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共有3968筆搜尋結果

「水很深」的海外置產第一手觀察：網紅、代銷不會告訴你的真相（上）

「水很深」的海外置產第一手觀察：網紅、代銷不會告訴你的真相（上）

（但中國現在的房地產狀況如何，相信大家也很清楚）第二個，就是建商的邏輯也很簡單──台灣建商我相信也有這樣的情況──簡稱「以樓養樓」。通常情況下，你不太可能建案一蓋好就完銷，那產生的資金缺口怎麼辦？當然就是去蓋下一棟、標下一塊地，然後用預售款和先收進來的土建融資，去填補你上一棟剩下的洞。
換日線關鍵字 Podcast
2024/10/15
4416
北京大學「瘋人院」留學四年，帶著攻頂後的謙卑回家

北京大學「瘋人院」留學四年，帶著攻頂後的謙卑回家

最簡單的例子是，平時住家裡或在外面租房子自己住，都可以很隨便；但到文化、環境都不同的宿舍，就必須學著如何跟室友磨合、互相包容禮讓。出國留學，除了學業之外，也是學著真正成長為一個獨立的個體，就如同一架丟出去的紙飛機。 當然，現在畢業了，在外面學到了很多知識、也親身見證了對岸頂大生活後，就毫不考慮地，想回來為臺灣做一些事。
為什麼我要回台灣？
2019/10/25
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【財經科普】外資分析師為何「說一套做一套」？問這個問題前，你必須先知道這件事

【財經科普】外資分析師為何「說一套做一套」？問這個問題前，你必須先知道這件事

簡單來說，sell side 分析師給予的是「組織外部」（如券商客戶）的投資建議。這邊要特別強調一點：多數券商都有所謂的自營部門，但服務於券商自營部門的分析師，就屬於 buy side 分析師的範疇了。
台客 J／台客 J 的橘色筆記
2022/04/11
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雪梨「類火車」制度磨合十年，我的親身觀察：沒有人的權益應該被犧牲

雪梨「類火車」制度磨合十年，我的親身觀察：沒有人的權益應該被犧牲

它或許聽起來簡單，但其實是個複雜度很高的規劃──到底這完整的「類火車」方案，要包含多少條件和配套規劃才能運作順暢？本人剛好也是這個計劃的備援司機之一，因此接下來可以分別從「乘客」和「工作人員」的角度，和大家分享一下我的觀察與心得。2017 年，澳洲墨爾本的類火車。
喇叭／我聽你在喇叭
2022/04/29
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去世界流浪，辭職只是選項之一

去世界流浪，辭職只是選項之一

這是他自己架構的網站，上面有各式各樣的裝飾燈具──原來 Hama 的網站是在販售這些燈具，但是這只是入口網站，簡單來說他就只是個中間仲介人，買家向他下訂單，他再向賣家下訂，從中賺取利潤價差。因為這樣，他到哪裡都可以工作，只要有台電腦跟網路就行。「自由」這個念頭，促使他改變了自己的工作型態。
讀者投書
2016/05/05
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【評論】停止「糟蹋」年輕人！學用落差、生活迷惘，為何在台灣「踏入成年」愈來愈難？

【評論】停止「糟蹋」年輕人！學用落差、生活迷惘，為何在台灣「踏入成年」愈來愈難？

過去的社會契約其實很簡單──勤奮學習、取得學歷、投入職場、建立家庭、承擔社會責任。如今這套交換關係雖然承受壓力，卻尚未完全消失。但現實上，這套契約正面臨考驗，其中最明確的信號是：教育已不再是一座可靠的橋梁。行政院主計總處（DGBAS）114 年人力資源調查統計顯示，大學學歷者的失業率（約 4.55%）高於高中畢業者（3.01%）。
Taiwanology
2026/02/24
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秒回訊息就是「奴性重」？在跨國團隊學到一課：抓對回覆節奏，才是真正的職場奪權

秒回訊息就是「奴性重」？在跨國團隊學到一課：抓對回覆節奏，才是真正的職場奪權

這份看似簡單的感謝讓我驚覺，回覆速度快並非弱者的妥協，也不代表「很閒」，而是你在職場信用銀行裡流通的「主導貨幣」。 當你選擇快速回覆時，你並不是被動接受指令，而是主動向對方發出了三個奪回節奏的強大訊號：確認收訖（Acknowledge）： 你的請求已進入我的管理範疇，不再需要你催促。
Claire Yeh／讀者投書
2026/06/09
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A24 再出手！《換乘真愛》影評：以「高概念」翻玩浪漫喜劇，重寫「永恆」新規則

A24 再出手！《換乘真愛》影評：以「高概念」翻玩浪漫喜劇，重寫「永恆」新規則

自 1970 年代起，好萊塢工業發展出了一套「高概念電影」（High-Concept Movies）的成功法則；簡單來說，「高概念」就是命題清晰、故事簡單、賣相好的作品。以《換乘真愛》來看，「跟誰一起度過永恆」的命題直白，角色做選擇的動機明確，且有觀眾熟悉的演員加持，更重要的是，背景設定新鮮感十足──這已經成功了一大半。
王善／阿善 Café 的世界分館
2025/11/28
25490
我的「孤注一擲」，馬爾他菠菜實錄（七）：地球兩端，「見不得光」的我，和神秘的她

我的「孤注一擲」，馬爾他菠菜實錄（七）：地球兩端，「見不得光」的我，和神秘的她

圖／VALUA VITALY@Shutterstock簡單閒話家常過後，坐落於地球兩端，兩個孤獨的靈魂，開始試探著彼此的界線。「你有叫過女人嗎？」「什麼？」「花錢的那一種。」「猜猜？」還記得剛入職的時候，公司的人事曾告知我們在馬爾他「性交易是合法的」，只是「沒有合法的交易場所」，因此需要自尋門路。
OroYee／從島到島──馬爾他
2025/04/15
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海外孩子學中文（一）：線上課程多元，但仍有「大片藍海」等待開發？

海外孩子學中文（一）：線上課程多元，但仍有「大片藍海」等待開發？

相比之下，疫情前的實體課通常專為海外學童設計，因此課本內容比較簡單、教學進度也相對緩慢。而這一批被這些新興線上學校帶出來的海外孩子，某些學生的中文程度幾乎與台灣同齡國小生相同，因此回台灣上學時，在銜接上也不會有太大困難。
Grace／七年級的台美移民生
2024/04/18
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不考慮星級與 CP 值，讓旅館帶你去旅行──入住歐洲小鎮的 3 個美好意外

不考慮星級與 CP 值，讓旅館帶你去旅行──入住歐洲小鎮的 3 個美好意外

我從小就很喜歡住旅館，不管是簡單的青年旅館、家庭式 B&B、一般連鎖或是星級飯店，之前和現在的工作也都跟旅館訂房有密切關係，不管是工作還是私下，只要是和旅館有關的話題我都樂此不疲。每次決定要去什麼地方旅遊，我會花上好幾個小時，連續好幾天，搜索目標城鎮的大小旅館，視情況而「訂」，再以住宿地點為主軸規劃路線。也因為這樣，我常常在初次造訪前，就對當地各家旅館瞭若指掌。
陳怡潔／在倫敦醒來
2024/03/05
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當專業不足、經驗有限，還被景氣波及──新鮮人求職難題怎麼解？

當專業不足、經驗有限，還被景氣波及──新鮮人求職難題怎麼解？

問：請 Mark 先簡單介紹一下你的職涯路徑。我在臺灣出生，14 歲移民到加拿大，也在加拿大完成大學之前的學歷。大學念的是 Computer Science，畢業時是 2000 年，那時候的軟體工程不像現在這麼夯，尤其剛好遇到網路泡沫（Dot-com bubble），軟體工作非常難找。雖然我那時候在加拿大，要取得美國工作簽證相對簡單，可是我花了很多時間，一直沒有找到很理想工作。
換日線關鍵字 Podcast
2023/08/02
3964
【歐洲蟲蟲危機】頭蝨和蟯蟲不是「落後」地方才有！台灣媽媽在英國的震撼教育

【歐洲蟲蟲危機】頭蝨和蟯蟲不是「落後」地方才有！台灣媽媽在英國的震撼教育

信上簡單說明班上有小孩長頭蝨，請所有家長檢查自己小孩的頭髮，如果發現頭蝨，請照英國健保局（National Health Service，NHS）網站的建議除蟲（步驟簡單翻譯如下）：1. 把頭髮弄濕，用細金屬扁梳把頭上的頭蝨和蟲卵刷下來。2. 用一般洗髮精洗頭，抹上大量潤髮乳，好讓頭髮變得滑順，頭蝨無法附著。3.
陳怡潔／在倫敦醒來
2023/11/24
10899
一丁目 1-1-5 日本再生術

一丁目 1-1-5 日本再生術

森集團在東京做的工作很簡單，乃萬惡的都更是也。港區是他的根據地，四處林立的大型辦公住宅飯店整合購物、捷運共構的大型高樓，目前東京私人住宅最貴的所在地，就在虎之門，也是森集團的物業。身為虎之門的寄居者，好好的說一下虎之門是必須的，因為它跟日本從泡沫經濟後的再生有著密切的關聯。然而，回到一開始我的命名主題，的確就是想要模仿細菌槍砲與彈藥之類的命名方式。好聊以慰藉本身粗陋無文的蒼茫。
Toshio Oh／虎ノ門馳せ回る
2015/11/10
2004
我們是真心想改變世界，還是借「改變世界」的噱頭來成就自己？

我們是真心想改變世界，還是借「改變世界」的噱頭來成就自己？

簡單分享一個大多數人可能聽過的例子：financial inclusiveness，中文又名「普惠金融」，大約在 2005 年左右提出，旨在服務那些無法從「一般金融機構」得到服務的大眾，並提供他們適當的金融服務，目的是改善生活與增加生產力。
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2019/08/30
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