柬埔寨金邊快變「China Town」,講中文比英文通

柬埔寨金邊快變「China Town」,講中文比英文通

如今站在金邊的街頭,會看到許多華人的臉孔。要不是還有一半以上柬埔寨人的臉孔,金邊的街頭就像是 20 年前的大陸 2.3 線城市。

華人其實僅佔柬埔寨總人口的 5%,但是由於幾乎集中在金邊,造成金邊的華人比重極高,也將華人文化與傳統高棉文化融合。

在金邊的路上,你可以看到幾乎有 2/3 的商店招牌是寫著中、英、柬三種語言。只要看到門邊兩側貼有春聯,或是裡面有拜神明或祖先,那多半就是華人開的商店。

第一次到金邊,跟店鋪年紀約 14、15 歲的妹妹購買椰子,用著英文詢問"How much for coconut ?"說了幾次她都不明白。但她忽然問我:「你會講中文嗎?」反而讓我一時無法反應過來。

當地的華僑幾乎都會說著柬文、普通話、潮州話或廣東話三種語言,讓他們在這波與中國的投資潮中佔了上風。金邊街頭上也有著許多學習中文的補習班,連嘟嘟車司機都會在空檔之餘,自己買書籍學習中文。

也許相較於(外人看來)非常複雜的高棉語,中文及英文相對來說簡單許多。所以在我的眼裡柬埔寨幾乎人人都是語言天才,精通中、英、柬三種語言的人不在少數。更重要的是,目前金邊的國際化程度,讓他們在日常生活中每日都必須使用 2 種語言以上,大大地提供了柬國與世界接軌的優勢。

另外,有趣的是,柬埔寨人一年會過年三次,元旦新年、中國新年、以及四月的高棉新年,至於其他的節日,無論是西洋的情人節、萬聖節,中國的端午節、中秋節,高棉的亡人節、送水節,一律通通來者不拒。這也算是國際化的一種吧?哈哈!

於是乎,商店促銷打折不斷,剛放完假期,又有新的節日要來臨,柬埔寨不虧是全東南亞國定假日最多的國家。

華人注重教育的觀念,也深深的影響著當地人對小孩的教育態度。印象最深刻的一位柬藉客戶,先生是醫生,太太則是家庭主婦,育有 2 女 1 男。在柬埔寨算是金字塔頂端收入的他們,2 個女兒都在澳洲念大學,而最小的男孩,則是在新加坡就讀國中。至於在金邊滿街的雙語學校,更是凸顯了柬埔寨人多麼注重下一代的教育。

從總理夫人是華人、最大民營銀行總裁是華人,華人在柬埔寨依舊掌握了這個國家的經濟。但與其他東協鄰國不同的是,柬埔寨人與華人融合深化的程度,遠遠超乎我的想像。除了在赤柬執政清洗資產階級的暴行以外,柬埔寨從未發生排華的事情,這也是越來越多華人進入柬埔寨的原因之一。

至於華人刻苦耐勞、和「有土斯有財」對房地產瘋狂熱愛的態度,也深深地影響著柬埔寨人。

目前 20 出頭歲的年輕人,身兼數職的現象並不少見。為了增加收入追上物價快速的成長,年輕的一輩對於能提昇收入的各種方式都有興趣。如同 70 年代的台灣一般,各行各業的蓬勃發展,大家對於賺錢的渴望,這種氛圍充滿了整個金邊。

而在其他的投資管道尚未完備情況之下,房地產是目前最時興的投資。在金邊最大的購物中心內,隨時都有著建案在此做推廣活動。對於高收入階層來說,逛街購物順便看房,已經是一種時尚的行為。

而正在崛起的中產階級,佔人口 50% 以上的 24 歲以下年輕人,購屋的剛性需求也將是未來 20 年的趨勢。

不過由於許多建築業的相關法令尚未完備,以及當地法令、習慣與台灣不同。建議有意投資金邊房產的投資人,還是得多多了解訊息,或是透過實際熟悉當地不動產狀況的房仲業務,才能獲得最完整安全的保障。

就在目前的金邊,台灣人可以用熟悉的語言在當地通行,整個東南亞國協以及中華文化結合,讓我們見證了這波由中國帶動的亞洲經濟起飛。台灣身處東亞的重要位置,對外必定需要東協未來龐大的市場,內部也充滿著來自東南亞的新移民,學習與東協接軌絕對是目前很重要的議題。

《關於作者》
郭慶國,在台灣從事預售屋代銷經歷 10 年,房仲 5 年,去年 4 月成為台灣第一家召開大型柬埔寨投資說明會的房仲,今年 2 月開始擔任銷售金邊市酒店式公寓專案經理,4 月份起成為台灣第一家進入柬埔寨接待中心直接經營的台灣業者,並駐地達半年。

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執行編輯:Christine
核稿編輯:張翔一

Photo Credit:Aleksei Sarkisov / Shutterstock.com

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