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共有20筆搜尋結果

中國「爛尾樓」停貸潮：廣告再好，不如現房可靠？預售屋制度會走入歷史嗎？

中國「爛尾樓」停貸潮：廣告再好，不如現房可靠？預售屋制度會走入歷史嗎？

依據台灣的購買預售屋規範，預售屋在交屋前貸款責任在建商；然而，在中國的購屋者可以選擇立即供房，以此換取較低的房市價格，建商在決定預售屋價格時，可謂是掐定了購屋者的心理。「強制斷貸運動」與自救方式在中國購買預售屋，大致上有兩大風險：其一，出現預期交屋的延誤；其二，交屋後發現工程品質未如預期。
Mark Lin／五道口男子職業技術學校
2022/08/01
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柬埔寨金邊，讓我有如回到70年代充滿活力的台灣

柬埔寨金邊，讓我有如回到70年代充滿活力的台灣

從事房地產的我，倒是整天在市區打轉，面對著從世界各地來到金邊有意投資房產、或是從事房地產工作的人士，也見到了許多在台灣想都沒想過的景象：在台灣從事過預售屋廣告代銷，也在台北市民生社區從事了 5 年的房仲，我們在台灣接觸的客戶幾乎 99％ 是台灣人。在金邊，每天上門的客戶卻從柬埔寨當地人到馬來西亞人、新加坡人、中國人、日本人、韓國人都有，台灣人的數量其實算是少的。
老鄰居，新朋友──認識千面東南亞
2015/11/03
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中國打拼實記：我在一線城市，同時體驗「待產」與「找房」──一段關於兒子與房子的故事

中國打拼實記：我在一線城市，同時體驗「待產」與「找房」──一段關於兒子與房子的故事

建商推出的「預售屋」才剛開賣就供不應求，欲購屋者在看房時需先付小額訂金以取得抽籤資格，之後參加抽籤大會、抽到者才有資格買房。取得購屋資格後，限期於 45 天內付完全額的房款，不像台灣的預售屋一般按照工程進度分期付款。然而，產權移轉卻要等個幾年、在交屋後才發生。但是，即便多數的條件都是有利於建商，投資客仍然趨之若鶩。
辣椒夫人 Madame Spicy 
2018/07/10
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中國打拼實記：我在一線城市，同時體驗「待產」與「找房」──一段關於兒子與房子的故事

中國打拼實記：我在一線城市，同時體驗「待產」與「找房」──一段關於兒子與房子的故事

建商推出的「預售屋」才剛開賣就供不應求，欲購屋者在看房時需先付小額訂金以取得抽籤資格，之後參加抽籤大會、抽到者才有資格買房。取得購屋資格後，限期於 45 天內付完全額的房款，不像台灣的預售屋一般按照工程進度分期付款。然而，產權移轉卻要等個幾年、在交屋後才發生。但是，即便多數的條件都是有利於建商，投資客仍然趨之若鶩。
我的異地找房記
2019/10/04
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非洲置產記：工作 3 年後，我在迦納買下人生中的第一套房

非洲置產記：工作 3 年後，我在迦納買下人生中的第一套房

投資報酬率完勝台灣各大城市經過篩選後，我參觀了幾間預售屋以及現有建案，最後看中一家自 2011 年開始在迦納建設高級住宅、信譽良好的開發商，並購買了其預售屋建案。這個建案的中文名稱叫做「大使館花園」，位在阿克拉市區內的 Cantonment。
Shin／不浪漫的非人生活
2022/03/25
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歐盟投資移民政策收窄，希臘「黃金簽證」恐漲價──房地產買氣飆升，業者為何「苦樂參半」？

歐盟投資移民政策收窄，希臘「黃金簽證」恐漲價──房地產買氣飆升，業者為何「苦樂參半」？

趕辦黃金簽證的買家到處尋找產權清楚、可以馬上過戶的新房產，產權清楚且文件齊全的預售屋詢問度也躥升。圖／截自Fullertonlink YouTube 頻道開發商也是被這個變化搞得不知該如何是好。我們的新項目 9 月中才開始挖地基，就陸續收到「想用全款買房好趕年底的簽證，但要建商保證可以蓋完」的大哉問。
三姐妹看歐洲
2022/09/28
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波蘭人的金錢觀：借錢也要擺闊，不存錢也要買房子

波蘭人的金錢觀：借錢也要擺闊，不存錢也要買房子

前年存足了頭期款，就跟老公一起買下一個帶庭院的預售屋。她說，買房的過程中，她一直在腦中描繪的，是她家的狗在庭院裡自由奔跑的畫面。「對於兩個人類要住的地方，反而沒有想太多。」我這個在天龍國住了很久的人，已經耳濡目染台北的高房價。一聽到買房子，只覺得是一個遙不可及的夢。但在波蘭，這是一個你努力把手往前伸一點，就能夠觸及的夢想。波蘭人跟華人一樣，把買房子當作成年的標誌之一。
各國理財術大盤點
2020/01/31
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柬埔寨金邊快變「China Town」，講中文比英文通

柬埔寨金邊快變「China Town」，講中文比英文通

《關於作者》郭慶國，在台灣從事預售屋代銷經歷 10 年，房仲 5 年，去年 4 月成為台灣第一家召開大型柬埔寨投資說明會的房仲，今年 2 月開始擔任銷售金邊市酒店式公寓專案經理，4 月份起成為台灣第一家進入柬埔寨接待中心直接經營的台灣業者，並駐地達半年。
老鄰居，新朋友──認識千面東南亞
2015/12/09
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東協炒房團？柬埔寨置產正夯？──想來金邊買房投資，你一定要先了解這4件事

東協炒房團？柬埔寨置產正夯？──想來金邊買房投資，你一定要先了解這4件事

柬埔寨 6 成預售屋，都是台灣人買的》海外置產，是壓死台灣最後一根稻草？2. 柬埔寨金邊租金 年年漲3. 整個金邊就是大工地6 成屋主是台灣人4. Phnom Penh’s suburbs are swelling with new projects5. Oversupplied boreys can ride out bumps better than condos6.
Lan Ying Pin／走經的路易海外攻略書
2017/05/02
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在雅典蓋房子最怕「挖到寶」！「幸運」繼承神廟腳下的房子更麻煩？

在雅典蓋房子最怕「挖到寶」！「幸運」繼承神廟腳下的房子更麻煩？

所以要買希臘的預售屋，不要傻傻地看到漂亮的 PPT 或聽仲介講講就付訂金，記得先確認項目已經通過文物部門審核、建築許可已經發下來了。總而言之，這個考古專家給的綠燈，得來不易，我們的項目在勘驗後終於可以開工了！不知道要謝誰，謝天好了！《關於作者》土生土長的臺南人，雖上了從小的第一志願政大新聞系，但陰錯陽差踏入商界，一天記者也沒當過。
三姐妹看歐洲
2022/09/08
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倫敦買房一波三折：晉身屋主之前，竟先成了四處流浪的「沙發客」！

倫敦買房一波三折：晉身屋主之前，竟先成了四處流浪的「沙發客」！

 在房仲那裡碰了軟釘子後，我決定改看建商直售的預售屋。我們去了幾個新建案的售屋中心，都已經賣得差不多，剩下的當然是景觀不好、格局不正的那種，售價不見得便宜多少，但是感覺就是撿人家挑剩的。有個建案地點一流，就在東南倫敦某地鐵站正上方，我們勉強買得起，但是公寓裡客廳臥房都呈奇怪的斜尖角形，我怎麼看都無法想像家具要怎麼放才不會出現三角畸零地，只好忍痛放棄。
陳怡潔／在倫敦醒來
2019/10/21
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韓國「領先台灣」推出 50 年房貸，有助年輕人安心成家？實情恐怕完全相反

韓國「領先台灣」推出 50 年房貸，有助年輕人安心成家？實情恐怕完全相反

再加上因新青安有所謂的「落日條款」，因而造成大量資金因看好房市短期內的漲幅，紛紛加碼進場，反而造成台灣房價急漲、預售屋封盤等現象。簡言之，新青安原意在「減輕」年輕族群的購屋負擔，而就政策本身而言也確實有此功效；然而對「買方（貸方）」給予補助，而非強化既有抑制「賣方」價格的政策，如增加供給（社會住宅）或囤屋成本（囤房稅）的方式，卻反而進一步推升了台灣的房價，並增加泡沫化風險。
陳慶德／現象・韓國
2024/09/04
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【倫敦房事三部曲】二部曲：晉身屋主之前，竟先成了四處流浪的「沙發客」！

【倫敦房事三部曲】二部曲：晉身屋主之前，竟先成了四處流浪的「沙發客」！

 在房仲那裡碰了軟釘子後，我決定改看建商直售的預售屋。我們去了幾個新建案的售屋中心，都已經賣得差不多，剩下的當然是景觀不好、格局不正的那種，售價不見得便宜多少，但是感覺就是撿人家挑剩的。有個建案地點一流，就在東南倫敦某地鐵站正上方，我們勉強買得起，但是公寓裡客廳臥房都呈奇怪的斜尖角形，我怎麼看都無法想像家具要怎麼放才不會出現三角畸零地，只好忍痛放棄。
我的異地找房記
2019/10/21
8337
新台幣 860 萬「輕鬆買房移民歐盟」？拿到鑰匙後才是考驗的開始──投資海外房產 6 大提醒

新台幣 860 萬「輕鬆買房移民歐盟」？拿到鑰匙後才是考驗的開始──投資海外房產 6 大提醒

六、別用短線進出「投資客」心態，進入希臘／歐洲房市在台灣，「以房養房」早已是許多人熟悉的操作模式，透過高槓桿購買預售屋、短期轉手賺取價差。然而，希臘雖正處於穩健復甦階段、房價基期低、具吸引力，卻並不適合以同樣方式進場操作。首先，當地交易成本相對偏高，包括 3.09% 移轉稅、1% 公證費、2% 中介費與 1% 律師費，短期買賣幾乎無利可圖。
三姐妹看歐洲
2025/07/02
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我們與居住正義的距離：旅居巴黎的台灣人如何看待台北市的高房價

我們與居住正義的距離：旅居巴黎的台灣人如何看待台北市的高房價

政策面上，政府近幾年也透過提高房屋交易稅、限制預售屋轉賣等多條打房政策，希冀能抑制房價的攀升。雖然尚未有感，但我們期待法條能夠越修越完善。而我個人認為，比起政策更重要的，或許是國人對於居住正義的重視。法國之所以能毫無阻力地推動打房政策，有賴於國民對於居住權益應該要人人都能無條件享有的有志一同。
Momo／讀者投書
2023/11/06
9021
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