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共有362筆搜尋結果

當別人因「父母銀行」提早退休，你還在賣命工作──是時候談談「繼承經濟」了

當別人因「父母銀行」提早退休，你還在賣命工作──是時候談談「繼承經濟」了

「他們因為根本攀不上房地產的天梯而感受到失敗。」她回答我，「我會告訴他們這不是他們的錯，而是父母輩的錯。在這個對下一代不利的崩壞問題中，嬰兒潮世代正是其中一環。
換日線全球讀書會
2026/05/12
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美中對抗新冷戰！「計劃經濟」下的中國能否另闢蹊徑？

美中對抗新冷戰！「計劃經濟」下的中國能否另闢蹊徑？

若是大環境好房價不斷上漲，這樣高槓桿的操作模式基本上不會有太大問題；一旦景氣下滑，曝險變大利率調升，房地產的泡沫瀕臨破裂，自然沒有人要買房。整條房地產的資金鏈斷裂，形成另一波的信心恐慌與經濟危機。於是，房地產鉅亨恆大、碧桂園違約，金融體系被拖累，地方政府更沒有錢，只能不斷地借新債還舊債。
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2023/10/25
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「有土斯有財」太沈重：惡名昭彰的中國海外炒房團，是如何煉成的？

「有土斯有財」太沈重：惡名昭彰的中國海外炒房團，是如何煉成的？

房地產業者近乎帝國式的迅速擴張脈絡，中國政府當然並非一無所悉，只是面對日漸膨脹的房地產泡沫，如今也陷入兩難：房價暴漲促使通貨膨脹、民眾苦不堪言，政府卻不敢用升息等手段讓通膨降溫──因為如今經濟的命脈都握在大量放款到房市的銀行手裡；只要經濟情勢有任何風吹草動，例如銀行一提高利息，房價崩盤，不止貸款沉重的中國老百姓更慘，可能連全國的銀行都會呆帳暴增，出現系統性的金融危機。
Mark Lin／五道口男子職業技術學校
2020/07/30
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英國外商投資分析師，理財心法大公開：為什麼你不該花太多時間在「鑽研投資」上？

英國外商投資分析師，理財心法大公開：為什麼你不該花太多時間在「鑽研投資」上？

至於我認為一般人盡量不要投資自住宅以外房地產的原因，乃是基於投資組合資產類別比例的考量。
張育誠／Robin & Fox Academy
2025/02/08
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2025 中國「五大鬼城」：為何當年的重大建案、紛紛淪為虛有其表的空城？

2025 中國「五大鬼城」：為何當年的重大建案、紛紛淪為虛有其表的空城？

圖／MyCreative@Shutterstock造就中國房地產市場「泡沫化」或說「鬼城化」現象，更深層的分析如下：過度房地產投資是罪魁禍首：中國大陸過去十多年來，房地產行業被視為經濟成長的重要引擎，地方政府和開發商大量交易土地、積極興建住宅和商業地產，來撐高當地的 GDP，但房地產市場的過度增長，卻很快導致供過於求。
Mark Lin／五道口男子職業技術學校
2025/01/21
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說個笑話：香港的居住正義──從領先亞洲的「鄔勵德原則」到一屋難求，香港公屋政策是如何崩壞的？

說個笑話：香港的居住正義──從領先亞洲的「鄔勵德原則」到一屋難求，香港公屋政策是如何崩壞的？

事實上，房地產價值不斷上衝，曾經是不論有殼無殼、許多香港人的「驕傲」：特別是 2003 年中港簽署 CEPA 後，由於中國投資客瘋狂湧入，加上金融利率降低、人民幣升值等因素，自 2003 年到 2013 年，香港房地產連漲十年高達 4 倍以上。此時香港人任職房地產業者所在多有，全港更進入「經濟起飛」的高亢情緒中。
Mark Lin／五道口男子職業技術學校
2020/12/11
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歐盟「國民最晚離巢」國家第五名！葡萄牙黃金簽證影響房價，政府「收購民宅」挽救？

歐盟「國民最晚離巢」國家第五名！葡萄牙黃金簽證影響房價，政府「收購民宅」挽救？

回顧 2012 年，葡萄牙經濟透過「黃金移民政策」（或譯：黃金簽證，Golden Visa）快速起飛，這一舉直接影響到房地產的行情。
陳妍 Enya／葡萄牙式的甜妍蜜語
2022/02/15
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無現金社會真的比較好嗎？希臘人「現金買房買奢侈品」給我的反思

無現金社會真的比較好嗎？希臘人「現金買房買奢侈品」給我的反思

2024 年起不能再用現金買房圖說：在經濟復甦及黃金簽證的推波助瀾下，希臘的房地產市場交易十分活絡。不過自 2024 年開始，希臘人若想以現金買房，就不能再用「阿嬤的私房錢」為解釋，而是需要提出有根據的來源。圖／截自富麗聯希臘房產 Fullerton Link當然在所有現金消費的用途中，房地產肯定是最大宗。
三姐妹看歐洲
2023/10/25
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抱怨高房價前你有想過嗎──房屋明明是以居住為目的，什麼時候走鐘變成可炒作的金融商品了呢？

抱怨高房價前你有想過嗎──房屋明明是以居住為目的，什麼時候走鐘變成可炒作的金融商品了呢？

除了房地合一稅，也應推動「囤房稅」雖說幾經波折，台灣終於在 2021 年推出房地合一稅 2.0 版本，讓持有 5 年內交易的房地產，須於獲利範圍內繳交 35% 的稅額；而針對想炒短期的投機客，兩年內想賣出，也須負擔 45% 的課稅。
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2021/09/02
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中國青年失業率突破 20%：除了市場供需失衡外，引發失業潮的 3 大關鍵因素

中國青年失業率突破 20%：除了市場供需失衡外，引發失業潮的 3 大關鍵因素

同時，也對像阿里巴巴這樣的網路科技公司，與房地產開放商也進行了嚴厲監管，官方以不同的方式進入各大企業中。其中，中國網絡監管機構「中國國家互聯網信息辦公室」，就以購買阿里巴巴旗下的股份以入住董事會；另外包含抖音、微博也派駐專門人員，更是頻繁地監督這些公司的內容。而其他行業如房地產產業，在 2021 年恆大債務醜聞與爛尾樓事件後，引發房地產低迷，也面臨大量的裁員。
Lukas Niu／「媽，我明天要出國」
2023/05/30
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新台幣 860 萬「輕鬆買房移民歐盟」？拿到鑰匙後才是考驗的開始──投資海外房產 6 大提醒

新台幣 860 萬「輕鬆買房移民歐盟」？拿到鑰匙後才是考驗的開始──投資海外房產 6 大提醒

三姐妹看歐洲
2025/07/02
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物價已超越金邊！柬埔寨中資打造的「國中之國」，為何讓當地人沒錢可賺？

物價已超越金邊！柬埔寨中資打造的「國中之國」，為何讓當地人沒錢可賺？

不過這樣我就有疑問了，我是知道西哈努克正在開發，房地產部分更是亮眼，也隨之帶動了其他周邊的商機，這樣的開發應該是不錯的，能帶動當地經濟發展，提供當地民眾就業機會，怎麼聽起來完全不是那個樣子呢？」艾倫問道。「對，正常來說，有這樣大量的商業活動和遊客，應該能拉動當地的消費，促進發展。但實際上，除去在房地產買賣中獲利的當地仕紳，一般的柬埔寨人是沒有從中獲益的。
Lan Ying Pin／走經的路易海外攻略書
2019/07/08
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倫敦書展爆冷門，中國「方所」獲年度最佳書店──業界裡的「小學生」，如何以驚人的姿態「彎道超車」？

倫敦書展爆冷門，中國「方所」獲年度最佳書店──業界裡的「小學生」，如何以驚人的姿態「彎道超車」？

同樣是中國房地產界的巨頭──保力房地產集團，也在 2017 年 4 月在廣州番禹拿出 600 坪高級住宅區的面積，開出旗下第一家自營書店──三樂文創書屋，其後該團隊則是拿著此作品做為樣品房的概念，四處不斷的幫其他地產公司設計書店或閱讀空間，每年固定能有 10 幾個外拓項目，「幫人開書店」反倒成了另一種主業，以及新的商業模式。
馬振洲／華人文創聚焦
2019/04/19
6695
倫敦書展爆冷門，中國「方所」獲年度最佳書店──業界裡的「小學生」，如何以驚人的姿態「彎道超車」？

倫敦書展爆冷門，中國「方所」獲年度最佳書店──業界裡的「小學生」，如何以驚人的姿態「彎道超車」？

同樣是中國房地產界的巨頭──保力房地產集團，也在 2017 年 4 月在廣州番禹拿出 600 坪高級住宅區的面積，開出旗下第一家自營書店──三樂文創書屋，其後該團隊則是拿著此作品做為樣品房的概念，四處不斷的幫其他地產公司設計書店或閱讀空間，每年固定能有 10 幾個外拓項目，「幫人開書店」反倒成了另一種主業，以及新的商業模式。
Live@Crossing
2019/04/19
5347
東協炒房團？柬埔寨置產正夯？──想來金邊買房投資，你一定要先了解這4件事

東協炒房團？柬埔寨置產正夯？──想來金邊買房投資，你一定要先了解這4件事

另外最近柬埔寨政府也開始加強稅收政策力度，範圍遍及房地產稅務和公司行號，因此不管早晚都要辦過戶，那還是早點處理的好。三、投資報酬率問題不少建商打著高達 8%-10% 投資報酬率的旗號，到處宣傳自家的產品。不過根據市場資料，目前的租金投資報酬率，扣除管理費、稅金、維護費用等等後，大約落在 6% 左右，吸引力已經大不如前。
Lan Ying Pin／走經的路易海外攻略書
2017/05/02
19298
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