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共有385筆搜尋結果

抱怨高房價前你有想過嗎──房屋明明是以居住為目的，什麼時候走鐘變成可炒作的金融商品了呢？

抱怨高房價前你有想過嗎──房屋明明是以居住為目的，什麼時候走鐘變成可炒作的金融商品了呢？

但當房地產成為大家競相追逐的標的時，銀行也悄悄把貸款的主力放在房貸，因為房價的漲幅實在太快了；比起借錢給企業可能有經營不善倒閉的風險，房貸就安全許多，故大幅提升對房貸的配置，而相對能提供給經濟活動的信貸就受到排擠，條件也越來越嚴苛。不合理現象：房貸憑什麼可以比企業貸款便宜？
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2021/09/02
24299
【財經科普】聯準會升息「3 碼」代表什麼？跟我有什麼關係？

【財經科普】聯準會升息「3 碼」代表什麼？跟我有什麼關係？

主要是銀行間、或銀行向中央銀行貸款時所要付出的利息。等等，為什麼是銀行間的「貸款」利率呢？一般銀行已經向存款戶收了這麼多錢，為何還要向中央銀行借錢？
庫特／去中心化研究中心
2022/05/05
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瑞典買房奇遇記（二）：在房貸可達 85% 的「幸福國度」購屋，容易嗎？

瑞典買房奇遇記（二）：在房貸可達 85% 的「幸福國度」購屋，容易嗎？

幾經詢問之下，發現我們可能真的有機會買房，在瑞典的房貸，最高可以貸到 85%，但銀行當然還是需要審核每個人的條件──工作、薪水、家庭人口數、個人信用、繳稅記錄等等，銀行要確定你買了房後能有足夠的薪水養活自己跟家人，也要有良好的信用才會願意貸款給你。一開始詢問同事的經驗，我們發現應該蠻有可能讓銀行「願意」貸款給我們。在瑞典，光是讓銀行點頭（什麼條件都還沒談喔！
Ariel Hsieh／瑞典生活筆記
2018/07/05
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房地產危機無解？中國的雷曼時代要來了嗎？

房地產危機無解？中國的雷曼時代要來了嗎？

房地產開發商只要有夠好的關係和夠大膽的心態，便有機會從地方政府先「無償」取得土地，再藉由抵押土地向銀行取得貸款，償還掉一小部分的土地款項後開始在市場上「預售」，待民眾支付頭期款，又可以陸續把銀行貸款還上，如此房地產開發商便可在不出一分錢的情況下，靠著借貸賺取龐大的利潤。
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2023/10/18
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到柬埔寨存美金？定存一年5.5%的耀眼高利率，風險在哪裡？

到柬埔寨存美金？定存一年5.5%的耀眼高利率，風險在哪裡？

在柬埔寨，這樣的高利率由來已久，主要原因在於經濟發展快，投資多，商業銀行的貸款利率拉到很高，約在 9% 到 12% 之間，還是有企業願意貸款。而為了能有穩定的存款現金流入，能持續的放貸，因此各家銀行的定存利率也相對地高，才能從存戶手上拿到足夠的銀彈。大家注意到了嗎？貸款利率 9% 到 12%，存款利率 5% 上下，中間就有上看 6% 到 7% 的「利差」。
Lan Ying Pin／走經的路易海外攻略書
2017/03/28
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英國高教學雜費「漲破天際」：沒 2 百萬預算，請別輕易留學的殘酷現實

英國高教學雜費「漲破天際」：沒 2 百萬預算，請別輕易留學的殘酷現實

同時由於根據規定，英國大學學費的貸款，跟生活費的貸款是分開計算的，生活費的貸款會依據家庭收入、是否住在倫敦地區等等條件調整。因此很多學生拿不到貸款上限，（生活費）貸款連宿舍房租都付不起。那到底上大學是不是個值得的投資？根據英國政府官方統計，有大學文憑的英國人，年薪中位數為 34,000 磅（約新台幣 140 萬）；沒有大學文憑的人，年薪中位數是 25,000 磅（約新台幣 104 萬）。
Fiona／劍橋留學創業筆記
2024/10/30
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超乎預期的「國慶大禮包」：中國股市瘋漲的背後，是政策紅利或飲鴆止渴？

超乎預期的「國慶大禮包」：中國股市瘋漲的背後，是政策紅利或飲鴆止渴？

到今年 5 月 17 日，一天之內放出三個「大招」──大幅降低首付比例；降公積金貸款利率、取消商業貸款利率限制；設立 3,000 億元保障性住房再貸款，用於政府直接收購存量房用作保障房。當時，中國多家媒體和經濟學家用「史詩級」來形容政策力度，但樓市卻沒有止跌回升，繼續在低迷的成交量下徘徊。當時，中國多家媒體和經濟學家用「史詩級」來形容政策力度。
BBC News 中文
2024/10/03
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【財經科普】除了傳統金融機構，你還可以選擇「虛擬華爾街」？──DeFi（去中心化金融）是什麼？

【財經科普】除了傳統金融機構，你還可以選擇「虛擬華爾街」？──DeFi（去中心化金融）是什麼？

以借貸為例，DeFi 借貸的方式和傳統金融體系大致相同，但是借款對象由銀行換成了「智能合約借貸協議」──借款人可以用加密貨幣作為抵押，換取美元貸款資格，事後再還回本金和利息，系統就會歸還抵押的加密貨幣。審核過程、資產評估、發放貸款、歸還抵押，都是由智能合約來處理。若借款人無力償還債務，智能合約會將抵押的加密貨幣拿到市場上販賣，來完成資產清算。
Nichain／讀者投書
2024/03/08
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韓國「領先台灣」推出 50 年房貸，有助年輕人安心成家？實情恐怕完全相反

韓國「領先台灣」推出 50 年房貸，有助年輕人安心成家？實情恐怕完全相反

去年（2023 年 8 月），政府基於「協助減輕青年買房負擔」所推出的「新青安」政策，推出遠較 2010 年代「青安專案」更為優惠的條件，諸如放寬優惠貸款額度（從 8 百萬至 1 千萬）、貸款年限（從 30 年至 40 年），甚至將僅需付利息、延遲償還本金的「寬限期」由 3 年延長至 5 年。
陳慶德／現象・韓國
2024/09/04
4804
我如何在 25 歲，買下英國第一間房？

我如何在 25 歲，買下英國第一間房？

我買了一間兩房兩衛浴的公寓，把一個房間出租給在曼城工作的數據分析師，一個月收 500 磅的租金，扣掉每個月 526 磅的貸款，等於我每個月只需要付 26 磅的房屋貸款，相當於台幣 1,040 元左右。外加水電費和其他稅額，遠遠比在外面租房划算很多，再加上英國房價平均每 9 年會翻漲一倍，長期投資或轉賣都會是未來值得考慮的選項。
Janet／讀者投書
2019/06/26
30406
「防範中資」、「臨時憲法」與「一帶一路」──中泰高鐵工程背後，兩國政府的「權、利遊戲」

「防範中資」、「臨時憲法」與「一帶一路」──中泰高鐵工程背後，兩國政府的「權、利遊戲」

至於泰國不想跟中國主導的「亞投行」貸款，目前看來中國也似乎「老神在在」：歡迎去找其他國際銀行──前提是如果人家願意借。畢竟，以泰國目前的財政狀況、加上由中國「參與」（其實仍有關鍵影響力）的大型建設，歐美系統的銀行是否能夠、是否願意給予更優惠的貸款利率，不確定成分極高。這一場延宕多時，變化多端的高鐵修築大戲，雙方各有算計下，最終成敗仍在未定之天，卻將持續牽動各國在東南亞地區的政治、經濟勢力消長。
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2017/08/15
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塔吉克：被「一帶一路」綁架的內陸小國，有機會翻轉「中亞最窮」的命運嗎？

塔吉克：被「一帶一路」綁架的內陸小國，有機會翻轉「中亞最窮」的命運嗎？

更甚者，塔吉克現時有 5 分之 4 的外債增長，是來自中國貸款。對一個低度發展國家來說，這情況並不健康。當談及中國與塔吉克的關係時，他除了認為最近中國在塔吉克瓦罕走廊駐軍並不是秘密之外，更毫不掩蓋其悲觀想法：「幾乎每個人都心知肚明，國家根本沒有能力還錢給中國。」還不了錢，又怎樣呢？和其他貸款不同，在塔吉克由中國貸款的基建項目中，貸款細節及招標程序不透明，當中隱藏的附帶條件不得而知。
孫超群／歐亞前線
2019/07/12
17337
加國房東要求「以性換租」嚇跑女租客：疫情下的「租屋正義」該如何落實？

加國房東要求「以性換租」嚇跑女租客：疫情下的「租屋正義」該如何落實？

所以，現在許多加國房東的面臨的狀況是，得用自己的積蓄付出租單位的貸款。但如果房東沒有足夠積蓄、或自己也遭到裁員或公司倒閉，就出現很多「房東無法給付貸款」的現象。 對此多倫多的財務顧問哈克（Rubina Ahmed- Haq）解釋：並非所有加國房東都「經濟無虞」，才有房產出租。很多人買房時僅支付頭期款，之後就靠租客所繳的租金定期支付每月銀行貸款、地税與管理費等（公寓）。
彭孟嫻 Jessica／海外法律人的生活觀點
2020/06/05
27664
窮人銀行真的幫助了窮人嗎？牲畜的鮮血、窮人的呼喊、富人的辯論──孟加拉的宰性節奇遇記

窮人銀行真的幫助了窮人嗎？牲畜的鮮血、窮人的呼喊、富人的辯論──孟加拉的宰性節奇遇記

所謂「窮人銀行」，起源於孟加拉的格萊敏銀行（Grameen bank，又稱鄉村銀行）以較低的利率借貸給窮人，讓窮人以少額的「微型貸款」自行創業，進而自力更生。創辦人尤努斯博士，更因為在世界各地推廣微型貸款，榮獲 2006 年諾貝爾獎。在餐桌上我提到格萊敏銀行：「世界上各大銀行平均還款率是 80％ ，這間借錢給窮人的銀行竟然能做到高達 95%！」
林子鈞／為世界種植教育
2018/08/29
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美國富豪越借錢越有錢？原來「紙上富貴」真的能當飯吃

美國富豪越借錢越有錢？原來「紙上富貴」真的能當飯吃

同時這幾波漲勢也讓這些滿手股票的富豪們資產大幅增值，可以貸款出更多的現金，原來吃飯真的能靠「紙上富貴」。美國紐約證券交易所。圖／Shutterstock當然台美兩國稅制不同，美國各州稅收差異除了個人所得之外，也還有土地房產、汽車牌照、消費交易等，但避稅的心之所嚮應該是古今中外的人之常情。
Eunice／ＥＵ日記（EU Diary）
2022/01/10
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