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共有56筆搜尋結果

我如何在美國買下「一千間房子」？一場投資、風險與責任交織的真實旅程

我如何在美國買下「一千間房子」？一場投資、風險與責任交織的真實旅程

不動產投資的魅力：「風險分散」與「跨區協作」房地產基金的運作與一般投資公司相似，不同之處在於投資標的從股票轉換成了房子。這類基金可以大致分為「商用房地產基金」和「住宅房地產基金」兩類。顧名思義，前者專注於辦公大樓、飯店和商店等不動產，而後者則指一般住家，可以是公寓或透天厝。在各類不動產中，住宅房地產是最容易入手，且對一般投資者更具吸引力的投資標的。
張婷雅／讀者投書
2024/12/09
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「不動產投資」不是只有炒房而已──從事外商私募工作，我為何決心離開台灣來到新加坡？

「不動產投資」不是只有炒房而已──從事外商私募工作，我為何決心離開台灣來到新加坡？

我希望有機會真正的參與投資決策的過程、了解基金是如何篩選能替投資人帶來收益的案子，並透過其中的物業改造及管理，讓一個看似不起眼的項目起死回生，這也是我覺得不動產投資最有趣的地方。然而，其實台灣在很多外資機構眼中，並非是個理想的房地產投資市場。
Amber L.H. Huang／現正漫遊中 Currently Out of Orbit
2023/09/11
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華爾街的擴張，和美國企業的沒落：《大掠奪》讀後感

華爾街的擴張，和美國企業的沒落：《大掠奪》讀後感

在房地產市場方面，金融界的影響也是非常深遠。2008 年房地產泡沫之後，大量的中低階層民眾失去房子，受創甚深。在此時一些 private equity（私募股權基金）則是逢低入場，大量接手。其中一個知名的私募基金 Blackstone 在美國擁有 4 萬多棟物業，他們翻修房子之後，再以高價出租，這樣造成租金上漲，房價上漲，普通老百姓無法買房安居樂業，非營利組織也無法買房產來經營組織。
Lucy Chang／矽谷資深女工程師
2019/11/20
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「瘋狂亞洲富豪」才買得起的「瘋狂亞洲房價」

「瘋狂亞洲富豪」才買得起的「瘋狂亞洲房價」

台北市 101 大樓裡，如今若你仔細研究入駐廠商的名單，更會發現，當中有許多「私募基金」、「物業管理顧問」、「創投基金」、「資產顧問」，其實做的全部都是房地產相關的生意。資金盛宴還能持續多久？又，我們需要這樣的「經濟」嗎？投資有賺有賠。資金湧入，也能活絡金融市場、甚至促進消費。
Jeff Liu／讀者投書
2018/09/05
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英國外商投資分析師，理財心法大公開：為什麼你不該花太多時間在「鑽研投資」上？

英國外商投資分析師，理財心法大公開：為什麼你不該花太多時間在「鑽研投資」上？

但可以確定的是，不同的人在不同的人生階段，絕對應當要有不同的規劃與投資：心法一：按人生階段做好資產配置以投資中非常重要的原則：資產配置為例，一個剛出社會不久、有著穩定收入的年輕人，我很可能會建議他把閒錢的 9 成投資在股票大盤或股票型共同基金上面，而非債券型基金或固定收益型的投資產品，這個建議表面上看起來可能很「激進」，但背後原因在「擁有穩定收入」這個前提。
張育誠／Robin & Fox Academy
2025/02/08
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抱歉，我知道很難，但這是一個我們沒本錢「月光」、負債的時代──理財勿信「業配」，給年輕朋友的原則性建議

抱歉，我知道很難，但這是一個我們沒本錢「月光」、負債的時代──理財勿信「業配」，給年輕朋友的原則性建議

另一種情形，是金融界常灌輸一般消費者的錯誤概念：例如「中國基金買一些、拉丁美洲基金買一些、歐洲基金也買一些」這種說詞──結果這策略，在 2008 年完全失效！因為這些資產雖然投資地域不同，但都是「股票型基金」，也就是都在投資股票，因此其實這種情形和「孤注一擲」差不多。
盧冠安／台灣青年的世界之窗
2018/01/16
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房價永無止境漲漲漲？別做夢了，只是剛好還沒泡沫而已（上）

房價永無止境漲漲漲？別做夢了，只是剛好還沒泡沫而已（上）

比如說固定報酬基金、連動債、選擇權、動產抵押債券、外匯期貨⋯⋯反正只要能讓錢不斷被灌注到這些金融創新商品，而非市場上的民生相關商品，通貨膨漲就能被控制，政府也可以繼續印鈔，全球一片虛假的欣欣向榮。
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2019/09/17
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英國鐵路拱橋 10 億商機風波：工業遺產翻身投資熱點，竟引發抗爭？

英國鐵路拱橋 10 億商機風波：工業遺產翻身投資熱點，竟引發抗爭？

此消息發布後，吸引了約 250 家私募基金和投資者的高度關注，展示出這些拱橋空間在投資市場的巨大潛力。當時，我有幸受一家大型投資基金委託參與此項目。為深入理解這些空間的發展潛力，我和團隊進行了現場考察並提供投資建議。這次經歷讓我見識到投資者對多用途空間的興趣，並深刻體會到這類資產在轉手過程中的挑戰。這個項目在規模與創新性上，都成為我參與過的最佳投資經歷之一。
張婷雅／讀者投書
2024/11/08
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中國「爛尾樓」停貸潮：廣告再好，不如現房可靠？預售屋制度會走入歷史嗎？

中國「爛尾樓」停貸潮：廣告再好，不如現房可靠？預售屋制度會走入歷史嗎？

河南鄭州市決定讓地方國企和 AMC（專門處理壞帳的資產管理機構）介入，甚至主動成立爛尾樓的紓困基金；陝西咸陽市則要求房管局「一個科室幫扶一家房企」，務必做到「保交樓」不爛尾。在財政較為富裕的大城市，則是為了避免衝擊當地房市，甚至預先發佈「取消預售屋」的新政策：暫停預售屋的銷售，要求建商未來的房子要用現房銷售，從根源上斷絕爛尾樓的可能。
Mark Lin／五道口男子職業技術學校
2022/08/01
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為什麼加拿大政府即將調漲時薪，仍然換來民眾怨聲連連？

為什麼加拿大政府即將調漲時薪，仍然換來民眾怨聲連連？

改變投資操作方向：避免定存以及 GIC 等低利率存款，盡可能選擇優質穩定且回報高於定存利率的基金或股市。如果選擇大型且穩定成長的公司，無需過於擔心什麼時候是基金或股票的短期最低點──以我個人「小資族」投資基金與股票 20 年來的經驗，重點在慎選優質公司或基金，以及投資紀律和絕不舉債投資，如此長期下來，通常投資報酬率都會超過低利時代的銀行利率。
彭孟嫻 Jessica／海外法律人的生活觀點
2021/11/25
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精華區房價不會跌？大錯特錯！──再論房價漲跌的思考盲點

精華區房價不會跌？大錯特錯！──再論房價漲跌的思考盲點

現在買房，小心毀掉一生房市復甦還要等8年房地產天王顏炳立改行「賣」基金？《作品推薦》投資前，先認清東協的事實與虛幻淺談全球經濟新困境，這才是真的「巧婦難為無米之炊」執行編輯：郭姿辰核稿編輯：張翔一Photo Credit：HTU / Shutterstock.com
盧冠安／台灣青年的世界之窗
2015/12/08
8187
全歐洲首例「比特幣購房」、美國富豪最夯「B 計畫」──為什麼都發生在葡萄牙？

全歐洲首例「比特幣購房」、美國富豪最夯「B 計畫」──為什麼都發生在葡萄牙？

若要簡單定義虛擬貨幣中的「收入」，我們可以想像成平常上班的薪資，只是收到的貨幣從實體貨幣改為虛擬貨幣；所謂的「資本利得」，就像是購買基金或是股票，在交易買賣之後的差價就是資本利得；至於「投資」的概念則比較接近我們熟知的分紅，以被動收入的形式固定收到獲利。
陳妍 Enya／葡萄牙式的甜妍蜜語
2022/05/13
2817
【財經科普】財務自由後，我「即使明天就離世，也放心家人過得安穩」的理財守則

【財經科普】財務自由後，我「即使明天就離世，也放心家人過得安穩」的理財守則

圖／Shutterstock回想一下 2020 年初，標普指數（S&P500）在一個月內爆跌了 35%，若你相信網上那非常簡易的 4%rule，勇敢地把幾乎整副身家都「梭哈」在指數基金或股票投資上，你確定那時真能夠「維持初心」，不會賣在低點？就算你真的心理質素非常好，但若市場不像這次快速反彈，總要在低點減持部份資產來應付生活所需吧。
Ricky Choi
2022/06/07
6504
【財經科普】什麼是債券？從全世界第一檔公債說起

【財經科普】什麼是債券？從全世界第一檔公債說起

此外，我們的全民健保，勞保、國民年金、公務員退撫基金等，其運作模式、投資策略也都跟保險公司相似，也就是高比例會投資債券。債券其實深入一般人生活的各個面向，例如我們的全民健保，勞保、國民年金、公務員退撫基金高比例會投資債券。
Double J／Double J 漫談
2022/05/16
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中信銀行發布「2022臺灣高資產客群財富報告」 關注「財富增值」、「傳承規劃」　積極延續財富能量

中信銀行發布「2022臺灣高資產客群財富報告」 關注「財富增值」、「傳承規劃」　積極延續財富能量

中信銀行與資誠聯合會計師事務所發布「2022臺灣高資產客群財富報告」，以個人可投資資產達新臺幣3,000萬元以上客戶進行調查，結果顯示，去（2021）年92%的高資產客群財富呈現成長，三大首選的金融商品以股票、儲蓄及現金管理類投資和共同基金為主，但高資產客群對於上述四項商品，未來一年的投資興趣皆下降，反而以海外股票、ETF商品、衍生性及結構型商品與非自住房地產，將成為高資產客群著眼的投資標的。
整合傳播部
2022/03/29
4138
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