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共有45筆搜尋結果

韓國「領先台灣」推出 50 年房貸，有助年輕人安心成家？實情恐怕完全相反

韓國「領先台灣」推出 50 年房貸，有助年輕人安心成家？實情恐怕完全相反

簡言之，新青安原意在「減輕」年輕族群的購屋負擔，而就政策本身而言也確實有此功效；然而對「買方（貸方）」給予補助，而非強化既有抑制「賣方」價格的政策，如增加供給（社會住宅）或囤屋成本（囤房稅）的方式，卻反而進一步推升了台灣的房價，並增加泡沫化風險。
陳慶德／現象・韓國
2024/09/04
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【財經科普】除了傳統金融機構，你還可以選擇「虛擬華爾街」？──DeFi（去中心化金融）是什麼？

【財經科普】除了傳統金融機構，你還可以選擇「虛擬華爾街」？──DeFi（去中心化金融）是什麼？

傳統金融市場的服務，比如貸款、股票交易或保險等等，由於買賣方之間沒有信任基礎，需要有第三方金融機構作為擔保，這正是金融中心化的主要原因，也是人類從「以物易物」年代發展到今日成熟金融體系的基礎。然而隨著這樣的模式不斷擴張，傳統金融體系所帶來的問題也逐漸浮現。「過度集中化」帶來的風險不僅對金融市場的穩定性產生威脅，也可能成為個人資產和個人資料的隱患。
Nichain／讀者投書
2024/03/08
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遊戲界的紅海廝殺──揭開投稿行情，全面解析中國「劇本殺」產業的生存之道

遊戲界的紅海廝殺──揭開投稿行情，全面解析中國「劇本殺」產業的生存之道

其實道理和出書差不多，「分成」就是將來這劇本賣到哪裡、賣了幾本你都能有一定量的分成金額，大約是 2-5 成，詳情可以和開發商細談；至於「買斷」是賣方會出高價將你的作品、著作權買下，這個賣價範圍就比較廣，從 5,000-30,000 元人民幣都有，但買斷作品之後，從此不管這部作品賣的好與不好，都與你無關了。
沈文薇／讀者投書
2021/12/07
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水都的考驗：害怕淪為「二流影展」的威尼斯，將迎來豐收、還是種下惡果？

水都的考驗：害怕淪為「二流影展」的威尼斯，將迎來豐收、還是種下惡果？

即便發行商未因罷工被禁止進行買賣，但恐會選擇不公開發布版權銷售成功的消息，以免不利賣方或擾亂工會談判。不過也有業界人士表明，缺少明星大作曝光，也可能增進獨立電影被銷售的機會。對於與隔年奧斯卡緊密連結的秋季影展，包含威尼斯、北美的特柳瑞德、多倫多、紐約等，往往處於作品與影人因影展鎂光燈抬轎、影展迎來媒體與社群關注的互利共生關係。
漢斯黃／午夜影室
2023/09/12
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疫情下的美國買房記：全美房價中位數 730 萬新台幣，資訊透明頭款超低

疫情下的美國買房記：全美房價中位數 730 萬新台幣，資訊透明頭款超低

至少在我們的區域（華盛頓州），釋出的物件經常在 1 、 2 天內就進入 Pending 狀態 （指賣方已接受買家出價，開始交易流程），顯示市場仍頗熱絡。我們的房仲也認為現在我們居住的區域「剛性需求強烈」，建議我們加快腳步出價，否則喜歡的房子可能很快就被買走。（不過房仲好像都會這樣說）值得探討的是，美國的紓困方案提供屋主可以暫緩繳納房貸（最多一年）的機會。
Ellis Chang／讀者投書
2020/09/08
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大學的第一間房，讓我 10 年再買 3 套房：在倫敦房市的熱絡期買房是怎樣的經驗？

大學的第一間房，讓我 10 年再買 3 套房：在倫敦房市的熱絡期買房是怎樣的經驗？

不同於在台灣買房時，仲介費通常是由買賣雙方依市場行情各支付一定的比例；在英國，仲介費通常只由賣方出，但還是有特例狀況，像是很多投資客會額外支付仲介費要求房仲尋找好的投資案，因此好的房產一般人很難買得到。更重要的是，90 年代英國倫敦的房產業非常火爆，當時我們才剛看完仲介介紹的第 1 間和第 2 間房，隔天就被告知房產已被出價下訂，我們連考慮的時間都沒有，也開始更積極地去看房。
三姐妹看歐洲
2023/11/03
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職場談判時，如何回應棘手的直球問題？──華頓商學院教你「四兩撥千斤」

職場談判時，如何回應棘手的直球問題？──華頓商學院教你「四兩撥千斤」

在商談生意時，潛在買家常會被問到他們願意出什麼價格；在賣車的時候，潛在的賣方會被問及待售車輛的維修紀錄；而在面試工作時，應徵者常被問到他們前一份工作為什麼離職、他們是否已經拿到其他工作機會，甚至是他們的生育計畫⋯⋯面對棘手問題，怎麼說都不對？這類情境感覺像是無解的難題。那些問題不僅讓人如坐針氈，有些時候還根本就不合法，而且你會覺得自己被逼到了死角。我們的本能往往是實話實說。
換日線全球讀書會
2023/10/04
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「我的柬埔寨客戶說台灣好便宜，泰國供應商說台灣好好買」──在泰國賣電腦的強者我同學訪談（下）

「我的柬埔寨客戶說台灣好便宜，泰國供應商說台灣好好買」──在泰國賣電腦的強者我同學訪談（下）

傑克：通常零頭會去掉啦，但說要殺價就沒有，因為泰國這邊算是賣方市場，有貨的就是老大，就比較不怕客人亂砍價錢。小狼：所以你也有在網路上面賣產品嗎？傑克：在 FB 上面打廣告賣，這邊的電商其實很不發達，「台灣那一家」進來泰國看會不會好一點。小狼：泰國的網路購物不發達？我在這邊用 4G 網路的速度很快，看起來基礎網路建設還不錯，是有其他問題造成電商不發達嗎？
蔡輯銘／狼眼看世界
2016/07/19
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日商為何紛紛來台發展？許多日本老闆不會告訴你的真相──而這也是他們失敗的原因

日商為何紛紛來台發展？許多日本老闆不會告訴你的真相──而這也是他們失敗的原因

一個住在台灣的日本朋友告訴我，他就成為詐騙網站的受害者之一：原因是他之前在台灣透過 Facebook 廣告買了一個產品，但產品一直沒有到貨，卻因賣方是「跨境在台販售」、又沒有台灣分公司，難以追到源頭去投訴。這件事最後他也只能自認倒楣，而那次經驗也降低了他再次使用跨境電商購賣產品的慾望。
佐藤峻／日本人的台灣創業紀錄
2020/10/30
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「大麻工業 2.0 」？是投資創新的「產業鏈」，更是朝不保夕的「食物鏈」──【大麻農場打工紀實】（三）

「大麻工業 2.0 」？是投資創新的「產業鏈」，更是朝不保夕的「食物鏈」──【大麻農場打工紀實】（三）

來到此地的「買家」，大多時候只是這些黑幫的手下：他們透過代號和口信尋找賣方，購買量往往以百磅大麻起跳，交易地點則多是在酒吧、郊區、加油站、速食餐廳──對「生產者」而言，每次交貨，都是一次得咬緊牙關、屏息凝神、荷槍上陣的搏命演出；在這一整帶所有的交易，從修剪者到買家，亦全是「現點現收、以槍口作證」的現金交易。
Chinchen.h／一個人的世界拼圖
2018/11/13
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「時尚教主」石靈慧：別再將「精品」與「奢侈品」混為一談──寫給台灣學生的產業入行指南

「時尚教主」石靈慧：別再將「精品」與「奢侈品」混為一談──寫給台灣學生的產業入行指南

在歐美商學院，我們如此區別這兩者：奢侈品是「賣方掌控」的、而精品與一般商品則是「買方決斷」的市場行為，這個區別其實有重大價值，因為奢侈品運用的運營策略、Business model 與精品（premium goods）、一般商品大有不同，其價值化的邏輯也大大迴異。現在大約只有台灣用「精品」取代「奢侈」作為 Luxury Goods 的等義詞，猜測可能是為了減少消費者的「罪惡感」？
台大國企系學會
2018/07/30
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在千年古城蓋房如打怪：連當地人都不見得做得來，我們又如何在希臘完成房地產開發？

在千年古城蓋房如打怪：連當地人都不見得做得來，我們又如何在希臘完成房地產開發？

除了善用復雜各種遺產、稅務及金融法律條文，更重要的是，他靈活的人際溝通技巧，話說的漂亮，像個和事佬顧及各方顏面，讓賣方家族成員願意各退一步。然而不是等到買賣雙方同意交易，就等於劃下完美句點，因為真正要將地產過戶，又是另一個打怪關卡。賣家需要準備的文件多如牛毛，很多可不是網上按一按下載列印就可以得到的。賣家不想自己處理的，通常會指派代理人跑腿搜集文件。
三姐妹看歐洲
2023/05/02
3543
寫給同為外行人士的「打假」指南：區塊鏈、比特幣與 ICO ？如何判斷「靠譜」的投資標的？

寫給同為外行人士的「打假」指南：區塊鏈、比特幣與 ICO ？如何判斷「靠譜」的投資標的？

這聽起來好像很新鮮，而區塊鏈作為「平台的底層技術」，確實也可以達到上述的功能，但細究起來，這種作法根本毫無意義——因為售票單位仍然是「某某機構」，所有數據也都還是掌握在賣方手中，仍然存在著「中心化」的機制。
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2018/04/25
8289
寫給同為外行人士的「打假」指南：區塊鏈、比特幣與 ICO ？如何判斷「靠譜」的投資標的？

寫給同為外行人士的「打假」指南：區塊鏈、比特幣與 ICO ？如何判斷「靠譜」的投資標的？

這聽起來好像很新鮮，而區塊鏈作為「平台的底層技術」，確實也可以達到上述的功能，但細究起來，這種作法根本毫無意義——因為售票單位仍然是「某某機構」，所有數據也都還是掌握在賣方手中，仍然存在著「中心化」的機制。
2018 FinTech驅動金融新樣貌 跨界世代對談
2018/05/08
2460
「沒有完美，只有適不適合」──當初愛上紐約的我，最後決定出走的 5 個原因

「沒有完美，只有適不適合」──當初愛上紐約的我，最後決定出走的 5 個原因

因房價及租金過高，相關租屋市場也進而衍生出，在行情上需求大於供給的「賣方市場」、出租客廳房、或房東對房客的「多層審查」等不勝枚舉的現象。不過，讓我最終仍決定搬離紐約的的原因，則是先前提到的洗衣機問題。之前曾寫過紐約很多公寓內雖然有洗碗機，但沒有洗衣機的狀況。當然大樓透過共用洗衣機的方式，雖然省了公寓內的居住空間，卻也衍生出各式芝麻綠豆般的問題。
Eunice／ＥＵ日記（EU Diary）
2023/04/24
12268
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