗎？

房地產危機無解？中國的雷曼時代要來了嗎？

中國房產動盪的主要原因不在於買方的信用問題，而是身為賣方的開發商大量舉債與不當的風險管控。開發商以為「借新還舊」的手段可以無限制地操作下去，卻沒意識到這般手法總有後金補不足前金的時刻，只好放手讓債務違約。
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2023/10/18
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在雅典蓋房子最怕「挖到寶」！「幸運」繼承神廟腳下的房子更麻煩？

在雅典蓋房子最怕「挖到寶」！「幸運」繼承神廟腳下的房子更麻煩？

自從與希臘籍先生成為建商後，我發現：在雅典這種古城蓋房子，除了要解決祖宗八代的產權歸屬、遺產欠稅等問題，對開發商而言，最難以預測的，其實是地下遺蹟的可能性。希臘蓋房挖地基，最怕「挖到寶」？雖有挖到古蹟的風險，但希臘第一大港比雷埃夫斯因為都更，房產聲勢逐年看漲，還是讓不動產開發商趨之若鶩。
三姐妹看歐洲
2022/09/08
2559
歐盟投資移民政策收窄，希臘「黃金簽證」恐漲價──房地產買氣飆升，業者為何「苦樂參半」？

歐盟投資移民政策收窄，希臘「黃金簽證」恐漲價──房地產買氣飆升，業者為何「苦樂參半」？

圖／截自Fullertonlink YouTube 頻道開發商也是被這個變化搞得不知該如何是好。我們的新項目 9 月中才開始挖地基，就陸續收到「想用全款買房好趕年底的簽證，但要建商保證可以蓋完」的大哉問。作為開發商我們其實希望可以按工程進度收款，一來買方沒有這麼大的心理壓力，二來我們收入可以按比例沖銷費用，不會年末出現大筆利潤等著繳稅。
三姐妹看歐洲
2022/09/28
5436
搭上中國一帶一路，金邊房地產是機會還是泡沫？

搭上中國一帶一路，金邊房地產是機會還是泡沫？

在東南亞發展屬於後段班的柬埔寨，近幾年受惠於中國一帶一路政策的關係，首都金邊的房地產市場有過幾波表現，進而吸引大批開發商、房仲業者，紛紛標榜為投資熱門選項。大型的海外樓盤銷售現場，也多半能看到主打柬埔寨，特別是金邊核心地段的建案。圖一：金邊地區土地漲幅。圖／截自 InvestintProperty.com要談金邊房地產，我們首先簡單了解一下柬埔寨這個市場。
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2019/07/22
6730
還在瘋「東協炒房」嗎？跟風到柬埔寨「淘金」前，不可不知的風險

還在瘋「東協炒房」嗎？跟風到柬埔寨「淘金」前，不可不知的風險

房市大戶：中國開發商與買家在建商部分，中國的開發商占了大多數，建案多為高階和中階公寓，地點多集中在市區周圍。高階公寓的平均價格約為每平米 $3,250（約新台幣 100,383 元），中階公寓則為每平米 $2,650（約新台幣 81,851 元）。
Lan Ying Pin／走經的路易海外攻略書
2019/06/21
10986
遊戲界的紅海廝殺──揭開投稿行情，全面解析中國「劇本殺」產業的生存之道

遊戲界的紅海廝殺──揭開投稿行情，全面解析中國「劇本殺」產業的生存之道

但由於當今劇本殺的創作者來源非常多，有的是編劇轉職、有的是大學在校生，所以遊戲開發商一天到晚都會收到各種品質參差不齊的劇本稿件。除了每本劇本都需要測試之外，也要多花時間檢視創作者是否具有盜版抄襲的行為。但據我所知，開發商在杜絕盜版作品的策略上其實目前為止還是處於被動狀態，也就是雖然開發商會明文規定不可以抄襲他人作品，也會以合約確保創作者的原創性，但究竟誰是原創？哪些是原創？
沈文薇／讀者投書
2021/12/07
2216
Think well，do well：專訪泰國綠建築先鋒 Singh Intrachooto

Think well，do well：專訪泰國綠建築先鋒 Singh Intrachooto

事實上，要真正去打造一個可持續建築並不容易，對於大部分的開發商而言，開發可持續建築專案最大的阻礙在於高成本投入。對此，Singh 也表示理解。不過他認為，MQDC 投入大量資金建設 RICS 並非白做工，而是要把 RISC 打造成一個 IP，未來投入的成本會不斷降低，RICS 會免費分享知識給其他房地產開發商，包括泰國幾大知名開發商 AP、Sansiri、Ananda 等。
張萍萍／看見
2019/08/30
2979
日本「AI 天堂」地位不保？科技發展對上創作保護，台灣該「抄答案」嗎？

日本「AI 天堂」地位不保？科技發展對上創作保護，台灣該「抄答案」嗎？

針對類似的衝突，歐盟在《AI 法案》中要求，開發商必須公開哪些資料被用於訓練 AI 模型，讓創作者有更多機會爭取適當補償，也對 AI 開發商產生更多自律效果。在抄襲文化盛行的中國，有許多 AI 判決已經出爐；美國身為諸多 AI 開發商的宗主國，各方勢力仍在積極角力。那麼台灣又是如何呢？
法律白話文國際站
2024/09/27
2129
中國建商在馬來西亞蓋了座「鬼城」？──碧桂園森林城市，讓你「幸福永無止境」

中國建商在馬來西亞蓋了座「鬼城」？──碧桂園森林城市，讓你「幸福永無止境」

2016 年，在「一帶一路」倡議下，中國最大的房地產開發商之一「碧桂園」推出了耗資 1,000 億美元（789 億英鎊）的大型建案──森林城市。當時，中國房地產業仍在蓬勃發展。開發商們借來巨額資金，在國內外為中產階級買家建造建案。在馬來西亞，碧桂園的計畫是建設一個生態友好型大都市，其中包括高爾夫球場、水上公園、辦公大樓、酒吧和餐館。
BBC News 中文
2023/12/15
18543
全球 20 大風場臺灣就佔 16 個，是事實還是自嗨？──缺乏信度與效度的研究如何讓政府與民間被沖昏頭

全球 20 大風場臺灣就佔 16 個，是事實還是自嗨？──缺乏信度與效度的研究如何讓政府與民間被沖昏頭

不過本土業者也不落人後，包括上緯新能源、力麗、中鋼、台電和亞泥等，都積極扮演四處插旗的開發商角色。轉眼間 7 年的時間過去了，原本看好臺灣是離岸風電「寶地」的外國開發商們，離開的離開，暫緩的暫緩。隨著沃旭當年隻身來臺打天下的傳奇人物──亞太區總經理暨臺灣董事長柏森文於 2022 年初默默離職，被歐洲某老牌石油公司挖角去做能源投資的負責人後，臺灣的離岸風電發展出現了瓶頸。
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2023/01/16
13374
2025 中國「五大鬼城」：為何當年的重大建案、紛紛淪為虛有其表的空城？

2025 中國「五大鬼城」：為何當年的重大建案、紛紛淪為虛有其表的空城？

此外，寬鬆的信貸政策也是一大關鍵：持續多年的寬鬆信貸政策，使得開發商和購房者均能以低成本融資、加大槓桿比例，大幅推動了房價上漲。然而一旦房市泡沫破裂，這些開發商和金融機構，就馬上面臨槓桿過高的危機、甚至系統性的金融、財務風險。
Mark Lin／五道口男子職業技術學校
2025/01/21
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中國「爛尾樓」停貸潮：廣告再好，不如現房可靠？預售屋制度會走入歷史嗎？

中國「爛尾樓」停貸潮：廣告再好，不如現房可靠？預售屋制度會走入歷史嗎？

中國預售屋的期房制度，的確曾讓開發商開動高槓桿，為房地產市場的高速發展做出了貢獻，但目前明顯已經弊大於利。
Mark Lin／五道口男子職業技術學校
2022/08/01
3064
歐陸「油氣大國」，站上世界綠能最前端──荷蘭轉型之路，值得台灣借鏡！

歐陸「油氣大國」，站上世界綠能最前端──荷蘭轉型之路，值得台灣借鏡！

以台灣來說，丹麥的沃旭與 CIP 兩家風電開發商，都有加入台灣的大彰化離岸風電開發計畫。荷蘭沒有以開發商角色進入台灣，但是卻也用海事施工、特殊船舶設計等強項，切入台灣的離岸風電產業鏈。例如 Boskalis、Seaway neavy Liftting、IHC 這 3 家荷蘭海事工程大廠，就與多家台灣廠商結盟，企圖打造海事工程的「台灣隊」。
Bryant／Bryant is flying
2019/05/13
7185
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