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共有184筆搜尋結果

超乎預期的「國慶大禮包」：中國股市瘋漲的背後，是政策紅利或飲鴆止渴？

超乎預期的「國慶大禮包」：中國股市瘋漲的背後，是政策紅利或飲鴆止渴？

到今年 5 月 17 日，一天之內放出三個「大招」──大幅降低首付比例；降公積金貸款利率、取消商業貸款利率限制；設立 3,000 億元保障性住房再貸款，用於政府直接收購存量房用作保障房。當時，中國多家媒體和經濟學家用「史詩級」來形容政策力度，但樓市卻沒有止跌回升，繼續在低迷的成交量下徘徊。當時，中國多家媒體和經濟學家用「史詩級」來形容政策力度。
BBC News 中文
2024/10/03
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「找到喜歡的工作不是癡人說夢」：他從 GPA 2.0 到出國留學，花 11 年拿學位也甘之如飴

「找到喜歡的工作不是癡人說夢」：他從 GPA 2.0 到出國留學，花 11 年拿學位也甘之如飴

你會把錢投資在年利率 1%，還是年利率 5% 的銀行呢？肯定是後者吧！光是以短期來看，第一年的利息分別是 1 千萬元和 5 千萬元，如果放長期，10 年後的利息是 1 億和 5 億，時間越長，差距越大。找適合自己的工作，也是如此。投入同樣的時間，如果待在適合自己的工作和公司，工作效益會更大。持續 10 年、20 年，最後獲得的成果也會相當驚人。
換日線全球讀書會
2021/02/05
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「台灣房價跌定了？」現在買房，小心毀掉一生

「台灣房價跌定了？」現在買房，小心毀掉一生

台灣的房價本來就該下跌，不要怪政府打房經濟學已經研究的很徹底，房價的漲跌短期而言是看資金面（精確的說，是看實質利率），中期而言看房價／所得比（或房價／可支配所得比，總之就是類似的指標），長期而言看人口結構。因此雖然目前全球資金還是很寬鬆（但實質利率已經轉正，也就是已經步入通縮），但中長期因素對台灣的房價都是看跌，所以房價本來就要跌。
盧冠安／台灣青年的世界之窗
2015/11/19
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「聯準會傳奇主席」葛林斯潘辭世：他為何從全球公認的大師，變成金融海嘯的罪人？

「聯準會傳奇主席」葛林斯潘辭世：他為何從全球公認的大師，變成金融海嘯的罪人？

而這套邏輯，在 25 年前的網路泡沫破裂時，也確實看似有效：2001 年後，聯準會快速降息，將利率維持在相對低檔，以支撐景氣、消化股市崩跌與之後 911 事件帶來的不確定性。但長期的低利率，絕非沒有代價：資金成本下降後，銀行、投資機構與家庭部門都有更強誘因借貸、加槓桿，用於購屋或投資「高風險、高收益」的商品。
Mark Lin／五道口男子職業技術學校
2026/06/26
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為什麼加拿大政府即將調漲時薪，仍然換來民眾怨聲連連？

為什麼加拿大政府即將調漲時薪，仍然換來民眾怨聲連連？

在這裏我們絕不鼓勵「炒房」，這樣的理財操作主要是為了讓金錢在低利率、甚至零利率的通膨時代，可以有更好的投資回收機會，因此還是同上述原則，千萬量力而為，且不要過度舉債押寶。以目前加拿大貸款利率偏低的狀況，中產階級趁機購買一或兩套投資房抗通膨，並不失為一種抗通膨的方式。但也請切記投資地產風險其實蠻高的，並不是所謂的穩賺不賠。
彭孟嫻 Jessica／海外法律人的生活觀點
2021/11/25
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2022疫後復甦的投資思維：多元配置、瞄準長期利基

2022疫後復甦的投資思維：多元配置、瞄準長期利基

五、布局兼具孳息與低利率風險的短天期非投資級債。六、殖利率波段彈升後，分批布建投資級債：選擇投資等級債，應觀察美國升息端倪、利率抬升分批布局的時機。【注意事項】本行所提供之資訊僅供參考用途。本行當盡力提供正確之資訊，所載資料均來自或本諸我們相信可靠之來源，但對其完整性、即時性和正確性不做任何擔保，如有錯漏或疏忽，本行並不負任何法律責任。
整合傳播部
2021/12/15
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年輕人難買房！台灣新青安貸款 vs. 芬蘭購屋儲蓄制，哪個更有效？

年輕人難買房！台灣新青安貸款 vs. 芬蘭購屋儲蓄制，哪個更有效？

貸款利率比普通首次購屋的房貸利率低，前十年可獲得政府利息補貼，如果利率超過 3.8%，超出部分由政府補貼 70%。
廖曉佩／芬蘭不神奇
2025/05/13
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為什麼 48 小時倒閉的「矽谷銀行」能圈粉眾多新創？

為什麼 48 小時倒閉的「矽谷銀行」能圈粉眾多新創？

有鑒於當時市場利率接近零，即便美國政府長期債券只支付數個百分點利息，對有購買債券的銀行來說，仍有利可圖。不過，聯準會為壓抑通脹展開激進的升息行動，利率在過去一年間上調至 4.75 厘。較高的借貸成本削弱了科技股勢頭，使得仰賴科技業的矽谷銀行也受影響。同一時間，升息環境下債券票面利率增加，回報率下降，讓持有大量長久期美債的矽谷銀行虧損慘重。
BBC News 中文
2023/03/16
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韓國「領先台灣」推出 50 年房貸，有助年輕人安心成家？實情恐怕完全相反

韓國「領先台灣」推出 50 年房貸，有助年輕人安心成家？實情恐怕完全相反

炒房投機客「浴火重生」，韓國房市反轉若進一步分析近年韓國房市的轉折，與對購屋族、甚至租屋族的影響，就我觀察，主要重點有二：其一與韓國前幾年的利率政策有關。眾所皆知，韓國為近年亞洲各國升息循環「首開第一槍」的國家：該國從 2021 年 8 月起急速升息，迄今（2024 年 8 月）一共 3 年下來，基準利率已由 0.5％ 升至 3.5％。
陳慶德／現象・韓國
2024/09/04
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買房竟成「城市流浪記」？在紐約成為「大人」的路，比你想像得更曲折

買房竟成「城市流浪記」？在紐約成為「大人」的路，比你想像得更曲折

眼見租金下跌，房價連動，連帶貸款利率都來到史上新低。2.65％ 的房貸利率，在台灣算是十分高昂，卻是美國最低；過去 50 年來美國的平均利率，在 7.5％ 到 8％ 左右。和台灣不同的是，美國的房貸可以鎖利率，一旦簽了約，利率就固定了，未來 30 年不必擔心數字浮動。眼見當下的公寓租約剩下半年，抱持著開眼界的心態，開始了我們的紐約看房之旅。
Elise Ay／紐約時尚設計圈裡的文化觀察
2025/07/09
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中國信託銀行發布「2022臺灣高資產客群財富報告」 重視「海外投資布局」避險累積財富　尋求「外部團隊專業」傳承家族財富

中國信託銀行發布「2022臺灣高資產客群財富報告」 重視「海外投資布局」避險累積財富　尋求「外部團隊專業」傳承家族財富

中國信託商業銀行個人金融執行長楊淑惠提醒兩個重點：留意利率變化對資產的跌價風險、控管整體資產部位的波動程度，並提出三大建議：一、高資產客戶原有投資部位，以持有長天期債券居多，受利率上彈的跌價壓力較高；建議搭配短天期債券，目前收益率提高且波動率較低，採取槓鈴策略具有兼顧收息及提高資產穩定的好處。
整合傳播部
2022/06/20
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韓國「適婚年齡者」超過八成未婚：晚婚趨勢有反轉可能嗎？

韓國「適婚年齡者」超過八成未婚：晚婚趨勢有反轉可能嗎？

另一家新韓銀行，也提供比起現今基準利率 3.0％ 以上更高的 6.0─9.0％ 定存利率（但期限僅為 1 年），讓新婚夫婦有「套利空間」，藉以緩解家庭經濟壓力、提振生育率。
陳慶德／現象・韓國
2023/12/06
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【投資銀行歷險記】「二手電腦與性病」，集團少主賣股記

【投資銀行歷險記】「二手電腦與性病」，集團少主賣股記

「Y 公司在國內有上市櫃的同業，過去 5 年稅後淨利率是多少？」「產業龍頭大概 25% 左右，如果扣除發生歐債危機的 2011 年，過去 5 年稅後淨利率都在 28%-30% 之間。第二～四名的同業如果不看歐債危機的影響，過去每年稅後淨利率大概有 15%-28%。」小朋友 I 是個奇才，25 歲就通過 CFA 考試，對數字過目不忘。
DJ KT／金融無間道
2017/07/17
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不准外國人買房、禁止「盲標」房產⋯⋯加拿大「打房四大手段」能解決購屋困境嗎？

不准外國人買房、禁止「盲標」房產⋯⋯加拿大「打房四大手段」能解決購屋困境嗎？

根據加拿大 CBC 新聞的報導：〈加拿大央行將基準利率上調至 1%〉（Bank of Canada hikes benchmark interest rate to 1%），是自 2000 年以來央行利率的最大單次加息。雖然官方指出這是為了遏止通貨膨脹的新舉措，但事實上，這樣的漲幅對於具有足夠資金投資房產的人來說，實在沒有任何影響，反倒對薪資較低的小資族造成更大的貸款壓力。
彭孟嫻 Jessica／海外法律人的生活觀點
2022/05/26
92366
立委、名嘴口中的「元凶」證所稅廢了，為何股市交易還是低迷？

立委、名嘴口中的「元凶」證所稅廢了，為何股市交易還是低迷？

人口老化，投資人資產配置趨於保守以日本這個老化的「領銜國家」來說，今年日本央行推出負利率政策之後，日經指數無法再創新高，反而是保險箱賣到斷貨。這是因為日本的老年人口眾多，而老人並不會因為利率降低就去投資股票（因為股票的風險遠比存款高）。筆者從事理財顧問多年，就曾經聽聞許多人因為年紀大了，開始退出股票市場。
盧冠安／台灣青年的世界之窗
2016/07/20
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