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共有44筆搜尋結果

疫情下美國房價卻一飛衝天？千禧世代首購族叫苦：搶房命中率比錄取常春藤還低！

疫情下美國房價卻一飛衝天？千禧世代首購族叫苦：搶房命中率比錄取常春藤還低！

俗話說物以稀為貴，這樣的房市底下，再不堪的房子都有方法賣出去，更常見到房子一旦開賣，就會有一拖拉庫的買家前仆後繼的上前搶房，無所不用其極的想辦法討賣方的歡心。在美國買房的機制當中，身為買方有三個保護傘，英文叫做 Contingency，意指如果這些特殊情況發生的話，買家可以隨時退出，拿回保證金。
Dr. Phoebe／小牙醫的觀察站
2021/04/23
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房地產危機無解？中國的雷曼時代要來了嗎？

房地產危機無解？中國的雷曼時代要來了嗎？

中國房產動盪的主要原因不在於買方的信用問題，而是身為賣方的開發商大量舉債與不當的風險管控。開發商以為「借新還舊」的手段可以無限制地操作下去，卻沒意識到這般手法總有後金補不足前金的時刻，只好放手讓債務違約。
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2023/10/18
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【財經科普】華爾街之狼在幹嘛？解析投行的前、中、後台分工（上）

【財經科普】華爾街之狼在幹嘛？解析投行的前、中、後台分工（上）

投資銀行在金融的世界裡，被歸類為賣方（Sell-side），因為投資銀行擁有許多包括股權、固定收益、衍生品、外匯等種種產品，可以賣給客戶，而買這些產品的人通常稱為買方（Buy-side），賣方可以每單收取一定比例的手續費。圖／Shutterstock那是誰會來買這些產品呢？
MJ／泰晤士河童
2022/05/10
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「海外置產」正熱，到底都是誰在買？希臘房產開發商，為你揭開當地真實現況

「海外置產」正熱，到底都是誰在買？希臘房產開發商，為你揭開當地真實現況

雖然希臘政府近年已致力於簡化交易流程，但目前的希臘法律規定，賣方需至各公家機關申請及準備一系列文件，才能進行正式簽署，常見的文件包括但不限於：產權契約與登記證明，確認賣方對物件的所有權地籍圖，檢驗面積與邊界是否符合登記建築許可證明，確保新建築地基沒有重要古蹟，舊建築已合法化違章部分能源性能證書，標示房屋能源效率
三姐妹看歐洲
2025/09/26
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職場生存指南：你負責解決問題，還是麻煩製造者？

職場生存指南：你負責解決問題，還是麻煩製造者？

不是我們不願意幫您，但這確實是您身為賣方的責任。」品牌回覆：「我們沒辦法提供短缺表。你自己去算，不行的話你讓你的客戶去算。對於短缺，我們不提供任何補償。我們的工廠就是這樣的。短缺是正常。」我們更加錯愕了。買方訂的東西有些沒有了，要自己去算少了那些，賣方還沒有任何補償，甚至沒有一點歉意。這個合作已久的品牌，以前沒有出過這樣糟糕的狀況，我想可能因為前幾個月來了一位新的銷售總監，風氣有點變了。
丁乃雲／雲的路
2015/10/06
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你，「減塑」了沒？高中校慶園遊會實地大檢測（下）：衛理、延平、中山篇

你，「減塑」了沒？高中校慶園遊會實地大檢測（下）：衛理、延平、中山篇

而這樣的想法也與多位同學與老師不謀而合，也許全面使用環保餐盒可能造成部分消費者或賣方的不便，但為了達到垃圾減量與維持環境整潔，實在有其必要。況且這麼做還可以省下賣方買紙碗、紙餐盒等成本，更能進一步培養隨身攜帶環保餐具的習慣。雖然這次只是一個小小的校內園遊會，但若將「減塑、重複利用」的理念擴及至校園周邊商家，相信會有越來越多人響應。
高中生的循環經濟
2019/01/14
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公開我被「外行詐騙內行」的荒謬經歷：為什麼低水準的詐騙手法，還真的騙倒過業界專家？

公開我被「外行詐騙內行」的荒謬經歷：為什麼低水準的詐騙手法，還真的騙倒過業界專家？

【奇圖共賞】荒謬絕倫的「資金證明」對方表示自己代表買方，並且有充分的購買意向，說罷還信誓旦旦地分享了買家的「資金證明」，並且千叮萬囑請我不要外傳，因為「這是很難取得的文件」、「絕對的真實」，而且「也向賣方的人員照會過了」。我如果不放心需要查證，還可以私下照會香港匯豐銀行（HSBC）去進行內部核實等等。我看了幾眼，就已經當場笑到不行。
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2025/11/05
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肺炎疫情嚴峻，口罩到底該不該漲價？

肺炎疫情嚴峻，口罩到底該不該漲價？

政府的貿然介入定價，很多時候可能會適得其反，例如泰國政府這兩天又搞出「每片口罩零售限制在 2 泰銖以下」的提案，可想而知市場上握有存貨的賣方，紛紛會想盡辦法搬運至行情更高的市場（例如中國，至於怎麼搬出去，總是會有辦法的），或是直接從一般的零售通路下架，大量轉往黑市交易，屆時恐怕才是另一波混亂的開始。再說了，執法層面的成本結構，又是另一個伴隨政府全面管制的必然問題。
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2020/02/24
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【第 76 屆坎城影展】爭議事件簿：該「取消」強尼戴普參展嗎？贊助商「霸佔」公關票？

【第 76 屆坎城影展】爭議事件簿：該「取消」強尼戴普參展嗎？贊助商「霸佔」公關票？

原是坎城除競賽展、觀摩展之外，例行也舉辦市場展，提供全球影視片商買賣方在此處交易，但受美國編劇工會罷工影響，許多買方待售項目由於無法完成劇本、或無法確立開拍時間，導致賣方遲遲不敢下手，連帶影響本屆市場展的「買氣」。《好萊塢報導》採訪其中一位匿名買家便提及：「這是我第一次在市場展上，看到劇本不僅非最終定稿版，還附註許多導演、監製的筆記，註記未來還待編劇修改之處。」
漢斯黃／午夜影室
2023/06/04
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倫敦時裝周：疫情中的冷清、無奈、轉型求生與傳統情結

倫敦時裝周：疫情中的冷清、無奈、轉型求生與傳統情結

他對 BBC 說：「參加Tranoi 是最有效的售賣方式，近期與日本一家畫廊合作了 3D 展出我的作品，結果不盡如人意」。不過，專門開發數位化時裝虛擬平台的卡維爾卻依舊相信，虛擬展示應具備帶給買家、設計師和品牌運營商更高一級的體驗。像倫敦設計師安德森（JW Anderson）的 2021 春季新品發佈那樣，便是全新的數位化體驗。
BBC News 中文
2020/09/20
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一切都是為了課本──窮學生時代，我學到的商場小技巧

一切都是為了課本──窮學生時代，我學到的商場小技巧

經由競標網站，有機會以較書店更低的價格買到課本，我一貫的手法是先訂出自己能接受的最高價格，不論賣方起標價格為何，直接與賣家協商，時常能夠碰到賣家將商品提早下架賣給我，省去競標和等待的時間。而在等待課本運送的同時，我則先借用同學課本，用數位相機將習題部份拍照，回家後看著放大的數位照片寫作業。身為窮學生的我為了省錢，可謂已使出渾身解數。
愛力獅／THE WAY AWAY
2016/04/07
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買房竟成「城市流浪記」？在紐約成為「大人」的路，比你想像得更曲折

買房竟成「城市流浪記」？在紐約成為「大人」的路，比你想像得更曲折

聯絡了賣方房仲，說明情形，簽約日期順延到貸款重新跑完。好不容易貸款程序沒問題了，和賣方再次重新劃約了交屋時間，沒想到，又是在簽約前一天，接到貸款專員的電話。看到手機螢幕的來電顯示，心裡隱隱有種不祥的預感。我們申請貸款的，是全美最大的銀行，專員打電話來的那天，銀行系統大當機，所有資料都調不出來，業務大停擺。專員表示，不確定隔天簽約時系統是否已修復，先跟我們說一聲。
Elise Ay／紐約時尚設計圈裡的文化觀察
2025/07/09
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會說 15 國語言的他，是一個年僅 14 歲的路邊小販──「在柬埔寨，這很正常」

會說 15 國語言的他，是一個年僅 14 歲的路邊小販──「在柬埔寨，這很正常」

大量人潮帶動觀光經濟，不少攤商在此經營一些小生意，最常見的，莫過於滿路上叫賣紀念品的兒童──廉價的手工藝品、明信片或鑰匙圈，一份 1 美金，如同影片中的叫賣方式，日復一日的賺取微薄的利潤，分擔本就不寬裕的家計。目前仍有很多的柬埔寨兒童，沒有機會接受良好的教育，即便有，很可能也不盡完整，沒辦法真正的學以致用。
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2018/11/28
25088
「老僑吃新僑」，一個發生在我身上的真實故事

「老僑吃新僑」，一個發生在我身上的真實故事

嬸嬸一開始說是賣方刻意隱瞞違建資訊，但後來我們仔細查證，才發現原屋主早有提供相關資料，而該資料就在我爸簽的那一疊文件裡面，是嬸嬸故意沒講。嬸嬸被拆穿後兩手一攤，改口說她早有提醒，而且文件上有我爸簽名，她不必負責。事情演變到這樣，我們當然要跟嬸嬸打官司了。但市政府給的期限不會因為你打官司而延後，時間到了就會被罰錢，而且是每月罰，罰到改善為止。
讀者投書
2017/03/10
6617
別再枯等「年後轉職潮」了？提早卡位或等領年終，獵頭教你這樣評估

別再枯等「年後轉職潮」了？提早卡位或等領年終，獵頭教你這樣評估

就業市場是很殘酷的「人肉交易」，逃不了供需法則：缺工的時候是賣方市場，人才議價能力強，談條件底氣也足；一旦僧多粥少，就變成買方市場，資方各種壓價，愛來不來隨你，不缺你一個。對於一般白領工作者，我建議 1 月份就該陸續留意就業市場的機會了，邏輯在於 12 月份是各家人資單位進行年度考核、組織盤點、籌備明年度招募案的期間。
Mike Kuo／職男癌：一種不工作就會死掉的病
2024/01/19
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