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共有55筆搜尋結果

真正的「國際化」，在於看見台灣的在地價值──動畫導演趙安玲專訪(上)

真正的「國際化」，在於看見台灣的在地價值──動畫導演趙安玲專訪(上)

《換》人說說看
2017/07/06
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出國旅行「看鈔票」，是觀察當地價值的好方式──從挪威的紙鈔談起

出國旅行「看鈔票」，是觀察當地價值的好方式──從挪威的紙鈔談起

讀者投書
2016/12/22
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一位新加坡老師的台灣之旅：我們新加坡人，必須自我反省──兩地價值的不同，從「捷運」談起

一位新加坡老師的台灣之旅：我們新加坡人，必須自我反省──兩地價值的不同，從「捷運」談起

Choccy／讀者投書
2017/12/11
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從台積電進駐熊本，思考房價趨勢與台日買房文化：一名程式交易員的觀察

從台積電進駐熊本，思考房價趨勢與台日買房文化：一名程式交易員的觀察

這項投資高達 9,800 億日圓（約新台幣 2,163 億元），帶來了就業機會和人口增長，也推動地價和租金的上升。地價方面，商業區代表大津町成長了 32.4%，而住宅區菊陽町為 21.6%，遠高於日本平均地價漲幅的 2% 水準。隨著台積電員工和相關產業人士的湧入，租賃市場也變得更加活躍，租金受到台積電的進駐，上漲了約 4 成。
Wade／讀者投書
2023/12/21
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【東京光與影】消失的「傳統市場」──築地市場今年搬遷、秋葉原的「前世今生」與其他

【東京光與影】消失的「傳統市場」──築地市場今年搬遷、秋葉原的「前世今生」與其他

最大的關鍵因素自然是「土地成本」──1980 到 1990 年代，日本正迎來戰後最大的資本狂潮，俗稱「泡沫經濟」的這段期間，東京都的地價在低利率、高發展造就的資金氾濫中，飆上了歷史天價，當年甚至有「整個美國（地價總和）等於一個東京」的說法。在這段地價的狂飆期，都市的面貌自然加速改變──一切以「最小單位、創造最大功能」的原則進行「革新」。
黃惠農／草木留日誌
2018/02/02
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還在瘋「東協炒房」嗎？跟風到柬埔寨「淘金」前，不可不知的風險

還在瘋「東協炒房」嗎？跟風到柬埔寨「淘金」前，不可不知的風險

地價飆漲，為何成屋價格沒漲？依柬埔寨的公寓等級來區分的話，高階公寓約占整體供應數量的 20%，中階公寓和平價公寓皆為40%。售價部分，從 2015 年下半年開始到現在基本持平，也就是說已售出的公寓，在市場上的增值幅度不大，這點與近年來的建地地價飆漲，形成了兩種完全不同的走勢。主要原因為公寓的供應不斷增加，造成市場上的供給過多，對價格形成壓力。
Lan Ying Pin／走經的路易海外攻略書
2019/06/21
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抱怨高房價前你有想過嗎──房屋明明是以居住為目的，什麼時候走鐘變成可炒作的金融商品了呢？

抱怨高房價前你有想過嗎──房屋明明是以居住為目的，什麼時候走鐘變成可炒作的金融商品了呢？

地價、房價的上漲，實際上並未對整體社會與經濟帶來真正的價值，但因為房子的功能被扭曲，從居住為主變成金融商品炒作，加上不洽當的放貸政策，讓大部分的先進國家幾乎把全國人民一半以上的收入與財富，都壓在不動產上面了，所以經濟繁榮很可能只是個假象，都是靠房價「撐」出來的，而非實際的生產與創新活動。
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2021/09/02
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捷克，這真是太神奇了（四）跟旅行團遊「世界文化遺產」是好還是壞？

捷克，這真是太神奇了（四）跟旅行團遊「世界文化遺產」是好還是壞？

過度觀光導致布拉格市中心居民減少、房地價格上漲，以及傳統商店與服務消失。圖／劉郁葶提供過度旅遊衍生的問題不過，當這些地區成為世界文化遺產，帶來觀光人潮後，可能衍生什麼問題？除了破壞生態環境、打擾居民的安寧、影響當地整體生活品質外，觀光問題或許比想像中的多。
劉郁葶／台灣女孩的捷克觀察日記
2023/08/02
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【作者通信】出國工作後如何立足？闖蕩海外職場，這 3 項核心能力必備

【作者通信】出國工作後如何立足？闖蕩海外職場，這 3 項核心能力必備

我時常提醒自己，要竭力了解並融入當地價值觀（圖非當事人）。圖／Jacob Lund@Shutterstock能力一：重新定位自己，放下「外國人」心態「你從哪裡來？」是我初來乍到時，經常被問的一句話。「我從臺灣來。」我每次都如此回應。最初幾年的求學期間，我不曾意識到這樣的回答有什麼問題，直到我進入加拿大職場工作。
游媛婷 Phoebe／從嘉到加，何以為家
2025/03/03
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「奉勸想來瑞典的旅人，不用再緊張換鈔票」──體驗「無鈔化」的消費型態

「奉勸想來瑞典的旅人，不用再緊張換鈔票」──體驗「無鈔化」的消費型態

出國旅行「看鈔票」，是觀察當地價值的好方式──從挪威的紙鈔談起在中國，「身無分文」的行動支付極為方便，卻影響了孩子的金錢觀執行編輯：YUKI核稿編輯：郭姿辰Photo Credit：flickr@Sigfrid Lundberg CC BY 2.0
讀者投書
2017/05/19
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當司法帶來曙光──見證香港法院用 3 大判決，翻開同志保障的下一頁

當司法帶來曙光──見證香港法院用 3 大判決，翻開同志保障的下一頁

其房價因不含土地價格而通常低於市價，但若需轉售則需再補入土地價格，間接設立房屋轉讓門檻，使房屋價格不致因此成為投資標的而隨市價水漲船高。註十：以家庭為單位，不論在公屋租賃或居屋販售分配，都有金額和優先順序的不同安排。《關於作者》鍾樂樂畢業於香港中文大學法律學系，目前於國立臺灣大學國家發展研究所擔任計畫研究專員。
法律白話文國際站
2024/04/01
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【萬變新經濟】秦失其鹿，天下共逐之：貿易戰、肺炎與全球供應鏈及市場的重組

【萬變新經濟】秦失其鹿，天下共逐之：貿易戰、肺炎與全球供應鏈及市場的重組

這樣的動作其實早已在檯面下持續好幾年，從紡織、製鞋到電子加工業，許多產業隨著薪資地價上漲，不斷移動到薪資地價更加便宜的國家，猶如數千年前游牧民族逐水草而居的流動。
林志都／今天來點跨文化
2020/02/21
15691
你也逢場作戲了嗎？「劇本殺」在中國逆勢成長，疫情之下竟創百億商機

你也逢場作戲了嗎？「劇本殺」在中國逆勢成長，疫情之下竟創百億商機

線上 APP 包含「百變大偵探」、「小黑探」與「我是謎」等巨頭平台；線下實體店則是遍佈全中國各個城市，除了年輕人眾多的一線城市（如：北京、上海）之外，近年來三、四線城市（如：長沙、張家港）也紛紛開啟劇本殺線下實體店，因為市場潛力大，且店租因地價而相對便宜，更容易受到商家青睞。
沈文薇／讀者投書
2021/08/04
4399
在葡萄牙第二大城Porto，來一場「最糟的旅遊」──不走觀光景點，卻遇見最真實的斑駁與美麗

在葡萄牙第二大城Porto，來一場「最糟的旅遊」──不走觀光景點，卻遇見最真實的斑駁與美麗

以前居住在這的本地人是為了生存，現在因為高漲的地價紛紛離去。專注發展觀光業帶來一時的經濟成長，但成長背後，卻早已失去永續發展的精髓。但還是有一群人，為城市的各自耕耘，從困境中試圖注入城市的新力量。Porto 是街頭藝術的著名大城，牆面上諷刺的塗鴉凸顯本地人對於觀光化的種種不適應。
讀者投書
2016/07/04
6558
【作者通信】企管系學太廣，樣樣通、樣樣鬆？──這個時代，我們更需要「橫向連結」的人

【作者通信】企管系學太廣，樣樣通、樣樣鬆？──這個時代，我們更需要「橫向連結」的人

以我自己所從事的房地產為例，除了要知道地價和房租上漲的趨勢之外，熟悉了解東京各區的不同特性也十分重要。例如，吉祥寺雖然街道整齊，但因為是新開發的區域，觀光客特別多，對於想要居住在安靜環境的人，週末如果想安靜地在住家附近散步的話，可能代代木這一區更適合；如果是女性想要居住得安全，又有時髦的商店可以逛，那麼澀谷出來的東急東橫線上的自由之丘，就十分適合有穩定收入的女性。
Jack Huang／筆下談日本
2019/04/22
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