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共有325筆搜尋結果

房產投資想獲利，從「地方振興」做起──借鏡日本房地產「投資」雙贏案例，反思漲不停的台灣房價現況

房產投資想獲利，從「地方振興」做起──借鏡日本房地產「投資」雙贏案例，反思漲不停的台灣房價現況

台灣的房地產市場由於長期被視為金融商品，其投資策略主要集中在短期收益和資產價值的增長。這種模式雖然能夠為投資者帶來顯著的經濟回報，卻也導致以下社會和經濟問題：資產泡沫與貧富差距：台灣高度集中房地產市場的投資，可能面臨資產泡沫的風險，政府必須不斷向未來舉債；房價的快速上漲加劇財富不均，導致低收入家庭越來越難以負擔住宅。
Wade／讀者投書
2024/01/16
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「袋鼠 vs. 熊貓」 ！兩岸線上訂餐平台龍頭比一比

「袋鼠 vs. 熊貓」 ！兩岸線上訂餐平台龍頭比一比

另外，美團因為使用者眾多，因此還有巨大的廣告收益。透過各種功能的整合，美團的變現模式很多，自然不需對餐廳抽取較高的佣金。在開拓市場前期，美團甚至只抽取 4% 左右的佣金，之後隨著市場生態完善、騎手價格上漲、市場老大地位確立之後，才一路漲到現在平均 20% 左右；中國大陸送餐市場的老二，阿里旗下的餓了麼至今則還維持著最高 16% 的抽成。
波士頓藍人／讀者投書
2020/08/21
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才沒《我的新創時代》這麼夢幻呢！日本人在台灣從 0 到 1 的創業路

才沒《我的新創時代》這麼夢幻呢！日本人在台灣從 0 到 1 的創業路

當然，很現實的是，小眾目標可能無法帶來較大的收益──但我認為在沒有外部投資人資源的情況下，自己可以先做的，就是先從精準瞄準分眾開始，讓先能生存下來、站穩腳步。無外部投資人的公司，該如何獲得客戶？再來，我試著說明最難的部分：默默無名的企業該如何獲得客戶？我認為關鍵在於：你「如何」接觸目標受眾，並且在雙方接觸後，透過成功的溝通，讓他們成為你的客戶。
佐藤峻／日本人的台灣創業紀錄
2020/12/07
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香港民主運動，催生獨立媒體──專訪 HKFP 總編輯 Tom Grundy

香港民主運動，催生獨立媒體──專訪 HKFP 總編輯 Tom Grundy

根據 2018 年的報告，HKFP 約 80% 的經費來自讀者捐款，其餘則為廣告收益；最大支出落在人事成本。目前 HKFP 除了 Tom 之外，還有三位正職記者及一位客座編輯；靠著這個 5 人團隊，他們在 4 年間刊登了 15,000 篇新聞報導。但也因為人力短缺，Tom 必須「校長兼撞鐘」，一人扛起人資、會計、公關和行政等職務，工作壓力可見一斑。
香港世代群像
2020/01/02
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喊出「科技立國」、力推「元宇宙政策」的韓國，如何「傾全國之力」發展加密貨幣？

喊出「科技立國」、力推「元宇宙政策」的韓國，如何「傾全國之力」發展加密貨幣？

事實上韓國政府在大選前不久才宣布要將「加密資產課徵收益稅」延後一年執行，最主要原因便是 39 歲以下的年輕選票在該次大選就佔了三分之一的投票權。執政黨不敢得罪年輕幣民外，兩大黨候選人李在明、尹錫悅更分別推出「競選 NFT」、「政治獻金接受加密貨幣」與眾多宣示要「支持加密產業」的「牛肉政策」。
姜冠霖
2022/09/13
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從小國生存之道，談卡達為什麼要退出 OPEC？

從小國生存之道，談卡達為什麼要退出 OPEC？

油價自 10 月起再度急速回落，至上述協議達成前，紐約期油價格在約兩個月間下跌 31%，令經濟依賴石油出口收益的沙烏地等受壓，希望以減產方式重新抬高油價。
中東記事／MENA 月評
2018/12/18
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為什麼毆打乘客、服務惡劣的航空公司，股價卻創下歷史新高？消費者真的愚笨可欺嗎

為什麼毆打乘客、服務惡劣的航空公司，股價卻創下歷史新高？消費者真的愚笨可欺嗎

數字證明了即使面臨被踢爆過去多項惡劣行徑的公關危機，其實對聯合航空的收益沒什麼影響。繼續探究一層，不只聯合航空，美國另外兩家航空巨頭：達美航空、美國航空，用戶體驗都是普遍的爛。與強調服務的新加坡航空、阿聯酋航空（最近因為國旗別針事件在台灣也有公關問題）、紐西蘭航空比較，美國航空公司的座位又小、食物難吃、空服員的態度粗暴、誤點取消、超載趕人都是家常便飯。
劉庭安／我所見的世界
2017/06/06
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美洲最小國家給予大支持！台灣如何回報友邦，展開「蘭花外交」全面合作？

美洲最小國家給予大支持！台灣如何回報友邦，展開「蘭花外交」全面合作？

由蘭花產業得到的收益，將用於建立該國的種苗產業。第二階段：建立聖克里斯多福及尼維斯的「種苗產業」第一期：連結第一階段第三期的工作內容，建立組培場一處，訓練組培苗繁殖人員 5 名，生產蘭花與熱帶水果種苗，例如鳳梨。第二期：建立該國與加勒比海地區商業植物的種原庫，增加種苗生產項目，以增加其觀光產業競爭力。
陳加忠／讀者投書
2022/11/03
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東京申辦 2020 奧運的大功臣：前東京都知事石原慎太郎如何點石成金

東京申辦 2020 奧運的大功臣：前東京都知事石原慎太郎如何點石成金

不過，全球性的疫情影響範圍已對東京奧運的經濟收益造成劇烈衝擊，日本政府舉辦東京奧運已成騎虎難下的態勢。東京奧運是否能舉辦繫於自民黨安倍政權對疫情是否可防可控，一場防疫重於效益的奧運會到底該怎麼舉辦？東京奧運此次主題 “United by Emotion”（情感連結）頗耐人尋味，讓筆者聯想到前東京都知事石原慎太郎。東京舉辦奧運？
Mark Lin／五道口男子職業技術學校
2020/03/06
3386
在矽谷人人稱羨的大公司工作，升遷後卻只開心兩週？──遭社會虛榮心綁架的我這樣脫身

在矽谷人人稱羨的大公司工作，升遷後卻只開心兩週？──遭社會虛榮心綁架的我這樣脫身

接著我試著提高被動收入的比例，將我名下的投資房進行重新貸款（refinance），壓低每月固定支出的貸款，並拉高租金的收益，同時也投資美股賺取股利。經過數月的調整，我所有的業外收入，總算超越了原本正職的收入。以這樣的模式又經營了 6 個月後，當時我認為這是宇宙給我的訊息，是時候要做個取捨。雖然我喜歡不離職創業的模式，但因為不能百分之百投入，我的自媒體事業的發展一直有限。
尼可 Nicolle／矽谷 Bonjour
2023/02/03
4767
「股神」摯友查理蒙格逝世──他生前如何評價波克夏「異常」的成功因素？

「股神」摯友查理蒙格逝世──他生前如何評價波克夏「異常」的成功因素？

此外，波克夏子公司當中總會有重要的意外險公司（這些保險子公司整體而言將貢獻可靠的承保收益，同時提供大量「浮存金」作為投資之用）；波克夏不會有涵蓋整個集團的人事系統、股票選擇權制度、其他激勵制度和退休制度之類，因為子公司會有自己的制度，而且這些制度往往各有不同。
換日線全球讀書會
2023/11/29
1945
大撒幣時代：為何疫情重創全球，股市卻狂漲？因為我們是史上最「有錢」的一代

大撒幣時代：為何疫情重創全球，股市卻狂漲？因為我們是史上最「有錢」的一代

當資本集中在少數人手裡，股市與房市的收益率，長期高於經濟成長率，而經濟成長率又高於實質生產力，成為越來越普遍的現象。
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2021/02/05
49121
【評論】真正該被貼上詐騙標籤的，是柬埔寨還是台灣？──從台灣網紅越洋「假踢爆」事件談起

【評論】真正該被貼上詐騙標籤的，是柬埔寨還是台灣？──從台灣網紅越洋「假踢爆」事件談起

圖／Summit Art Creations@Shutterstock但諷刺的是，來自台灣的網紅利用這樣的事件散播恐懼、到他國製造假新聞，只為賺取自己的流量和帶來的收益，不也正是一種「詐騙」的行為？
Jack I.C. Huang／The World 2.0
2024/03/04
4307
打破「債務是正常的」迷思！「富比士富豪榜」75% 有錢人：累積財富，從擺脫債務開始

打破「債務是正常的」迷思！「富比士富豪榜」75% 有錢人：累積財富，從擺脫債務開始

因為時間──長達一生的時間風險，會摧毀迷思傳播者所宣稱的可感知收益。債務的風險足以抵銷任何利用債務槓桿可帶來的好處。 我自己也曾經身為迷思傳播者，可以用相當具有說服力的方式重複講述這個迷思。我特別擅長「債務即工具」的話術。以相當複雜的內部投資報酬率向投資人展示確實會賺到錢的方式，我甚至曾將處於虧損狀態的出租型房產成功銷售出去。真的很容易啊！
換日線全球讀書會
2022/08/29
8193
美國微信禁令「大逆轉」：聯邦法官擋下川普命令，Tiktok、微信命運「選後再議」？

美國微信禁令「大逆轉」：聯邦法官擋下川普命令，Tiktok、微信命運「選後再議」？

上海美國商會於 8 月 26 日進行的內部調查顯示，若執行 WeChat 禁令，88% 會員預期無法使用通訊將對生意產生負面影響、56.3% 的會員認為會失去競爭力，並有超過 40% 的會員預期禁令將對個人收益造成損失。
國際譯開罐
2020/10/01
3924
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