房產投資想獲利,從「地方振興」做起──借鏡日本房地產「投資」雙贏案例,反思漲不停的台灣房價現況
答案跟台灣人熟知的低買高賣不同,讓我們從教職出身、半路出家從事房地產投資的中道崇志的故事看起。大部分台灣人認為的房地產投資,基本行為不外乎購屋後翻新出租或售出。但在日本嚴格的法規下,房屋持有及買賣的稅率遠超過房價的成長,成功抑制炒房的行為,更別說房地產交易後會產生折舊。有了以上限制,想要提升房屋的價值,就不能單等房屋自己升值,必須復興地方經濟,達到市場的供給需求。
Wade/讀者投書
2024/01/16
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