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共有55筆搜尋結果

「水很深」的海外置產第一手觀察：網紅、代銷不會告訴你的真相（下）

「水很深」的海外置產第一手觀察：網紅、代銷不會告訴你的真相（下）

換言之，同一套樓房通常都有「海外價」和「本地價」不說，即使同樣賣給國際客，前面提到泰國本地早就有大量的外派人士、外籍中產等等，換言之當地的代銷、仲介自然也會承接相關生意。而跨海行銷的「海外盤」因為要做宣傳、 要做各式大中小型的「造勢 / 造市活動」，加上越洋仲介的人事成本等等往往遠較曼谷當地為高，自然羊毛出在羊身上，開出來的價錢就會高出當地。
換日線關鍵字 Podcast
2024/10/16
6321
對你而言，「活著」的感覺是什麼？──我逃到挪威學慢活、身分認同，以及人與人之間的平等對待

對你而言，「活著」的感覺是什麼？──我逃到挪威學慢活、身分認同，以及人與人之間的平等對待

《關聯閱讀》出國旅行「看鈔票」，是觀察當地價值的好方式──從挪威的紙鈔談起北歐，並非處處完美──挪威冬季的SAD，讓我願意忍受台灣的酷夏物價是台灣四倍，挪威人為何不上街抗議？執行編輯：Vincent核稿編輯：郭姿辰Photo Credit：Yi-Ling提供
讀者投書
2017/05/26
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致到日本工作的台灣人：名片、伴手禮、LINE 使用習慣，你都搞懂了嗎？

致到日本工作的台灣人：名片、伴手禮、LINE 使用習慣，你都搞懂了嗎？

熊本縣本來就是一個人口逐漸減少的城市，台積電附近的土地原本是乏人問津的田地，因此，地主們當然對地價上漲樂見其成。從熊本城望出去的熊本市景。圖／KoBoZaa@Shutterstock然而，也有不歡迎台積電建廠的反對聲浪。據我所知，一些熊本人對於在自己居住的地區有愈來愈多外國人，而感到恐懼。我認為，這種現象不僅限於熊本縣，在世界各地都可能發生。
佐藤峻／日本人的台灣創業紀錄
2024/03/25
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不只台灣會「戰南北」──《雙城戀習曲 2 States》：一個印度，兩個世界

不只台灣會「戰南北」──《雙城戀習曲 2 States》：一個印度，兩個世界

婚禮方面，南印度神聖的天台婚禮和北印度的狂歡派對，也突顯了兩地價值觀的差異。這部電影也巧妙地運用不同的城市背景傳遞印度各地的文化差異。像是主角們就讀的大學 IIM 就是位於西部古吉拉特邦（Gujarat）的印度大城艾哈邁達巴德（Ahmedabad）。
高中生看世界
2019/05/29
9938
「令和」時代來臨，我們的平成記事：泡沫經濟、日系流行、311 大地震與其他

「令和」時代來臨，我們的平成記事：泡沫經濟、日系流行、311 大地震與其他

當時甚至流行過這樣的一個說法：「東京 23 區的地價總和，可以買下整個美國。」然而， 90 年後的經濟崩盤，讓許多日本人頓時跌入深淵：只是慘賠掉既有資產的或許還能稱得上是幸運，更多人因過量貸款投資，甚至欠下多重鉅額債務。那一波暴起暴落的金融風暴，重傷了日本經濟，讓往後 10 年、甚至 20 年的日本，都在景氣低迷的狀態中掙扎。
告別，2019
2019/12/20
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看見台灣，走一條自己的路──動畫導演趙安玲專訪(下)

看見台灣，走一條自己的路──動畫導演趙安玲專訪(下)

《作品推薦》真正的「國際化」，在於看見台灣的在地價值──動畫導演趙安玲專訪(上)鄉愁永遠在路上──電影《接線員》導演盧謹明專訪執行編輯：YUKI核稿編輯：林欣蘋Photo Credit：主圖／郭姿辰攝影（《換日線》團隊去年於台北工作室，初訪趙安玲）、附圖／趙安玲提供
《換》人說說看
2017/07/07
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「如果中國朋友能更為我們著想，我們是很歡迎的⋯⋯」──西港「中資湧入潮」背後，當地居民的眼淚

「如果中國朋友能更為我們著想，我們是很歡迎的⋯⋯」──西港「中資湧入潮」背後，當地居民的眼淚

不過最重要的，還是經濟火車頭──房地產的交易量近年暴增，也拉高了房地產的價格，有的土地價格甚至暴漲了 3 到 4 倍之多，導致現在的西港土地「一地難求」，多數的土地都已經被中資買斷，準備進行各項建案。看著滿街的中文公寓建案介紹，和一間間的銷售代表處，總會有種身在中國的錯覺。繁華表象下的社會問題，引發中國大使關注「不過，這樣的繁榮也帶來了不少問題。」
老鄰居，新朋友──認識千面東南亞
2018/05/23
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【69 屆艾美獎直擊】台灣設計師 Nadia Tzuo 榮獲提名，現身說法

【69 屆艾美獎直擊】台灣設計師 Nadia Tzuo 榮獲提名，現身說法

《參考資料》 艾美獎主辦單位公布名單《關聯閱讀》 真正的「國際化」，在於看見台灣的在地價值──動畫導演趙安玲專訪(上) 看見台灣，走一條自己的路──動畫導演趙安玲專訪(下)青年動畫導演的金馬時刻──金馬53視覺藝術總監紀柏舟的熱血動畫路 《作品推薦》【獨家】「客戶瘋了嗎？」
Nadia Tzuo／設計影業 Filmodesign
2017/08/01
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「雁行理論」沒有褪色：日本韌性仍強，穩坐亞洲一哥地位

「雁行理論」沒有褪色：日本韌性仍強，穩坐亞洲一哥地位

在經過「廣場協議」之後，1995 年日本的樓市和地價達到歷史最高峰，泡沫經濟達到了歷史最高點，然而隨著泡沫的破滅，日本經濟劇烈下滑，1998 年人均 GDP 倒回至 3.2 萬美元。儘管如此，日本陷入 30 多年的經濟衰退也並非庸庸碌碌，國家走入寧靜式革命，順利實現了產業轉型升級。
Mark Lin／五道口男子職業技術學校
2020/06/19
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搭上中國一帶一路，金邊房地產是機會還是泡沫？

搭上中國一帶一路，金邊房地產是機會還是泡沫？

房價上漲因素與隱憂我們如果再來看「房屋本身上漲」的部分，不錯，隨著外商（中商）投資，土地價格上升，某些建案因為搭配尚話題性的新聞（例如大型公共建設，或是賭場特區等），以及海外房仲炒作十足的話術等，房價跟著水漲船高也是意料之中。不過，房產市場尚有句話叫做「有行無市」，房價雖高，行情有，但沒有人願意接手，市場反應冷清，一樣無法套現出場。
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2019/07/22
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「令和」時代來臨，我們的平成記事：泡沫經濟、日系流行、311 大地震與其他

「令和」時代來臨，我們的平成記事：泡沫經濟、日系流行、311 大地震與其他

當時甚至流行過這樣的一個說法：「東京 23 區的地價總和，可以買下整個美國。」然而， 90 年後的經濟崩盤，讓許多日本人頓時跌入深淵：只是慘賠掉既有資產的或許還能稱得上是幸運，更多人因過量貸款投資，甚至欠下多重鉅額債務。那一波暴起暴落的金融風暴，重傷了日本經濟，讓往後 10 年、甚至 20 年的日本，都在景氣低迷的狀態中掙扎。
A子、D子／走走。AkoDko
2019/04/03
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台灣人為何愛在日本「爆買」？揭秘「沒有比較，就沒有需求」的跨國消費心理

台灣人為何愛在日本「爆買」？揭秘「沒有比較，就沒有需求」的跨國消費心理

然而，消費者實際上因家電老舊必須更換的情況並不多，更多的反而是藉由兩地價格的比較，促使台灣消費者認為「在日本買更划算」，進而產生購買動機。有趣的是，這種比較帶來的「需求」，其實是因為日系企業早已進入台灣市場，而形成的比較基準。也就是說，如果日本商品從未大規模進入台灣，就不會有比較對象的產生。
佐藤峻／日本人的台灣創業紀錄
2025/09/18
2849
「沒有完美，只有適不適合」──當初愛上紐約的我，最後決定出走的 5 個原因

「沒有完美，只有適不適合」──當初愛上紐約的我，最後決定出走的 5 個原因

著名的布魯克林大橋，因為紐約市地價和房價不斷上漲，徵收成本過高而必須一直使用下去。圖／Sean Pavone@Shutterstock例如著名的布魯克林大橋，當初設計時還是以馬車為主的時代，1883 年完工至今每天車水馬龍。然而，根據參與補修過這座橋樑的工程師友人說，其實另蓋新橋，會比每年不斷補強來得有效果，但是現實上這樣的方法卻不可行。
Eunice／ＥＵ日記（EU Diary）
2023/04/24
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「金磚四國」榮景今安在？──柬埔寨是投資置產「新天堂」，還是另一個「人造的神話」？

「金磚四國」榮景今安在？──柬埔寨是投資置產「新天堂」，還是另一個「人造的神話」？

甚至在柬埔寨，如果你仔細去研究一下投資客所謂「投報率 10%」的說法，可能也並未扣掉房屋稅、地價稅、增值稅、交易稅，以及其他持有開銷。而「保證出租」也多半設有年限，加上物業管理、銀行貸款規範複雜......等等，也都是額外的成本。更重要的是，在如今整個金邊大興土木的情況下，幾年後整體房屋市場若供過於求，價格、租金是否還能維持在高檔？
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2017/10/23
8575
印度總理莫迪讓 COP26 主席淚灑現場？──開發中國家的「難言之隱」，台灣可以怎麼合作？

印度總理莫迪讓 COP26 主席淚灑現場？──開發中國家的「難言之隱」，台灣可以怎麼合作？

另外，與印尼的合作建議上，台灣必須了解印尼的再生能源項目招標幾乎沒有透明度，且沒有實施可再生能源項目的明確時間表，在印尼徵收土地也是一大難題，受限於高昂的土地價格和地主對再生能源的消極態度。不過，關於森林復育與防災合作，台灣在森林復育與自然災害防治有相當經驗，倒是可探尋與印尼的相關合作機會。執行編輯：劉芳瑜核稿編輯：孫雅為
Mark Lin／五道口男子職業技術學校
2021/11/30
3047
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