瑞典買房奇遇記(五):和同事共進一頓晚餐,得標的房子就飛了?怎麼回事?

瑞典買房奇遇記(五):和同事共進一頓晚餐,得標的房子就飛了?怎麼回事?

前篇:瑞典買房奇遇記(四):10 坪小套房每坪 72 萬成交,「西曬」越多越熱賣──那些讓台灣人咋舌的競標盛況

有了上次經驗以後,我們決定再也不跟看 2 號房時遇到的「惡魔房仲」交涉,即使她還是有經手其他房子。

而天使房仲 C 小姐,知道我們因為價格跟需求不得不放棄上一間房子後,過沒幾天還真的信守承諾推薦給我們另一間房,暫且稱為 4 號房。在 C 小姐一告訴我們 4 號房的那天,威廉剛好在英國出差,我只好單槍匹馬跟房仲赴約單獨看房,而這個 4 號房其實已經開始競標階段了,但房仲知道我們找房心切,特別單獨帶我去看房子。

瑞典「簡約風」,儲藏室是關鍵

只要跟房仲混熟,或有配合已久的房仲,很多事情可以私下拜託他們,搶得先機。

當天我還是提早到,當在屋外等待房仲的時候,也順便參觀了一下附近的機能。雖一開始覺得 4 號房的地點跟環境是目前看過最好的一間,但實際看過後,發現屋子面積真的太小,且客廳跟床是放在同一個空間,等於也是一個 studio;最後仍因不符合需求,忍痛割愛。

在我們看房的過程中,其實還有幾間是沒被列出來的,其中一間比較特別的是屋主自己當房仲,她也有自己製作一本房屋手冊,當天我們看房時就可以直接詢問屋主問題。只不過這間在我們看過他的儲藏室之後,立馬打消競標念頭──怎麼說呢?

瑞典的公寓,不管大或小都會附有儲藏室(storage room),儲藏室大小跟屋子面積不是成正比,所以看房一定不要忘記請房仲帶去參觀儲藏室(公共洗衣間跟腳踏車停車處也是必看)。

像剛剛講的 4 號房,屋子小歸小,但他的儲藏室居然有兩間,一大一小,分別位在不同樓層。瑞典的公寓一定備配有儲藏室這點真的很優,也難怪他們室內總是可以維持一貫的簡約風,因為不常用的東西根本就全收到儲藏室去了。

這段期間,威廉跟我每天下班時間都是在網路上看有沒有新的房源出來,有喜歡的馬上預約看房時間。直到有一天,我上網看到一間光是圖片就超喜歡的房子(5 號房),喜歡到我一直瘋狂逼迫威廉明天一大早 8 點就打電話給房仲約 private viewing。

圖/Ariel Hsieh 提供

何謂 Private viewing?

前篇文章有提到,我們遇到惡魔房仲那次,明明就可以進入競標階段了,最後房子硬是被一個傢伙直接出價買走。在那次經驗我們才知道,除了網路上公布的公眾看房日(Public viewing),其實還有一個機密,那就是可以在公眾看房日到來前,搶先跟房仲約私人看房日(Private viewing)。

當然不是每個人都可以爭取到私人看房的機會,你必須要向房仲展現你的決心,告訴他:「你只要先帶我去看房,我看完當下馬上就可以出價。」如果你更狠,可以還沒看房就直接在電話跟房仲說:「我非常喜歡這間房,我願意出XXX,只要你帶我先帶我去看。」

當然那個XXX,一定要比房東一開始的底價要高「蠻多」,如果房仲願意幫你轉達給屋主,屋主覺得這個價格可接受,你就可以得到 Private viewing 的機會。

在逼迫威廉隔天打電話給房仲的同時,我還發現⋯⋯這間五號房的房仲,(驚為天人的)超帥!因為網站上會直接 show 出房仲的照片,我還記得我那時候是這麼跟威廉說的:「我看到一間超讚的房子,起價也不貴,重點是房仲超帥!他叫做 Daniel,快去跟他約!」 可能找房找瘋了還順便被花癡附身。但人生就是處處充滿驚奇,想不到從此跟瑞典帥哥 Daniel 結了不解之緣。

當然在跟 Daniel 約 Private viewing 的期間,還需要等他問屋主是否同意讓我們預先看房,所以就同時繼續看其他房子。

圖/Shutterstock

還沒看到房子,便意外得標

就在某天,晚上我們需要去參加一個威廉同事間的聚會,參加聚會前我在網路上看到一間房(6 號房)已經開始在競標了,房子很漂亮、面積也很大,奇怪的是,已經開始競標 3 、4 天了,價格卻一直停在那邊。而且以這個面積來看價格算便宜,但房仲也還沒關掉網頁,我就隨口叫威廉直接打電話給該房仲問房子的情況。

後來在電話中,居然有了超驚奇的展開。其實這間房子我們之前是有約 Public viewing 的,但後來因為地點距離我們有點遠,太忙就沒過去,但照理來說,我們仍是可以出價的。

最後在房仲同意下,我們在沒有看房子的情況下就直接出價。結果過沒多久,房仲傳來訊息:「房東說這個價錢可以直接賣你們,如果你們今天晚上 9 點前或明天一大早可以來看房,就成交。」

驚!我們居然在還沒真正看到 6 號房前,就得標了!記得當時我們簡直開心到不行,雖然房子距離公司有點遠,但它夠大,而且價格真的很漂亮,當天一起吃飯的同事都說有夠划算,直說我們太幸運了吧!

但因為我們當天還要跟同事吃飯,所以即使覺得這個機會應該要馬上把握,威廉還是想明早看比較好,畢竟我們有飯局,應該沒什麼問題。於是傳訊息跟房仲說我們明天早上才能過去,接著繼續跟同事閒聊。

圖/fotos593@Shutterstock

空歡喜一場

想不到,過了兩個小時一直沒有房仲的回音,我們覺得越來越奇怪,房仲至少要回我們明早到底幾點約吧?現在都已經晚上快 9 點了。當時吃飯吃到後來,我漸漸發現威廉的心思已不在飯局上,我們都超擔心到底怎麼一回事,後來威廉忍不住到外面直接打電話給房仲。

房仲:「嗯,因為你們無法今天晚上看,屋主說他明天有事情,所以他決定不賣你們了,他要賣給上一個出高價的人。」

記得我當時聽到消息時,覺得腦袋轟的一聲,一片空白,原本在雲端上的心情瞬間盪到谷底,不敢想像屋主出爾反爾這種鳥事也會被我們遇到。我也氣威廉明明知道我們找房心切,為什麼還是不積極處理這件事,應該要一口答應晚上 9 點過去看房。

在那天吃完飯,冒著寒風走路回家,我覺得腦袋在冒煙,覺得威廉很礙眼,覺得在瑞典為什麼總是遇到鳥事。威廉發現了我的低氣壓,也感覺得出我已氣炸,在瑞典找工作被拒絕都沒這麽失望過。

回到家冷靜了大約一小時,其實這段時間我都沒吭聲,心底交戰著,在想:「對現狀沒幫助的傷人話就別說出口了,省得事情都處理不好了還傷感情。」在我有這個想法後,瞬間覺得自己好像慢慢在成長,「鳥事使人成長」應該是在瑞典這段買房過程中最大的收穫了吧?

執行編輯:張詠晴
核稿編輯:林欣蘋

Photo Credit:fotos593@Shutterstock

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