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共有46筆搜尋結果

【評論】桃園在台首推的「可負擔住宅」究竟是什麼？國際經驗看利弊

【評論】桃園在台首推的「可負擔住宅」究竟是什麼？國際經驗看利弊

試想：若政府只是把房子便宜賣給第一批買方，卻允許日後自由轉售，公共補貼很快就會變成私人資本利得。第一代承購者或許受益，但下一代家庭仍然面對高房價。於是，許多國家逐漸發展出「有限增值」、「共享權益」或「土地信託」等制度：住戶可以安居，也可以累積部分資產，但不能把所有公共資源轉化為個人套利。換言之，可負擔住宅真正要處理的，是如何讓公共投入形成長期公共利益，而非一次性補貼。
Mark Lin／五道口男子職業技術學校
2026/06/04
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芽龍與黃卡：亞洲「真正合法」的紅燈區，在新加坡

芽龍與黃卡：亞洲「真正合法」的紅燈區，在新加坡

畢竟，兩造合意之下、有衛生保護措施的性服務，也就只是一種滿足慾望的產業而已，無論是服務提供方或購買方，都不是什麼見不得人的惡行。政府真正該做的，是如何盡可能地減少法規難以觸及、保障的「灰色地帶」；以及在那些地帶中所發生的不公平交易與非法行為。新加坡在「性交易專區」上的種種作法，或許不見得都適合台灣，但其將產業攤在陽光下、落實法制管理的精神，或許頗值得台灣和亞洲各國參考借鏡。
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2019/04/26
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直擊「全民瘋買房」的新加坡：我在異地找房的半路上，學到哪些精彩置產課？

直擊「全民瘋買房」的新加坡：我在異地找房的半路上，學到哪些精彩置產課？

圖／取自PropertyGuru新加坡與台灣房地產市場的差異新加坡約有三成居民是外國人，加上多數房產為地上權（leasehold），與台灣以永久產權（freehold）為主的市場相當不同，因此我觀察到幾項有趣的現象：一、外國人買盤及 ABSD外籍買家是房地產市場很重要的支撐，額外買方印花稅（Additional Buyer's Stamp Duty，簡稱 ABSD
Amber L.H. Huang／現正漫遊中 Currently Out of Orbit
2026/02/11
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直擊葡萄牙 12 小時大停電：斷電、斷網的城市日常，讓我看見另一種歐洲

直擊葡萄牙 12 小時大停電：斷電、斷網的城市日常，讓我看見另一種歐洲

因為沒有網路，我們也首次體驗到「自由心證」的購買方式──自己拍下產品價格到收銀台結帳，店員則用計算機和手寫方式收費記帳，無法秤重的水果則憑感覺估價。超市內的水果被搶購一空。圖／陳妍提供大眾運輸方面，當天火車剛好遇上罷工，沒有造成更嚴重的影響，但地鐵及電車就沒這麼幸運了。好在我們的公車仍正常行駛，讓學生和上班族能順利返家。
陳妍 Enya／葡萄牙式的甜妍蜜語
2025/05/02
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【第 76 屆坎城影展】爭議事件簿：該「取消」強尼戴普參展嗎？贊助商「霸佔」公關票？

【第 76 屆坎城影展】爭議事件簿：該「取消」強尼戴普參展嗎？贊助商「霸佔」公關票？

原是坎城除競賽展、觀摩展之外，例行也舉辦市場展，提供全球影視片商買賣方在此處交易，但受美國編劇工會罷工影響，許多買方待售項目由於無法完成劇本、或無法確立開拍時間，導致賣方遲遲不敢下手，連帶影響本屆市場展的「買氣」。《好萊塢報導》採訪其中一位匿名買家便提及：「這是我第一次在市場展上，看到劇本不僅非最終定稿版，還附註許多導演、監製的筆記，註記未來還待編劇修改之處。」
漢斯黃／午夜影室
2023/06/04
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台灣的這位官員，為何備受南韓民眾稱讚？

台灣的這位官員，為何備受南韓民眾稱讚？

而這些民眾不滿情緒的出口的留言區，延伸出來的是，南韓政府也火速改良口罩購買政策，推出「實名制口罩購買方案」，預計於 3 月 9 日開始實施，採取「出生年分日」購買的「口罩五部制」（마스크 5부제）及實名制購買──簡單而言，此五部制口罩政策，乃是規定南韓國民得依照自己的出生年的尾數，才能來到藥局，買到口罩。
陳慶德／現象・韓國
2020/03/09
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國際 NGO 亞洲區專案經理江和都：推動臺灣海洋永續，把「漁業王國」的口碑傳出去

國際 NGO 亞洲區專案經理江和都：推動臺灣海洋永續，把「漁業王國」的口碑傳出去

我們會先與買方溝通，若買進未達永續標準的產品，可能會導致哪些負面後果；再與漁民溝通國外買家需要的標準，若達標就可以得到更好的價格。」另外一種手段，也與市場機制有關，江和都會輔導業者拿到目前全球最廣泛使用的永續水產品驗證標準 MSC 生態標章，幫助他們爭取消費者的認同。
《換》人說說看
2023/11/30
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歐盟投資移民政策收窄，希臘「黃金簽證」恐漲價──房地產買氣飆升，業者為何「苦樂參半」？

歐盟投資移民政策收窄，希臘「黃金簽證」恐漲價──房地產買氣飆升，業者為何「苦樂參半」？

作為開發商我們其實希望可以按工程進度收款，一來買方沒有這麼大的心理壓力，二來我們收入可以按比例沖銷費用，不會年末出現大筆利潤等著繳稅。但我們了解海外買家的顧慮，特別東跑西跑問了銀行和律師，得到的答案是：受限於黃金簽證的買賣必須全款進入賣家帳戶，而且買房合約不能有但書。
三姐妹看歐洲
2022/09/28
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蘋果、三星也曾「又弱又小」──穿二手褲韓國窮小子翻身千億CEO：強者才是弱者的食物

蘋果、三星也曾「又弱又小」──穿二手褲韓國窮小子翻身千億CEO：強者才是弱者的食物

還好現在用網路訂購，付款之前會親切地顯示買方的購買紀錄。我的書房裡有數千本書籍，是這些書讓我成為富翁的嗎？不是。書不能讓我們致富，而是當我們有了理解書的能力，並主動發掘問題時，才會遇見致富之道。
換日線全球讀書會
2021/07/28
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買房竟成「城市流浪記」？在紐約成為「大人」的路，比你想像得更曲折

買房竟成「城市流浪記」？在紐約成為「大人」的路，比你想像得更曲折

 相較之下，Condo 由於買方擁有房屋產權，在買賣租賃上幾乎沒有任何限制，新建案或是比較現代的公寓大樓，通常都是 Condo。Condo 的董事會，則比較像是社區委員會。送出購買合約、來回幾次協商，建商也接受我們提出的條件，以為一切差不多塵埃落定，只差最後一步簽約交屋，沒想到我們實在太天真，這時候才正是峰迴路轉、一波三折的開始。
Elise Ay／紐約時尚設計圈裡的文化觀察
2025/07/09
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「海外置產」正熱，到底都是誰在買？希臘房產開發商，為你揭開當地真實現況

「海外置產」正熱，到底都是誰在買？希臘房產開發商，為你揭開當地真實現況

資金來源驗證寬鬆、也推升海外買家洗錢風險雖然希臘房產交易不准以虛擬貨幣購買、且多以「無貸款」的方式進行，但對資金來源的驗證相對歐美等國仍寬鬆許多：只要資金是從買方名下帳戶匯出，並不限制帳戶所在國家、也不需提供戶頭資金來源證明。這一制度設計讓海外買家不需到希臘開戶即可「匯款購屋」，卻也必然成為一些不法資金洗錢的管道。
三姐妹看歐洲
2025/09/26
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「時尚教主」石靈慧：別再將「精品」與「奢侈品」混為一談──寫給台灣學生的產業入行指南

「時尚教主」石靈慧：別再將「精品」與「奢侈品」混為一談──寫給台灣學生的產業入行指南

在歐美商學院，我們如此區別這兩者：奢侈品是「賣方掌控」的、而精品與一般商品則是「買方決斷」的市場行為，這個區別其實有重大價值，因為奢侈品運用的運營策略、Business model 與精品（premium goods）、一般商品大有不同，其價值化的邏輯也大大迴異。現在大約只有台灣用「精品」取代「奢侈」作為 Luxury Goods 的等義詞，猜測可能是為了減少消費者的「罪惡感」？
台大國企系學會
2018/07/30
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台灣沒入聯，卻能賺聯合國的錢？──揭開每年 7 千億的「UN 標案」神秘面紗

台灣沒入聯，卻能賺聯合國的錢？──揭開每年 7 千億的「UN 標案」神秘面紗

Business Sweden 長年協助瑞典企業了解 UN 標準、定位產品並與採購官互動；德國海外商會（尤其紐約分支）也專門為德國企業提供聯合國採購諮詢與投標支援；瑞士官方貿促機構 Switzerland Global Enterprise 則透過海外據點與專家名錄，提供市場進入與招標輔導，北歐各國更定期與聯合國在哥本哈根合辦「Nordic UN Procurement Seminar」，安排企業與多個採購機構買方面談
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2025/10/13
1187
「大麻工業 2.0 」？是投資創新的「產業鏈」，更是朝不保夕的「食物鏈」──【大麻農場打工紀實】（三）

「大麻工業 2.0 」？是投資創新的「產業鏈」，更是朝不保夕的「食物鏈」──【大麻農場打工紀實】（三）

「大麻產業」，確實為當地帶來大筆的財富，也造就這個小鎮的民生價格居高不下──尤其秋季，當背包客與各路買方等齊聚於此，更是當地人大肆撈取油水的季節。一步錯、滿盤輸：在供需、價量之間的「精準商業決策」「那麼，為什麼不乾脆統一做『室內種植場』呢？」我疑惑道。
Chinchen.h／一個人的世界拼圖
2018/11/13
11936
臺灣離居住正義有多遠？從法國「房事」聊起：社會住宅比例高、「佔屋法」和你想得不一樣

臺灣離居住正義有多遠？從法國「房事」聊起：社會住宅比例高、「佔屋法」和你想得不一樣

以買方律師來說，他就得去調查這個房子有沒有問題。像是巴黎很多老房子，所以他可能需要去調閱房子在 1930 年代剛蓋好時的設計圖，追溯房子中間做了哪些修改，確保這些修改都是合法的，而且經過這棟樓所有業主的同意。（如果發現房子曾經做過不法修改的話，屋主必須得先把它恢復嗎？）這個時候就會變成雙方協商，買家的地產律師有義務告訴買家可能會面臨的情況，再進一步討論可以怎麼樣避免或降低這個風險。
換日線關鍵字 Podcast
2023/07/28
3819
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